Direkt zum Inhalt
Logo von Koppes Makelaardij B.V.

Kalkovenweg 44

2401LK Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750

Kaufpreis /m²: € 6.495

Fotoalbum

Kalkovenweg 44 Alphen aan den Rijn
Bild 30
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaande bedrijfswoning, met mogelijkheid voor het kopen van naastgelegen loods Kalkovenweg 44, een degelijk gebouwde vrijstaande bedrijfswoning met vele mogelijkheden! • Energielabel C • 107 m² woonoppervlakte • 3 slaapkamers, waarvan 1 op de begane grond • 2 badkamers, waarvan 1 op de begane grond • Eigen oprit voor meerdere auto’s en rij doorgang voor vrachtwagen naar achteren • Mogelijkheid tot het kopen van naastgelegen loods • Diverse mogelijkheden voor het vestigen of bouwen van uw bedrijfslocatie op het perceel Let op! Een bedrijfswoning heeft beperkte gebruiks- en financieringsmogelijkheden. Met nadruk wordt geadviseerd om uw gewenste gebruiksmogelijkheden te toetsen bij de gemeente Alphen aan den Rijn en tevens extra navraag te doen bij uw financieel adviseur voor de financieringsmogelijkheden. Ook dient u zich bij uw eigen notaris te informeren over de hoogte van de overdrachtsbelasting. De woning aan de Kalkhovenweg 44 is gelegen nabij het Weteringpark met veel groen, recreatie mogelijkheden en de jachthaven aan de Heimanswetering waar u in de zomer kunt zwemmen. Ook ligt winkelcentrum de Herenhof nabij de woning. Hier bevinden zich verschillende verswinkels, supermarkten en eetgelegenheden. Vanaf de woning bent u binnen enkele minuten op de N207 naar Amsterdam en er zijn goede busverbindingen, onder andere naar het station, centrum van Alphen aan den Rijn en Schiphol. Wonen aan de Kalkovenweg… …is wonen nabij het groene Weteringpark, de Heimanswetering en winkelcentrum de Herenhof. De indeling is als volgt, de begane grond: Via de oprit bereikt u de voordeur van de woning. U betreedt de woning in een entree met een houten bordestrap naar de 1e verdieping. Vanuit de entreehal heeft u toegang tot de toiletruimte, badkamer, slaapkamer en woonkamer. De woonkamer: Vanuit de hal betreedt u de royale woonkamer met daarin de open keuken. Dankzij de grote raampartijen valt het daglicht rijkelijk naar binnen. De woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek bij de houtkachel én een ruime eethoek. De woonkamer loopt over in de open keuken. De woonkamer is voorzien van airco. De keuken: De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, combimagnetron en een koel-/vriescombinatie. Door de open indeling blijft u tijdens het koken altijd in contact met uw gezelschap aan de eettafel of in de zithoek. Slaapkamer begane grond: De hoofdslaapkamer op de begane grond heeft openslaande deuren naar de tuin, airco en een directe verbinding met de badkamer. De badkamer: Op de begane grond vindt u een volledig ingerichte badkamer, uitgevoerd in een karakteristieke stijl met diepblauwe wandtegels. De ruimte is voorzien van een ligbad met handdouche, een wastafelmeubel met veel kastruimte en een grote spiegelkast met verlichting. Dankzij het raam is er natuurlijke lichtinval en goede ventilatie. De badkamer is te bereiken vanuit de hal of vanuit de slaapkamer gelegen op de begane grond. De 1e verdieping: Via de sierlijke houten trap bereikt u de roverloop van de 1e verdieping die toegang biedt tot de 2 slaapkamers en de 2e badkamer. Op de 1e verdieping bevindt zich ook de opstelplaats van de cv-ketel. De slaapkamers: Op de eerste verdieping bevinden zich 2 slaapkamers met een oppervlakte van ca. 23 m2 en 12 m2. Beide kamers zijn voorzien van raampartijen die zorgen voor voldoende lichtinval. De 2de badkamer: Vanaf de overloop bereikt u de 2de badkamer, voorzien van een toilet, wastafel en douche. Ook vind u hier de aansluiting voor wasmachine/droger. De achtertuin: De woning heeft een verassend grote tuin rondom. Met name de achtertuin is ruim bemeten en biedt mogelijkheden voor het realiseren voor uw bedrijfs- of praktijkruimte. De oprit van voor naar achteren is ruim genoeg voor een vrachtwagen. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bungalow, vrijstaande woning (bedrijfs- of dienstwoning)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
107 m²
Fläche des Grundstücks
841 m²
Inhalt
376 m³
Externe Berghalle
161 m²
Hinterhof Fläche
219 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR Combiketel (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Bedrijventerrein en beschutte ligging
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
19-09-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, ligbad, wastafelmeubel, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2401

Google Karten

Alphen aan den Rijn auf der Karte

Erkunden Sie Alphen aan den Rijn und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Alphen aan den Rijn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren da 75.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 378.269.

Einwohner

75.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 378.269

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.744

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.010

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alphen aan den Rijn
Jahr Einwohner
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alphen aan den Rijn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Ausbildungsstufe

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.611

Bezeichnung A

9.318

Bezeichnung B

6.175

Bezeichnung D

2.481

Bezeichnung E

2.400

Bezeichnung F

1.496

Bezeichnung G

1.254

Bezeichnung A+

866

Bezeichnung A++

604

Bezeichnung A+++

603

Bezeichnung A++++

258

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alphen aan den Rijn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 949 • Strom: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Strom: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Strom: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Strom: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Strom: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Strom: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Strom: 3.642

Betriebsaktivität in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.680

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alphen aan den Rijn
Periode Verbrechen
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alphen aan den Rijn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alphen aan den Rijn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer Häuser in Alphen aan den Rijn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.