Direkt zum Inhalt
Logo von SUZAN vastgoed B.V.

Laan der Continenten 30

2404WC Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: B&L Vastgoed

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 4.807

Fotoalbum

Laan der Continenten 30 Alphen aan den Rijn

Offenes Haus

Zaterdag 24-10 van 13:00 tot 14:30

Bild 34

Beschreibung

Offenes Haus

Zaterdag 24-10 van 13:00 tot 14:30

Riant en modern 4-kamerappartement van circa 130 m² met een zonnige loggia en een eigen parkeerplaats **OPEN HUIS VRIJDAG 24 OKTOBER A.S. TUSSEN 13.00 - 14.30 UUR; GRAAG VOORAF AANMELDEN VIA FUNDA OF PER E-MAIL** Het appartement ligt op de 1e woonlaag van een modern vormgegeven appartementencomplex met een souterrain ten behoeve parkeren, fietsenstallingen en bergingen. Het complex beschikt over 3 aparte entrees welke ieder zijn voorzien van hun eigen lift. Aan de uitstraling is goed te zien dat het complex wordt onderhouden door een actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaren, welke u de zorgen voor het buitenonderhoud volledig uit handen neemt. De prachtige woonruimte in dit appartement biedt u onder meer: • De uiterst riante living biedt een levendig uitzicht en staat middels een schuifpui in verbinding met de loggia, met een fijne lichtinval door de ligging op het zuiden • De afwerking is nagenoeg nieuw: in 2024 zijn de vloeren vernieuwd voor pvc en laminaat in de slaapkamers en zijn de wanden glad gestuukt • De moderne keuken (2024) met staat middels een kookeiland op speelse wijze in verbinding met de woonkamer en is voorzien van luxe inbouwapparatuur • Er zijn 3 slaapkamers • De badkamer biedt ruimte voor alle voorzieningen; ligbad, douche, dubbele wastafel en een toilet. Tevens is er in het appartement een separate toiletruimte aanwezig • Bij het appartement hoort een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder, tevens kan geparkeerd worden op het afsluitbare parkeerterrein aan de achterzijde. Het complex is het centrale middelpunt van de Laan der Continenten en ligt op loopafstand van het centrum, het Bospark en het NS station.Tevens grenst de Laan der Continenten direct aan de groenzone Molenwetering met wandel-/ en fietspaden langs grazende Galloway runderen richting het achterliggende polderlandschap. Maar ook ten opzichte van de uitvalswegen richting de grote steden is de ligging gunstig. De indeling is als volgt, de begane grond: Aan de voorzijde de afgesloten entree met het bellentableau en de brievenbussen. Vervolgens treedt u binnen in een royale, luxe afgewerkte hal van waaruit u toegang heeft tot het appartement de lift, en het trappenhuis. Vanuit de hal bereikt u bovendien middels de trap en lift de parkeergarage met eigen parkeerplaats, opstelplaats voor de fietsen en de eigen afsluitbare berging. Wij nemen u mee naar het appartement op de 1e woonlaag. U komt het appartement binnen in een ruime ontvangsthal met de toiletruimte en de deur naar de living. De living: Een oase van licht door de grote raampartijen op het zuiden en de schuifpui naar de zonnige loggia. Vanuit de woonkamer en en de loggia geniet u de hele dag van een levendig uitzicht. Er zijn ruimschoots mogelijkheden voor het creëren van een grote zit-/ en eethoek. Het huidige ontwerp van de ruimte heeft een huiselijke sfeer gecreëerd. Deze prettige sfeer wordt benadrukt door de mooie afwerking uit 2024 met een lichte pvc vloer en glad gestuukte wanden en plafond. De keuken: De keuken is in 2024 door De Knikker geplaatst en gesitueerd in een wandopstelling en parallel hieraan een kookeiland vanwaar u een leuke doorkijk heeft naar de gehele woonruimte. De keuken is uitgevoerd met mat zwarte, greeplize fronten en een marmerlook werkblad. In deze ruim bemeten keuken is de navolgende inbouwapparatuur verwerkt: • Een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging • Een oven • Een vaatwasser • En een koelkast De slaapkamers: Het appartement biedt 3 ruime slaapkamers en liggen alledrie aan de achterzijde. De slaapkamers zijn respectievelijk circa 17 m², 9 m² en 9 m² groot en alledrie voorzien van een groot raam met uitzicht op de achtergelegen tennisbaan en het Bospark. De badkamer en toiletruimte: Zowel de hal als de hoofdslaapkamer biedt toegang tot de badkamer. De heerlijk ruime badkamer is, evenals het toilet, geheel betegeld in een lichte kleurstelling en is compleet uitgevoerd met: • een douchecabine • een ligbad • een tweede toilet met vrijhangend wandcloset • een wastafel in een meubel De loggia: De grote loggia van circa 10 m² is gesitueerd op het zuiden en biedt u de gehele dag zon. Een groot voordeel van een inpandig terras is dat u er het hele jaar heerlijk kunt zitten en van het uitzicht kunt genieten. Op warmere dagen kunt u de grote schuiframen heerlijk helemaal open zetten zodat u als het ware buiten zit. Overige ruimtes binnen het appartement: Tevens zijn er in het appartement een inpandige bergruimte (alwaar zich de aansluitingen voor de wasmachine en de droger zich bevinden) en een stookruimte aanwezig (met opstelling van van HR CV-combiketel). Door de praktische indeling kunt u deze ruimte optimaal benutten. Souterrain: In de parkeerkelder bevindt zich de privéparkeerplaats. Ook hier is gedacht aan comfort en de veiligheid van de bewoners. Zo is de toegangsdeur tot de garage met afstandsbediening te openen en zijn speciale rolstoelliften opgenomen in de trappenhuizen. Vanuit het souterrain is de lift uitsluitend in werking te stellen door middel van een sleutel. Aan weerszijden van de parkeergarage bevinden zich ook de aparte, afgesloten fietsenbergingen. Achter de fietsenbergingen bevinden zich tenslotte nog de individuele bergingen. Overige bijzonderheden: • Het appartementencomplex is uitstekend toegankelijk voor mindervaliden. • Alle appartementen zijn voorzien van een videofooninstallatie. • Wanneer u een appartement koopt bent u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De stukken van deze vereniging zijn via ons kantoor digitaal te verkrijgen. De bijdrage voor de actieve VvE bedraagt € 221,10 per maand. • Verkoper heeft de woning nooit zelf feitelijk gebruikt, het betreft een erfenis. Derhalve kan hij koper niet informeren over de eigenschappen c.q. gebreken van het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. In dit kader komen partijen overeen dat dergelijke eigenschappen c.q. gebreken voor risico en rekening zijn van koper. Om dit risico te beperken stelt verkoper koper in de gelegenheid een bouwkundige inspectie te laten uitvoeren. oopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Een meetrapport is bij de makelaar aanwezig. Bekijk alle kenmerken

