Jump to content
Logo of SUZAN vastgoed B.V.

Juweelstraat 15

2403BH Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Under consideration

€ 415.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.150

2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 425.150

Purchase price /m²: € 3.578

Photo Gallery

Juweelstraat 15 Alphen aan den Rijn
Photo 45

Description

BIEDEN VANAF € 415.000,- k.k. Verrassend ruime gezinswoning: • In 2025 volledig voorzien van moderne kunststof kozijnen, inclusief dakkapel en deuren met triple HR+++ glas • vijf slaapkamers • achtertuin op het zuidoosten Heerlijk wonen om de hoek van de Zegerplas! Wij noemen u onder meer de volgende positieve aspecten: • Een riante doorzon woonkamer met veel lichtinval • Een afsluitbare keuken • Op de 1e verdieping 4 slaapkamers met prettige afmetingen en de badkamer • De 2e verdieping is aan de achterzijde vergroot met een dakkapel en ingedeeld met een royale vijfde slaapkamer, veel bergruimte en aparte wasruimte • De achtertuin ligt op het zuidoosten en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating De woning ligt in een rustige straat met goede parkeergelegenheid om de hoek van reactiegebied Zegersloot. Heerlijk wandelen of genieten op het recreatiestrand met horeca- en watersportmogelijkheden. Ideaal voor gezinnen: op loopafstand zijn er ook een kinderboerderij, klimpark, golf- & minigolfbaan én meerdere scholen. Zowel het wijkwinkelcentrum als het centrum van Alphen aan den Rijn zijn per fiets of met de auto snel bereikbaar. De indeling is als volgt, de begane grond: Via de diepe voortuin en moderne voordeur met driepuntsluiting, komt u de woning binnen in de ontvangsthal. De hal biedt toegang tot het toilet en de gang met aansluitend een deur naar de de keuken en de woonkamer. In de hal is de trapopgang met hieronder een bergkast met de recent vernieuwde meterkast. De woonkamer: De woonkamer, type doorzon, heeft een mooie lichtinval middels de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde van de woonkamer. De ruimte van ca. 30 m² biedt meerdere indelingsmogelijkheden. In de woonkamer is een sierschouw aanwezig. De keuken: De afsluitbare keuken ligt aan de achterkant van de woning en biedt toegang tot de achtertuin. De keuken is functioneel en hier is een aansluiting voor een wasmachine of vaatwassen én een Perilex aansluiting voor een 3-fasen kookplaat. 1e verdieping: De royale overloop biedt toegang tot de 4 slaapkamers en de badkamer. Zowel aan de voor- als de achterzijde zijn 2 slaapkamers. De vaste trap naar de 2e verdieping is afsluitbaar middels een deur. De kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof met kantel-/kiepramen. De badkamer: De badkamer is uitgevoerd met: • een bad met douchegelegenheid • een wastafelmeubel • een tweede toilet Naast de badkamer is een vaste kast. 2e verdieping: De tweede verdieping is aan de achterzijde vergroot door middel van een dakkapel en ingedeeld met een overloop en een verrassend ruime vijfde slaapkamer. Er is extra bergruimte gecreëerd achter de knieschotten. De overloop is uitgevoerd met een bergruimte met hier de opstelplaats van de cv-combiketel en een aansluiting voor de wasmachine. De tuin: Een heerlijke circa 8 meter diepe achtertuin maakt deze woning compleet. De tuin is aangelegd met sierbestrating, borders en keurig hardhouten schuttingen die op verzakkingsvrij op stalen balken staan. Door de ligging op het zuidsoosten kunt u hier vanaf 's morgens vroeg genieten van de zon. Achterin de tuin staat een stenen berging welke is voorzien van elektra en een achterom. Overige bijzonderheden: • In oktober 2025) zijn alle kozijnen en rabatdelen vervangen voor kunststof, evenals de deuren en de dakkapel. De ramen zijn kantel/kiepramen met triple HR+++ glas en uitneembare horren. • In november 2025 zijn de dakgoten voor en achter vervangen door nieuwe exemplaren • Het raamkozijn van de schuur is in oktober 2025 vervangen en voorzien van nieuw glas • de meterkast is in december 2025 vernieuwd en uitgebreid met extra groepen voor inductie / elektrisch koken en een vaatwasseraansluiting. Tevens is het mogelijk om een elektrische auto op te laden via een 220V aansluiting. Ook kunnen er zonnepanelen geplaatst worden en worden aangesloten op het elektriciteitsnet. • In de zomer van 2025 is al het leidingwerk inclusief de riolering nagekeken en opgehoogd waar nodig. • In 2025 zijn isolerende schelpen gestort onder het huis als bodemisolatie. • In de zomer van 2025 is de voortuin opgehoogd en de fundering voorzien van een puinlaag, om verzakken in de toekomst te voorkomen/vertragen. • De woning is voorzien van een glasvezel aansluiting voor TV/Radio/Internet • Cv-combiketel Intergas Combi Compact HRE 2015 met jaarlijks onderhoud Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Meetrapport is bij makelaar aanwezig.

Mortgage berekenen

€ 415.000

Cost of copper (estimated): € 10.150

2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 425.150

2,78%

Yearly

%

€ 20.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 415.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
116 m²
Land area
133 m²
Content
400 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
48 m²

Construction and Energy

Year of construction
1964
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
15-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2403

Google Maps

Alphen aan den Rijn on the map

Explore Alphen aan den Rijn and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Alphen aan den Rijn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Alphen aan den Rijn. In 2025 were there 75.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 378.269.

Residents

75.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 378.269

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.744

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.010

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Alphen aan den Rijn
Year Residents
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Alphen aan den Rijn
Year Average WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Education level

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Origin of residents (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Construction period of buildings

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.611

Label A

9.318

Label B

6.175

Label D

2.481

Label E

2.400

Label F

1.496

Label G

1.254

Label A+

866

Label A++

604

Label A+++

603

Label A++++

258

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Alphen aan den Rijn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 949 • Electricity: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Electricity: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Electricity: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Electricity: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Electricity: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Electricity: 3.642

Business activity in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Total number of company establishments: 9.680

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Alphen aan den Rijn
Period Crimes
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Alphen aan den Rijn.

Frequently asked questions about living in Alphen aan den Rijn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer houses in Alphen aan den Rijn

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.