Aller directement au contenu
Logo de SUZAN vastgoed B.V.

Laan der Continenten 30

2404WC Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: B&L Vastgoed

€ 625.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 639.350

Prix d'achat /m²: € 4.807

Galerie de photos

Laan der Continenten 30 Alphen aan den Rijn

Jour d'ouverture

Zaterdag 24-10 van 13:00 tot 14:30

Photo 34

Description

Jour d'ouverture

Zaterdag 24-10 van 13:00 tot 14:30

Riant en modern 4-kamerappartement van circa 130 m² met een zonnige loggia en een eigen parkeerplaats **OPEN HUIS VRIJDAG 24 OKTOBER A.S. TUSSEN 13.00 - 14.30 UUR; GRAAG VOORAF AANMELDEN VIA FUNDA OF PER E-MAIL** Het appartement ligt op de 1e woonlaag van een modern vormgegeven appartementencomplex met een souterrain ten behoeve parkeren, fietsenstallingen en bergingen. Het complex beschikt over 3 aparte entrees welke ieder zijn voorzien van hun eigen lift. Aan de uitstraling is goed te zien dat het complex wordt onderhouden door een actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaren, welke u de zorgen voor het buitenonderhoud volledig uit handen neemt. De prachtige woonruimte in dit appartement biedt u onder meer: • De uiterst riante living biedt een levendig uitzicht en staat middels een schuifpui in verbinding met de loggia, met een fijne lichtinval door de ligging op het zuiden • De afwerking is nagenoeg nieuw: in 2024 zijn de vloeren vernieuwd voor pvc en laminaat in de slaapkamers en zijn de wanden glad gestuukt • De moderne keuken (2024) met staat middels een kookeiland op speelse wijze in verbinding met de woonkamer en is voorzien van luxe inbouwapparatuur • Er zijn 3 slaapkamers • De badkamer biedt ruimte voor alle voorzieningen; ligbad, douche, dubbele wastafel en een toilet. Tevens is er in het appartement een separate toiletruimte aanwezig • Bij het appartement hoort een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder, tevens kan geparkeerd worden op het afsluitbare parkeerterrein aan de achterzijde. Het complex is het centrale middelpunt van de Laan der Continenten en ligt op loopafstand van het centrum, het Bospark en het NS station.Tevens grenst de Laan der Continenten direct aan de groenzone Molenwetering met wandel-/ en fietspaden langs grazende Galloway runderen richting het achterliggende polderlandschap. Maar ook ten opzichte van de uitvalswegen richting de grote steden is de ligging gunstig. De indeling is als volgt, de begane grond: Aan de voorzijde de afgesloten entree met het bellentableau en de brievenbussen. Vervolgens treedt u binnen in een royale, luxe afgewerkte hal van waaruit u toegang heeft tot het appartement de lift, en het trappenhuis. Vanuit de hal bereikt u bovendien middels de trap en lift de parkeergarage met eigen parkeerplaats, opstelplaats voor de fietsen en de eigen afsluitbare berging. Wij nemen u mee naar het appartement op de 1e woonlaag. U komt het appartement binnen in een ruime ontvangsthal met de toiletruimte en de deur naar de living. De living: Een oase van licht door de grote raampartijen op het zuiden en de schuifpui naar de zonnige loggia. Vanuit de woonkamer en en de loggia geniet u de hele dag van een levendig uitzicht. Er zijn ruimschoots mogelijkheden voor het creëren van een grote zit-/ en eethoek. Het huidige ontwerp van de ruimte heeft een huiselijke sfeer gecreëerd. Deze prettige sfeer wordt benadrukt door de mooie afwerking uit 2024 met een lichte pvc vloer en glad gestuukte wanden en plafond. De keuken: De keuken is in 2024 door De Knikker geplaatst en gesitueerd in een wandopstelling en parallel hieraan een kookeiland vanwaar u een leuke doorkijk heeft naar de gehele woonruimte. De keuken is uitgevoerd met mat zwarte, greeplize fronten en een marmerlook werkblad. In deze ruim bemeten keuken is de navolgende inbouwapparatuur verwerkt: • Een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging • Een oven • Een vaatwasser • En een koelkast De slaapkamers: Het appartement biedt 3 ruime slaapkamers en liggen alledrie aan de achterzijde. De slaapkamers zijn respectievelijk circa 17 m², 9 m² en 9 m² groot en alledrie voorzien van een groot raam met uitzicht op de achtergelegen tennisbaan en het Bospark. De badkamer en toiletruimte: Zowel de hal als de hoofdslaapkamer biedt toegang tot de badkamer. De heerlijk ruime badkamer is, evenals het toilet, geheel betegeld in een lichte kleurstelling en is compleet uitgevoerd met: • een douchecabine • een ligbad • een tweede toilet met vrijhangend wandcloset • een wastafel in een meubel De loggia: De grote loggia van circa 10 m² is gesitueerd op het zuiden en biedt u de gehele dag zon. Een groot voordeel van een inpandig terras is dat u er het hele jaar heerlijk kunt zitten en van het uitzicht kunt genieten. Op warmere dagen kunt u de grote schuiframen heerlijk helemaal open zetten zodat u als het ware buiten zit. Overige ruimtes binnen het appartement: Tevens zijn er in het appartement een inpandige bergruimte (alwaar zich de aansluitingen voor de wasmachine en de droger zich bevinden) en een stookruimte aanwezig (met opstelling van van HR CV-combiketel). Door de praktische indeling kunt u deze ruimte optimaal benutten. Souterrain: In de parkeerkelder bevindt zich de privéparkeerplaats. Ook hier is gedacht aan comfort en de veiligheid van de bewoners. Zo is de toegangsdeur tot de garage met afstandsbediening te openen en zijn speciale rolstoelliften opgenomen in de trappenhuizen. Vanuit het souterrain is de lift uitsluitend in werking te stellen door middel van een sleutel. Aan weerszijden van de parkeergarage bevinden zich ook de aparte, afgesloten fietsenbergingen. Achter de fietsenbergingen bevinden zich tenslotte nog de individuele bergingen. Overige bijzonderheden: • Het appartementencomplex is uitstekend toegankelijk voor mindervaliden. • Alle appartementen zijn voorzien van een videofooninstallatie. • Wanneer u een appartement koopt bent u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De stukken van deze vereniging zijn via ons kantoor digitaal te verkrijgen. De bijdrage voor de actieve VvE bedraagt € 221,10 per maand. • Verkoper heeft de woning nooit zelf feitelijk gebruikt, het betreft een erfenis. Derhalve kan hij koper niet informeren over de eigenschappen c.q. gebreken van het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. In dit kader komen partijen overeen dat dergelijke eigenschappen c.q. gebreken voor risico en rekening zijn van koper. Om dit risico te beperken stelt verkoper koper in de gelegenheid een bouwkundige inspectie te laten uitvoeren. oopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Een meetrapport is bij de makelaar aanwezig. Bekijk alle kenmerken

