Jump to content
Logo of SUZAN vastgoed B.V.

Laan der Continenten 30

2404WC Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: B&L Vastgoed

€ 625.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 639.350

Purchase price /m²: € 4.807

Photo Gallery

Laan der Continenten 30 Alphen aan den Rijn

Open house

Zaterdag 24-10 van 13:00 tot 14:30

Photo 34

Description

Open house

Zaterdag 24-10 van 13:00 tot 14:30

Riant en modern 4-kamerappartement van circa 130 m² met een zonnige loggia en een eigen parkeerplaats **OPEN HUIS VRIJDAG 24 OKTOBER A.S. TUSSEN 13.00 - 14.30 UUR; GRAAG VOORAF AANMELDEN VIA FUNDA OF PER E-MAIL** Het appartement ligt op de 1e woonlaag van een modern vormgegeven appartementencomplex met een souterrain ten behoeve parkeren, fietsenstallingen en bergingen. Het complex beschikt over 3 aparte entrees welke ieder zijn voorzien van hun eigen lift. Aan de uitstraling is goed te zien dat het complex wordt onderhouden door een actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaren, welke u de zorgen voor het buitenonderhoud volledig uit handen neemt. De prachtige woonruimte in dit appartement biedt u onder meer: • De uiterst riante living biedt een levendig uitzicht en staat middels een schuifpui in verbinding met de loggia, met een fijne lichtinval door de ligging op het zuiden • De afwerking is nagenoeg nieuw: in 2024 zijn de vloeren vernieuwd voor pvc en laminaat in de slaapkamers en zijn de wanden glad gestuukt • De moderne keuken (2024) met staat middels een kookeiland op speelse wijze in verbinding met de woonkamer en is voorzien van luxe inbouwapparatuur • Er zijn 3 slaapkamers • De badkamer biedt ruimte voor alle voorzieningen; ligbad, douche, dubbele wastafel en een toilet. Tevens is er in het appartement een separate toiletruimte aanwezig • Bij het appartement hoort een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder, tevens kan geparkeerd worden op het afsluitbare parkeerterrein aan de achterzijde. Het complex is het centrale middelpunt van de Laan der Continenten en ligt op loopafstand van het centrum, het Bospark en het NS station.Tevens grenst de Laan der Continenten direct aan de groenzone Molenwetering met wandel-/ en fietspaden langs grazende Galloway runderen richting het achterliggende polderlandschap. Maar ook ten opzichte van de uitvalswegen richting de grote steden is de ligging gunstig. De indeling is als volgt, de begane grond: Aan de voorzijde de afgesloten entree met het bellentableau en de brievenbussen. Vervolgens treedt u binnen in een royale, luxe afgewerkte hal van waaruit u toegang heeft tot het appartement de lift, en het trappenhuis. Vanuit de hal bereikt u bovendien middels de trap en lift de parkeergarage met eigen parkeerplaats, opstelplaats voor de fietsen en de eigen afsluitbare berging. Wij nemen u mee naar het appartement op de 1e woonlaag. U komt het appartement binnen in een ruime ontvangsthal met de toiletruimte en de deur naar de living. De living: Een oase van licht door de grote raampartijen op het zuiden en de schuifpui naar de zonnige loggia. Vanuit de woonkamer en en de loggia geniet u de hele dag van een levendig uitzicht. Er zijn ruimschoots mogelijkheden voor het creëren van een grote zit-/ en eethoek. Het huidige ontwerp van de ruimte heeft een huiselijke sfeer gecreëerd. Deze prettige sfeer wordt benadrukt door de mooie afwerking uit 2024 met een lichte pvc vloer en glad gestuukte wanden en plafond. De keuken: De keuken is in 2024 door De Knikker geplaatst en gesitueerd in een wandopstelling en parallel hieraan een kookeiland vanwaar u een leuke doorkijk heeft naar de gehele woonruimte. De keuken is uitgevoerd met mat zwarte, greeplize fronten en een marmerlook werkblad. In deze ruim bemeten keuken is de navolgende inbouwapparatuur verwerkt: • Een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging • Een oven • Een vaatwasser • En een koelkast De slaapkamers: Het appartement biedt 3 ruime slaapkamers en liggen alledrie aan de achterzijde. De slaapkamers zijn respectievelijk circa 17 m², 9 m² en 9 m² groot en alledrie voorzien van een groot raam met uitzicht op de achtergelegen tennisbaan en het Bospark. De badkamer en toiletruimte: Zowel de hal als de hoofdslaapkamer biedt toegang tot de badkamer. De heerlijk ruime badkamer is, evenals het toilet, geheel betegeld in een lichte kleurstelling en is compleet uitgevoerd met: • een douchecabine • een ligbad • een tweede toilet met vrijhangend wandcloset • een wastafel in een meubel De loggia: De grote loggia van circa 10 m² is gesitueerd op het zuiden en biedt u de gehele dag zon. Een groot voordeel van een inpandig terras is dat u er het hele jaar heerlijk kunt zitten en van het uitzicht kunt genieten. Op warmere dagen kunt u de grote schuiframen heerlijk helemaal open zetten zodat u als het ware buiten zit. Overige ruimtes binnen het appartement: Tevens zijn er in het appartement een inpandige bergruimte (alwaar zich de aansluitingen voor de wasmachine en de droger zich bevinden) en een stookruimte aanwezig (met opstelling van van HR CV-combiketel). Door de praktische indeling kunt u deze ruimte optimaal benutten. Souterrain: In de parkeerkelder bevindt zich de privéparkeerplaats. Ook hier is gedacht aan comfort en de veiligheid van de bewoners. Zo is de toegangsdeur tot de garage met afstandsbediening te openen en zijn speciale rolstoelliften opgenomen in de trappenhuizen. Vanuit het souterrain is de lift uitsluitend in werking te stellen door middel van een sleutel. Aan weerszijden van de parkeergarage bevinden zich ook de aparte, afgesloten fietsenbergingen. Achter de fietsenbergingen bevinden zich tenslotte nog de individuele bergingen. Overige bijzonderheden: • Het appartementencomplex is uitstekend toegankelijk voor mindervaliden. • Alle appartementen zijn voorzien van een videofooninstallatie. • Wanneer u een appartement koopt bent u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De stukken van deze vereniging zijn via ons kantoor digitaal te verkrijgen. De bijdrage voor de actieve VvE bedraagt € 221,10 per maand. • Verkoper heeft de woning nooit zelf feitelijk gebruikt, het betreft een erfenis. Derhalve kan hij koper niet informeren over de eigenschappen c.q. gebreken van het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. In dit kader komen partijen overeen dat dergelijke eigenschappen c.q. gebreken voor risico en rekening zijn van koper. Om dit risico te beperken stelt verkoper koper in de gelegenheid een bouwkundige inspectie te laten uitvoeren. oopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Een meetrapport is bij de makelaar aanwezig. Bekijk alle kenmerken