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verkauft
Offenes Haus
Zaterdag 24-10 van 13:00 tot 14:30
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
130 m²
Inhalt
425 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
2001
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Agpo Ferolli (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren, op afgesloten terrein en parkeergarage

Planung

Seit dem Angebot
15-10-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2404

Google Karten

Alphen aan den Rijn auf der Karte

Erkunden Sie Alphen aan den Rijn und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Alphen aan den Rijn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren da 75.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 378.269.

Einwohner

75.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 378.269

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.744

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.010

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alphen aan den Rijn
Jahr Einwohner
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alphen aan den Rijn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Ausbildungsstufe

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.611

Bezeichnung A

9.318

Bezeichnung B

6.175

Bezeichnung D

2.481

Bezeichnung E

2.400

Bezeichnung F

1.496

Bezeichnung G

1.254

Bezeichnung A+

866

Bezeichnung A++

604

Bezeichnung A+++

603

Bezeichnung A++++

258

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alphen aan den Rijn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 949 • Strom: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Strom: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Strom: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Strom: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Strom: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Strom: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Strom: 3.642

Betriebsaktivität in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.680

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alphen aan den Rijn
Periode Verbrechen
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alphen aan den Rijn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alphen aan den Rijn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer Häuser in Alphen aan den Rijn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.