Aller directement au contenu
Logo de SUZAN vastgoed B.V.

Juweelstraat 15

2403BH Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Vendu sous réserve

€ 415.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 425.150

Prix d'achat /m²: € 3.578

Galerie de photos

Juweelstraat 15 Alphen aan den Rijn
Photo 45

Description

BIEDEN VANAF € 415.000,- k.k. Verrassend ruime gezinswoning: • In 2025 volledig voorzien van moderne kunststof kozijnen, inclusief dakkapel en deuren met triple HR+++ glas • vijf slaapkamers • achtertuin op het zuidoosten Heerlijk wonen om de hoek van de Zegerplas! Wij noemen u onder meer de volgende positieve aspecten: • Een riante doorzon woonkamer met veel lichtinval • Een afsluitbare keuken • Op de 1e verdieping 4 slaapkamers met prettige afmetingen en de badkamer • De 2e verdieping is aan de achterzijde vergroot met een dakkapel en ingedeeld met een royale vijfde slaapkamer, veel bergruimte en aparte wasruimte • De achtertuin ligt op het zuidoosten en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating De woning ligt in een rustige straat met goede parkeergelegenheid om de hoek van reactiegebied Zegersloot. Heerlijk wandelen of genieten op het recreatiestrand met horeca- en watersportmogelijkheden. Ideaal voor gezinnen: op loopafstand zijn er ook een kinderboerderij, klimpark, golf- & minigolfbaan én meerdere scholen. Zowel het wijkwinkelcentrum als het centrum van Alphen aan den Rijn zijn per fiets of met de auto snel bereikbaar. De indeling is als volgt, de begane grond: Via de diepe voortuin en moderne voordeur met driepuntsluiting, komt u de woning binnen in de ontvangsthal. De hal biedt toegang tot het toilet en de gang met aansluitend een deur naar de de keuken en de woonkamer. In de hal is de trapopgang met hieronder een bergkast met de recent vernieuwde meterkast. De woonkamer: De woonkamer, type doorzon, heeft een mooie lichtinval middels de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde van de woonkamer. De ruimte van ca. 30 m² biedt meerdere indelingsmogelijkheden. In de woonkamer is een sierschouw aanwezig. De keuken: De afsluitbare keuken ligt aan de achterkant van de woning en biedt toegang tot de achtertuin. De keuken is functioneel en hier is een aansluiting voor een wasmachine of vaatwassen én een Perilex aansluiting voor een 3-fasen kookplaat. 1e verdieping: De royale overloop biedt toegang tot de 4 slaapkamers en de badkamer. Zowel aan de voor- als de achterzijde zijn 2 slaapkamers. De vaste trap naar de 2e verdieping is afsluitbaar middels een deur. De kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof met kantel-/kiepramen. De badkamer: De badkamer is uitgevoerd met: • een bad met douchegelegenheid • een wastafelmeubel • een tweede toilet Naast de badkamer is een vaste kast. 2e verdieping: De tweede verdieping is aan de achterzijde vergroot door middel van een dakkapel en ingedeeld met een overloop en een verrassend ruime vijfde slaapkamer. Er is extra bergruimte gecreëerd achter de knieschotten. De overloop is uitgevoerd met een bergruimte met hier de opstelplaats van de cv-combiketel en een aansluiting voor de wasmachine. De tuin: Een heerlijke circa 8 meter diepe achtertuin maakt deze woning compleet. De tuin is aangelegd met sierbestrating, borders en keurig hardhouten schuttingen die op verzakkingsvrij op stalen balken staan. Door de ligging op het zuidsoosten kunt u hier vanaf 's morgens vroeg genieten van de zon. Achterin de tuin staat een stenen berging welke is voorzien van elektra en een achterom. Overige bijzonderheden: • In oktober 2025) zijn alle kozijnen en rabatdelen vervangen voor kunststof, evenals de deuren en de dakkapel. De ramen zijn kantel/kiepramen met triple HR+++ glas en uitneembare horren. • In november 2025 zijn de dakgoten voor en achter vervangen door nieuwe exemplaren • Het raamkozijn van de schuur is in oktober 2025 vervangen en voorzien van nieuw glas • de meterkast is in december 2025 vernieuwd en uitgebreid met extra groepen voor inductie / elektrisch koken en een vaatwasseraansluiting. Tevens is het mogelijk om een elektrische auto op te laden via een 220V aansluiting. Ook kunnen er zonnepanelen geplaatst worden en worden aangesloten op het elektriciteitsnet. • In de zomer van 2025 is al het leidingwerk inclusief de riolering nagekeken en opgehoogd waar nodig. • In 2025 zijn isolerende schelpen gestort onder het huis als bodemisolatie. • In de zomer van 2025 is de voortuin opgehoogd en de fundering voorzien van een puinlaag, om verzakken in de toekomst te voorkomen/vertragen. • De woning is voorzien van een glasvezel aansluiting voor TV/Radio/Internet • Cv-combiketel Intergas Combi Compact HRE 2015 met jaarlijks onderhoud Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Meetrapport is bij makelaar aanwezig.

Prêt immobilier berekenen

€ 415.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 425.150

3,07%

Annuellement

%

€ 20.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 415.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
116 m²
Superficie du terrain
133 m²
Contenu
400 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
48 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1964
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
15-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2403

Google Maps

Alphen aan den Rijn sur la carte

Explorez Alphen aan den Rijn et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Alphen aan den Rijn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alphen aan den Rijn. En 2025 étaient 75.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 378.269.

Résidents

75.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 378.269

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.744

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.010

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Alphen aan den Rijn
Année Résidents
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Alphen aan den Rijn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Niveau d'enseignement

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Origine des habitants (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.611

Étiquette A

9.318

Étiquette B

6.175

Étiquette D

2.481

Étiquette E

2.400

Étiquette F

1.496

Étiquette G

1.254

Étiquette A+

866

Étiquette A++

604

Étiquette A+++

603

Étiquette A++++

258

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Alphen aan den Rijn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 949 • Électricité: 2.762

Huurwoning

Gaz: 686 • Électricité: 1.841

Koopwoning

Gaz: 825 • Électricité: 2.755

Appartement

Gaz: 636 • Électricité: 1.892

Tussenwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.592

Vrijstaande woning

Gaz: 1.489 • Électricité: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.154 • Électricité: 3.642

Activité dans Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Nombre total d'établissements: 9.680

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Alphen aan den Rijn
Période Délits
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alphen aan den Rijn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Alphen aan den Rijn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer maisons in Alphen aan den Rijn

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.