Mortgage berekenen

€ 625.000

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 639.350

3,04%

Yearly

%

€ 31.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 625.000 k.k.
Status
Sold
Open house
Zaterdag 24-10 van 13:00 tot 14:30
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
130 m²
Content
425 m³
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
2001
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Agpo Ferolli (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren, op afgesloten terrein en parkeergarage

Planning

Available since
15-10-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2404

Google Maps

Alphen aan den Rijn on the map

Explore Alphen aan den Rijn and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Alphen aan den Rijn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Alphen aan den Rijn. In 2025 were there 75.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 378.269.

Residents

75.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 378.269

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.744

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.010

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Alphen aan den Rijn
Year Residents
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Alphen aan den Rijn
Year Average WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Education level

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Origin of residents (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Construction period of buildings

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.611

Label A

9.318

Label B

6.175

Label D

2.481

Label E

2.400

Label F

1.496

Label G

1.254

Label A+

866

Label A++

604

Label A+++

603

Label A++++

258

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Alphen aan den Rijn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 949 • Electricity: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Electricity: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Electricity: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Electricity: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Electricity: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Electricity: 3.642

Business activity in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Total number of company establishments: 9.680

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Alphen aan den Rijn
Period Crimes
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Alphen aan den Rijn.

Frequently asked questions about living in Alphen aan den Rijn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer houses in Alphen aan den Rijn

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.