Direkt zum Inhalt
Logo von SUZAN vastgoed B.V.

Juweelstraat 15

2403BH Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Unterbreitung

€ 415.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 425.150

Kaufpreis /m²: € 3.578

Fotoalbum

Juweelstraat 15 Alphen aan den Rijn
Bild 45

Beschreibung

BIEDEN VANAF € 415.000,- k.k. Verrassend ruime gezinswoning: • In 2025 volledig voorzien van moderne kunststof kozijnen, inclusief dakkapel en deuren met triple HR+++ glas • vijf slaapkamers • achtertuin op het zuidoosten Heerlijk wonen om de hoek van de Zegerplas! Wij noemen u onder meer de volgende positieve aspecten: • Een riante doorzon woonkamer met veel lichtinval • Een afsluitbare keuken • Op de 1e verdieping 4 slaapkamers met prettige afmetingen en de badkamer • De 2e verdieping is aan de achterzijde vergroot met een dakkapel en ingedeeld met een royale vijfde slaapkamer, veel bergruimte en aparte wasruimte • De achtertuin ligt op het zuidoosten en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating De woning ligt in een rustige straat met goede parkeergelegenheid om de hoek van reactiegebied Zegersloot. Heerlijk wandelen of genieten op het recreatiestrand met horeca- en watersportmogelijkheden. Ideaal voor gezinnen: op loopafstand zijn er ook een kinderboerderij, klimpark, golf- & minigolfbaan én meerdere scholen. Zowel het wijkwinkelcentrum als het centrum van Alphen aan den Rijn zijn per fiets of met de auto snel bereikbaar. De indeling is als volgt, de begane grond: Via de diepe voortuin en moderne voordeur met driepuntsluiting, komt u de woning binnen in de ontvangsthal. De hal biedt toegang tot het toilet en de gang met aansluitend een deur naar de de keuken en de woonkamer. In de hal is de trapopgang met hieronder een bergkast met de recent vernieuwde meterkast. De woonkamer: De woonkamer, type doorzon, heeft een mooie lichtinval middels de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde van de woonkamer. De ruimte van ca. 30 m² biedt meerdere indelingsmogelijkheden. In de woonkamer is een sierschouw aanwezig. De keuken: De afsluitbare keuken ligt aan de achterkant van de woning en biedt toegang tot de achtertuin. De keuken is functioneel en hier is een aansluiting voor een wasmachine of vaatwassen én een Perilex aansluiting voor een 3-fasen kookplaat. 1e verdieping: De royale overloop biedt toegang tot de 4 slaapkamers en de badkamer. Zowel aan de voor- als de achterzijde zijn 2 slaapkamers. De vaste trap naar de 2e verdieping is afsluitbaar middels een deur. De kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof met kantel-/kiepramen. De badkamer: De badkamer is uitgevoerd met: • een bad met douchegelegenheid • een wastafelmeubel • een tweede toilet Naast de badkamer is een vaste kast. 2e verdieping: De tweede verdieping is aan de achterzijde vergroot door middel van een dakkapel en ingedeeld met een overloop en een verrassend ruime vijfde slaapkamer. Er is extra bergruimte gecreëerd achter de knieschotten. De overloop is uitgevoerd met een bergruimte met hier de opstelplaats van de cv-combiketel en een aansluiting voor de wasmachine. De tuin: Een heerlijke circa 8 meter diepe achtertuin maakt deze woning compleet. De tuin is aangelegd met sierbestrating, borders en keurig hardhouten schuttingen die op verzakkingsvrij op stalen balken staan. Door de ligging op het zuidsoosten kunt u hier vanaf 's morgens vroeg genieten van de zon. Achterin de tuin staat een stenen berging welke is voorzien van elektra en een achterom. Overige bijzonderheden: • In oktober 2025) zijn alle kozijnen en rabatdelen vervangen voor kunststof, evenals de deuren en de dakkapel. De ramen zijn kantel/kiepramen met triple HR+++ glas en uitneembare horren. • In november 2025 zijn de dakgoten voor en achter vervangen door nieuwe exemplaren • Het raamkozijn van de schuur is in oktober 2025 vervangen en voorzien van nieuw glas • de meterkast is in december 2025 vernieuwd en uitgebreid met extra groepen voor inductie / elektrisch koken en een vaatwasseraansluiting. Tevens is het mogelijk om een elektrische auto op te laden via een 220V aansluiting. Ook kunnen er zonnepanelen geplaatst worden en worden aangesloten op het elektriciteitsnet. • In de zomer van 2025 is al het leidingwerk inclusief de riolering nagekeken en opgehoogd waar nodig. • In 2025 zijn isolerende schelpen gestort onder het huis als bodemisolatie. • In de zomer van 2025 is de voortuin opgehoogd en de fundering voorzien van een puinlaag, om verzakken in de toekomst te voorkomen/vertragen. • De woning is voorzien van een glasvezel aansluiting voor TV/Radio/Internet • Cv-combiketel Intergas Combi Compact HRE 2015 met jaarlijks onderhoud Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Meetrapport is bij makelaar aanwezig.

Hypothek berekenen

€ 415.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 425.150

2,78%

Jährlich

%

€ 20.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 415.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
116 m²
Fläche des Grundstücks
133 m²
Inhalt
400 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
48 m²

Bau und Energie

Baujahr
1964
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
15-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2403

Google Karten

Alphen aan den Rijn auf der Karte

Erkunden Sie Alphen aan den Rijn und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Alphen aan den Rijn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren da 75.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 378.269.

Einwohner

75.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 378.269

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.744

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.010

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alphen aan den Rijn
Jahr Einwohner
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alphen aan den Rijn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Ausbildungsstufe

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.611

Bezeichnung A

9.318

Bezeichnung B

6.175

Bezeichnung D

2.481

Bezeichnung E

2.400

Bezeichnung F

1.496

Bezeichnung G

1.254

Bezeichnung A+

866

Bezeichnung A++

604

Bezeichnung A+++

603

Bezeichnung A++++

258

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alphen aan den Rijn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 949 • Strom: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Strom: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Strom: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Strom: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Strom: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Strom: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Strom: 3.642

Betriebsaktivität in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.680

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alphen aan den Rijn
Periode Verbrechen
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alphen aan den Rijn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alphen aan den Rijn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer Häuser in Alphen aan den Rijn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.