Direkt zum Inhalt
Logo von Drieman Garantiemakelaars

Kartuizerslaan 2

2408KJ Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Verkauft

€ 995.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750

2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.016.750

Kaufpreis /m²: € 5.378

Fotoalbum

Kartuizerslaan 2 Alphen aan den Rijn
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royaal wonen in de geliefde, jonge en kindvriendelijke woonwijk Burggooi? Deze 2-onder-1 kapwoning met hoekligging, 3 parkeerplaatsen, dubbele uitbouw, 5 slaapkamers, 2 badkamers en tuinhuis is uniek! Bij binnenkomst zijn het de ruimtes en het hoge afwerkingsniveau die direct de aandacht trekken. De woonkamer is heerlijk ruim en biedt plaats aan een comfortabele zithoek. Aansluitend bevindt zich de tuinkamer aan de achterzijde die een prachtige lichtinval heeft. Dit is echt een fijne plek voor lange diners en gezellig samenzijn. De keuken is luxe uitgevoerd en beschikt over een lange rechte opstelling in combinatie met een kastenwand vol keukenapparatuur. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. De vanuit nieuwbouw geschetste garage is in gebruik als tuinkamer en berging met provisieruimte. Een fraai tuinhuis is geplaatst als ruime fietsenberging en luxe overdekte zitplek met houtkachel en glazen schuifwand. Op de eerste verdieping bevinden zich de masterbedroom met badkamer en-suite, twee ruime slaapkamers, een complete badkamer met royale inloopdouche, wastafelmeubel en een separaat toilet. De tweede verdieping biedt nog eens twee ruime slaapkamers, de technische ruimte en toegang tot de bergzolder. Ook op het gebied van energie zit het hier helemaal goed: de woning is volledig geïsoleerd, beschikt over energielabel A, HR++-glas en 10 zonnepanelen. Het buitenleven is hier aan de Kartuizerslaan minstens zo aantrekkelijk. De royale achtertuin is gunstig gelegen op het westen en biedt de hele dag door zon. Door de forse afmetingen is er meer dan genoeg ruimte voor het genieten in de schaduw of de zon. Een onverwachte regenbui of genieten in het eerste voorjaarszonnetje doe je perfect in de fijne overkapping. Is het nog net te fris? Dan is dit met de houtkachel aan en de glazen schuifdeuren dicht een heerlijke plek. Aangrenzend de berging voor fietsen en tuingereedschap. Vooruitlopend op de vrijblijvende bezichtiging geven wij graag alvast een uitgebreider beeld van indeling en afwerking; Begane grond Aan de voorzijde van de woning ligt de fraaie voortuin (ca 70 m²) met oprit en parkeergelegenheid voor 3 auto’s. Leuk zitje voor de keuken waar je achter de beukenhaag heel privé van ochtendzon of de warme dagen in de middag van de schaduw kunt genieten. Ook de toegang tot de woning, de berging en de tuin is via de eigen oprit. Via de voordeur komt u in de royale hal met garderoberuimte, meterkast en ruim toilet. In 2019 is de woning door de aannemer opgeleverd en is gestart met het afwerken van vloeren, wanden en aanbrengen van de keuken. De volledige begane grond heeft een moderne look en feel. Denk hierbij aan een Italiaanse keramische vloertegel met vloerverwarming, gestuukte wanden, luxe keuken en sfeervolle gashaard. Bij het binnenwandelen van de woonkamer voel je direct al het licht van de raampartijen naar binnenstromen. Hierdoor heeft u een fantastisch uitzicht op de achtertuin. Door de twee uitbouwen bedraagt de leefruimte in de living, tuinkamer en keuken op de begane grond maar liefst ca. 86 m2 en het geheel is bijzonder sfeervol ingericht met verschillende functionele hoeken. Zo is rondom de open haard een sfeervolle zithoek gecreëerd, waar je heerlijk met de familie menig gezellige winteravond kunt doorbrengen. Er is ruimte voor een zeer lange eettafel, tussen het woon- en keukengedeelte en terwijl je staat te koken in de open woonkeuken, kun je de gesprekken aan de bar of de tafel gezellig volgen. De luxe keuken is volledig uitgevoerd in fronten van echt eiken fineer en een fraai donker aanrechtblad. De keuken is geplaatst als een zeer royale rechte opstelling in combinatie met een kastenwand met luxe keukenapparatuur. Het aanrecht loopt door in een keukenbar om te ontbijten of te borrelen tijdens het koken. De keuken is voorzien van alle gemakken, waaronder; - BORA inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, - combi-stoomoven, - heteluchtoven, - grote koelkast, - vriezer, - vaatwasser en - 3-in-1 Quooker met koud, warm en kokend water. Voor alle voorraad en schoonmaakspullen heeft de verkoper een zeer praktische invulling gegeven aan de naastgelegen vanuit nieuwbouw geschetste garage. Deze is opgedeeld in een berging die in gebruik is als royale berg- en provisieruimte met uitstortgootsteen en een tuinkamer aan de zijde van de woonkamer. Zeer fraai afgewerkt met dezelfde tegelvloer als de rest van de begane grond verdieping alleen in de berging geen vloerverwarming waardoor provisie koel bewaard blijft. De royale achtertuin ligt op het zonnige westen en is door een tuinarchitect fraai uitgewerkt. Het is door de hovenier aangelegd en wordt ook jaarlijks door hem onderhouden. Achterin de tuin is een houten tuinhuis geplaatst waar je in de zomer de schaduw kan opzoeken en in het eerste voorjaarszonnetje heerlijk (eventueel achter glas met houtkachel aan) buiten kan zitten. De tuin is fraai aangelegd, waarbij terrassen, paden en beplanting elkaar afwisselen. Daarnaast kun je hier ook de berging bereiken. Deze is voorzien van elektra en biedt ruimte om fietsen en spullen te stallen. Aangrenzend is een fraaie (onderheide) overkapping met houtkachel (en glazen schuifdeuren) gerealiseerd. Kortom een heerlijke tuin om te ontspannen en van de zon te genieten! Eerste verdieping De royale overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers, badkamer, toiletruimte en trapopgang naar de tweede verdieping. De ruime masterbedroom is gelegen aan de achterzijde van de woning over de volledige breedte van de woning. Een mooi formaat kamer met zuiver scheerwol tapijt en badkamer en-suite. Deze badkamer bevat een wastafelmeubel, ligbad en glazen douchewand. Aan de voorzijde liggen twee ruime slaapkamers. Ideaal om te gebruiken als kinderkamer of werkkamer. Leuk groen uitzicht richting het Archeon. Fraaie vloerafwerking van slijtvast PVC en strak gestuukte wanden. De fraaie badkamer is keurig afgewerkt met een grote vloertegel en wandtegel. De badkamer is zeer compleet met een ruime inloopdouche en groot wastafelmeubel. De separate toiletruimte is in dezelfde kleurstelling als het toilet beneden afgewerkt. Tweede verdieping Na oplevering van de nieuwbouw heeft een aannemer met gecalculeerde staalconstructie de indeling van tweede verdieping ontworpen en daarbij de bergzolder gebouwd. Twee zeer royale slaapkamers en een kamer met de technische installaties zijn hiervan het resultaat. De kamer aan de voorzijde heeft een speels zitje in de dakkapel. De kamer aan de achterzijde is over de gehele breedte van de woning absoluut royaal te noemen voor een kinderkamer. De technische ruimte is zeer compleet met C.V.-installatie, twee mechanische ventilatie units, opstelplaats voor wasmachine en wasdroger en veel praktische bergruimte. Bergzolder Op de overloop geeft de vlizotrap toegang tot de bergzolder. Ruime vliering met veel extra opbergruimte. Woonwijk De woning ligt in Kerk & Zanen, in de wijk Burggooi, een woonwijk met veel royale woningen. Voor de kinderen liggen scholen op loop- c.q. fietsafstand. Ook zijn er hier verschillende speelparken zoals het Kroospad om de hoek met de natuurspeeltuin, Kadinskypark met trapveldje en speeltoestellen en het Europapark met diverse speeltoestellen. Het NS station kun je met zo'n 5 minuten fietsen bereiken terwijl de bioscopen, het theater en het winkelcentrum op zo'n 10 minuten fietsafstand liggen. Uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht, Rotterdam en Leiden/Den Haag zijn binnen enkele minuten rijden bereikbaar. In Alphen aan den Rijn geniet je van een super centrale ligging in de Randstad terwijl je zo de natuur inloopt. Hier ervaar je het beste van beiden. Bijzonderheden: - Zeer complete woning met luxe keuken. - Hoogwaardige vloer-, wand- en raamafwerking door de gehele woning. - Fraaie haard die zowel in woonkamer als tuinkamer veel sfeer brengt. - Twee badkamers en twee separate toiletten. - Drie parkeerplaatsen op eigen terrein. - Luxe tuinkamer in de achtertuin i.c.m. een praktische berging. - Groene tuin aangelegd door hovenier met veel vaste planten en groenblijvende bomen voor veel privacy. - Onderheid terras en onderheid tuinhuis. - Wonen met veel ruimte, comfort en gemak. Dat is wonen aan de Kartuizerslaan 2 in Alphen aan den Rijn. Bel ons voor een vrijblijvende bezichtigingsafspraak bij deze fraaie twee-onder-een-kapwoning! Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda. Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 995.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750

