Jump to content
Logo of Koppes Makelaardij B.V.

Kalkovenweg 44

2401LK Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Available

€ 695.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 710.750

Purchase price /m²: € 6.495

Photo Gallery

Kalkovenweg 44 Alphen aan den Rijn
Photo 30
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaande bedrijfswoning, met mogelijkheid voor het kopen van naastgelegen loods Kalkovenweg 44, een degelijk gebouwde vrijstaande bedrijfswoning met vele mogelijkheden! • Energielabel C • 107 m² woonoppervlakte • 3 slaapkamers, waarvan 1 op de begane grond • 2 badkamers, waarvan 1 op de begane grond • Eigen oprit voor meerdere auto’s en rij doorgang voor vrachtwagen naar achteren • Mogelijkheid tot het kopen van naastgelegen loods • Diverse mogelijkheden voor het vestigen of bouwen van uw bedrijfslocatie op het perceel Let op! Een bedrijfswoning heeft beperkte gebruiks- en financieringsmogelijkheden. Met nadruk wordt geadviseerd om uw gewenste gebruiksmogelijkheden te toetsen bij de gemeente Alphen aan den Rijn en tevens extra navraag te doen bij uw financieel adviseur voor de financieringsmogelijkheden. Ook dient u zich bij uw eigen notaris te informeren over de hoogte van de overdrachtsbelasting. De woning aan de Kalkhovenweg 44 is gelegen nabij het Weteringpark met veel groen, recreatie mogelijkheden en de jachthaven aan de Heimanswetering waar u in de zomer kunt zwemmen. Ook ligt winkelcentrum de Herenhof nabij de woning. Hier bevinden zich verschillende verswinkels, supermarkten en eetgelegenheden. Vanaf de woning bent u binnen enkele minuten op de N207 naar Amsterdam en er zijn goede busverbindingen, onder andere naar het station, centrum van Alphen aan den Rijn en Schiphol. Wonen aan de Kalkovenweg… …is wonen nabij het groene Weteringpark, de Heimanswetering en winkelcentrum de Herenhof. De indeling is als volgt, de begane grond: Via de oprit bereikt u de voordeur van de woning. U betreedt de woning in een entree met een houten bordestrap naar de 1e verdieping. Vanuit de entreehal heeft u toegang tot de toiletruimte, badkamer, slaapkamer en woonkamer. De woonkamer: Vanuit de hal betreedt u de royale woonkamer met daarin de open keuken. Dankzij de grote raampartijen valt het daglicht rijkelijk naar binnen. De woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek bij de houtkachel én een ruime eethoek. De woonkamer loopt over in de open keuken. De woonkamer is voorzien van airco. De keuken: De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, combimagnetron en een koel-/vriescombinatie. Door de open indeling blijft u tijdens het koken altijd in contact met uw gezelschap aan de eettafel of in de zithoek. Slaapkamer begane grond: De hoofdslaapkamer op de begane grond heeft openslaande deuren naar de tuin, airco en een directe verbinding met de badkamer. De badkamer: Op de begane grond vindt u een volledig ingerichte badkamer, uitgevoerd in een karakteristieke stijl met diepblauwe wandtegels. De ruimte is voorzien van een ligbad met handdouche, een wastafelmeubel met veel kastruimte en een grote spiegelkast met verlichting. Dankzij het raam is er natuurlijke lichtinval en goede ventilatie. De badkamer is te bereiken vanuit de hal of vanuit de slaapkamer gelegen op de begane grond. De 1e verdieping: Via de sierlijke houten trap bereikt u de roverloop van de 1e verdieping die toegang biedt tot de 2 slaapkamers en de 2e badkamer. Op de 1e verdieping bevindt zich ook de opstelplaats van de cv-ketel. De slaapkamers: Op de eerste verdieping bevinden zich 2 slaapkamers met een oppervlakte van ca. 23 m2 en 12 m2. Beide kamers zijn voorzien van raampartijen die zorgen voor voldoende lichtinval. De 2de badkamer: Vanaf de overloop bereikt u de 2de badkamer, voorzien van een toilet, wastafel en douche. Ook vind u hier de aansluiting voor wasmachine/droger. De achtertuin: De woning heeft een verassend grote tuin rondom. Met name de achtertuin is ruim bemeten en biedt mogelijkheden voor het realiseren voor uw bedrijfs- of praktijkruimte. De oprit van voor naar achteren is ruim genoeg voor een vrachtwagen. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.

Mortgage berekenen

€ 695.000

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 710.750

3,04%

Yearly

%

€ 34.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 695.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bungalow, vrijstaande woning (bedrijfs- of dienstwoning)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
107 m²
Land area
841 m²
Content
376 m³
External storage space
161 m²
Backyard area
219 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR Combiketel (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Bedrijventerrein en beschutte ligging
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
19-09-2025

Bathroom facilities

2 douches, ligbad, wastafelmeubel, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2401

Google Maps

Alphen aan den Rijn on the map

Explore Alphen aan den Rijn and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Alphen aan den Rijn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Alphen aan den Rijn. In 2025 were there 75.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 378.269.

Residents

75.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 378.269

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.744

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.010

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Alphen aan den Rijn
Year Residents
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Alphen aan den Rijn
Year Average WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Education level

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Origin of residents (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Construction period of buildings

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.611

Label A

9.318

Label B

6.175

Label D

2.481

Label E

2.400

Label F

1.496

Label G

1.254

Label A+

866

Label A++

604

Label A+++

603

Label A++++

258

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Alphen aan den Rijn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 949 • Electricity: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Electricity: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Electricity: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Electricity: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Electricity: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Electricity: 3.642

Business activity in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Total number of company establishments: 9.680

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Alphen aan den Rijn
Period Crimes
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Alphen aan den Rijn.

Frequently asked questions about living in Alphen aan den Rijn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer houses in Alphen aan den Rijn

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.