Ir directamente al contenido
Logotipo de SUZAN vastgoed B.V.

Laan der Continenten 30

2404WC Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Vendido Buyer's agent: B&L Vastgoed

€ 625.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 639.350

Precio de compra /m²: € 4.807

Galería de fotos

Laan der Continenten 30 Alphen aan den Rijn

Día abierto

Zaterdag 24-10 van 13:00 tot 14:30

Foto 34

Descripción

Día abierto

Zaterdag 24-10 van 13:00 tot 14:30

Riant en modern 4-kamerappartement van circa 130 m² met een zonnige loggia en een eigen parkeerplaats **OPEN HUIS VRIJDAG 24 OKTOBER A.S. TUSSEN 13.00 - 14.30 UUR; GRAAG VOORAF AANMELDEN VIA FUNDA OF PER E-MAIL** Het appartement ligt op de 1e woonlaag van een modern vormgegeven appartementencomplex met een souterrain ten behoeve parkeren, fietsenstallingen en bergingen. Het complex beschikt over 3 aparte entrees welke ieder zijn voorzien van hun eigen lift. Aan de uitstraling is goed te zien dat het complex wordt onderhouden door een actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaren, welke u de zorgen voor het buitenonderhoud volledig uit handen neemt. De prachtige woonruimte in dit appartement biedt u onder meer: • De uiterst riante living biedt een levendig uitzicht en staat middels een schuifpui in verbinding met de loggia, met een fijne lichtinval door de ligging op het zuiden • De afwerking is nagenoeg nieuw: in 2024 zijn de vloeren vernieuwd voor pvc en laminaat in de slaapkamers en zijn de wanden glad gestuukt • De moderne keuken (2024) met staat middels een kookeiland op speelse wijze in verbinding met de woonkamer en is voorzien van luxe inbouwapparatuur • Er zijn 3 slaapkamers • De badkamer biedt ruimte voor alle voorzieningen; ligbad, douche, dubbele wastafel en een toilet. Tevens is er in het appartement een separate toiletruimte aanwezig • Bij het appartement hoort een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder, tevens kan geparkeerd worden op het afsluitbare parkeerterrein aan de achterzijde. Het complex is het centrale middelpunt van de Laan der Continenten en ligt op loopafstand van het centrum, het Bospark en het NS station.Tevens grenst de Laan der Continenten direct aan de groenzone Molenwetering met wandel-/ en fietspaden langs grazende Galloway runderen richting het achterliggende polderlandschap. Maar ook ten opzichte van de uitvalswegen richting de grote steden is de ligging gunstig. De indeling is als volgt, de begane grond: Aan de voorzijde de afgesloten entree met het bellentableau en de brievenbussen. Vervolgens treedt u binnen in een royale, luxe afgewerkte hal van waaruit u toegang heeft tot het appartement de lift, en het trappenhuis. Vanuit de hal bereikt u bovendien middels de trap en lift de parkeergarage met eigen parkeerplaats, opstelplaats voor de fietsen en de eigen afsluitbare berging. Wij nemen u mee naar het appartement op de 1e woonlaag. U komt het appartement binnen in een ruime ontvangsthal met de toiletruimte en de deur naar de living. De living: Een oase van licht door de grote raampartijen op het zuiden en de schuifpui naar de zonnige loggia. Vanuit de woonkamer en en de loggia geniet u de hele dag van een levendig uitzicht. Er zijn ruimschoots mogelijkheden voor het creëren van een grote zit-/ en eethoek. Het huidige ontwerp van de ruimte heeft een huiselijke sfeer gecreëerd. Deze prettige sfeer wordt benadrukt door de mooie afwerking uit 2024 met een lichte pvc vloer en glad gestuukte wanden en plafond. De keuken: De keuken is in 2024 door De Knikker geplaatst en gesitueerd in een wandopstelling en parallel hieraan een kookeiland vanwaar u een leuke doorkijk heeft naar de gehele woonruimte. De keuken is uitgevoerd met mat zwarte, greeplize fronten en een marmerlook werkblad. In deze ruim bemeten keuken is de navolgende inbouwapparatuur verwerkt: • Een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging • Een oven • Een vaatwasser • En een koelkast De slaapkamers: Het appartement biedt 3 ruime slaapkamers en liggen alledrie aan de achterzijde. De slaapkamers zijn respectievelijk circa 17 m², 9 m² en 9 m² groot en alledrie voorzien van een groot raam met uitzicht op de achtergelegen tennisbaan en het Bospark. De badkamer en toiletruimte: Zowel de hal als de hoofdslaapkamer biedt toegang tot de badkamer. De heerlijk ruime badkamer is, evenals het toilet, geheel betegeld in een lichte kleurstelling en is compleet uitgevoerd met: • een douchecabine • een ligbad • een tweede toilet met vrijhangend wandcloset • een wastafel in een meubel De loggia: De grote loggia van circa 10 m² is gesitueerd op het zuiden en biedt u de gehele dag zon. Een groot voordeel van een inpandig terras is dat u er het hele jaar heerlijk kunt zitten en van het uitzicht kunt genieten. Op warmere dagen kunt u de grote schuiframen heerlijk helemaal open zetten zodat u als het ware buiten zit. Overige ruimtes binnen het appartement: Tevens zijn er in het appartement een inpandige bergruimte (alwaar zich de aansluitingen voor de wasmachine en de droger zich bevinden) en een stookruimte aanwezig (met opstelling van van HR CV-combiketel). Door de praktische indeling kunt u deze ruimte optimaal benutten. Souterrain: In de parkeerkelder bevindt zich de privéparkeerplaats. Ook hier is gedacht aan comfort en de veiligheid van de bewoners. Zo is de toegangsdeur tot de garage met afstandsbediening te openen en zijn speciale rolstoelliften opgenomen in de trappenhuizen. Vanuit het souterrain is de lift uitsluitend in werking te stellen door middel van een sleutel. Aan weerszijden van de parkeergarage bevinden zich ook de aparte, afgesloten fietsenbergingen. Achter de fietsenbergingen bevinden zich tenslotte nog de individuele bergingen. Overige bijzonderheden: • Het appartementencomplex is uitstekend toegankelijk voor mindervaliden. • Alle appartementen zijn voorzien van een videofooninstallatie. • Wanneer u een appartement koopt bent u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De stukken van deze vereniging zijn via ons kantoor digitaal te verkrijgen. De bijdrage voor de actieve VvE bedraagt € 221,10 per maand. • Verkoper heeft de woning nooit zelf feitelijk gebruikt, het betreft een erfenis. Derhalve kan hij koper niet informeren over de eigenschappen c.q. gebreken van het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. In dit kader komen partijen overeen dat dergelijke eigenschappen c.q. gebreken voor risico en rekening zijn van koper. Om dit risico te beperken stelt verkoper koper in de gelegenheid een bouwkundige inspectie te laten uitvoeren. oopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Een meetrapport is bij de makelaar aanwezig. Bekijk alle kenmerken