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,04%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Vendu
Jour d'ouverture
Zaterdag 24-10 van 13:00 tot 14:30
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
130 m²
Contenu
425 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2001
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Agpo Ferolli (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren, op afgesloten terrein en parkeergarage

Planification

Proposé depuis
15-10-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2404

Google Maps

Alphen aan den Rijn sur la carte

Explorez Alphen aan den Rijn et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Alphen aan den Rijn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alphen aan den Rijn. En 2025 étaient 75.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 378.269.

Résidents

75.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 378.269

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.744

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.010

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Alphen aan den Rijn
Année Résidents
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Alphen aan den Rijn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Niveau d'enseignement

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Origine des habitants (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.611

Étiquette A

9.318

Étiquette B

6.175

Étiquette D

2.481

Étiquette E

2.400

Étiquette F

1.496

Étiquette G

1.254

Étiquette A+

866

Étiquette A++

604

Étiquette A+++

603

Étiquette A++++

258

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Alphen aan den Rijn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 949 • Électricité: 2.762

Huurwoning

Gaz: 686 • Électricité: 1.841

Koopwoning

Gaz: 825 • Électricité: 2.755

Appartement

Gaz: 636 • Électricité: 1.892

Tussenwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.592

Vrijstaande woning

Gaz: 1.489 • Électricité: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.154 • Électricité: 3.642

Activité dans Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Nombre total d'établissements: 9.680

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Alphen aan den Rijn
Période Délits
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alphen aan den Rijn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Alphen aan den Rijn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer maisons in Alphen aan den Rijn

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.