2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.016.750

3,04%

Jährlich

%

€ 49.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 995.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
185 m²
Fläche des Grundstücks
352 m²
Inhalt
699 m³
Sonstiger Innenraum
12 m²
Externe Berghalle
13 m²
Hinterhof Fläche
100 m²

Bau und Energie

Baujahr
2019
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
28-01-2026
Verkaufsdatum
09-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2408

Google Karten

Alphen aan den Rijn auf der Karte

Erkunden Sie Alphen aan den Rijn und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Alphen aan den Rijn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren da 75.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 378.269.

Einwohner

75.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 378.269

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.744

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.010

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alphen aan den Rijn
Jahr Einwohner
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alphen aan den Rijn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Ausbildungsstufe

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.611

Bezeichnung A

9.318

Bezeichnung B

6.175

Bezeichnung D

2.481

Bezeichnung E

2.400

Bezeichnung F

1.496

Bezeichnung G

1.254

Bezeichnung A+

866

Bezeichnung A++

604

Bezeichnung A+++

603

Bezeichnung A++++

258

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alphen aan den Rijn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 949 • Strom: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Strom: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Strom: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Strom: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Strom: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Strom: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Strom: 3.642

Betriebsaktivität in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.680

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alphen aan den Rijn
Periode Verbrechen
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alphen aan den Rijn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alphen aan den Rijn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer Häuser in Alphen aan den Rijn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.