Hipoteca berekenen

€ 625.000

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 639.350

3,04%

Anualmente

%

€ 31.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 625.000 k.k.
Estado
Vendido
Día abierto
Zaterdag 24-10 van 13:00 tot 14:30
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
130 m²
Contenido
425 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2001
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Agpo Ferolli (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en in woonwijk
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren, op afgesloten terrein en parkeergarage

Planificación

Ofrecido desde
15-10-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2404

Mapas de Google

Alphen aan den Rijn en el mapa

Explora Alphen aan den Rijn y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Alphen aan den Rijn

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Alphen aan den Rijn. En 2025 había 75.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 378.269.

Inhabitantes

75.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 378.269

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.744

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.010

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Alphen aan den Rijn
Año Inhabitantes
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Alphen aan den Rijn
Año Promedio WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Nivel académico

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Período de construcción del edificio

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

10.611

Etiqueta A

9.318

Etiqueta B

6.175

Etiqueta D

2.481

Etiqueta E

2.400

Etiqueta F

1.496

Etiqueta G

1.254

Etiqueta A+

866

Etiqueta A++

604

Etiqueta A+++

603

Etiqueta A++++

258

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Alphen aan den Rijn
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 949 • Electricidad: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Electricidad: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Electricidad: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Electricidad: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Electricidad: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Electricidad: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Electricidad: 3.642

Actividad empresarial en Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Número total de establecimientos empresariales: 9.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Alphen aan den Rijn
Periodo Delitos
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Alphen aan den Rijn.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Alphen aan den Rijn

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer viviendas in Alphen aan den Rijn

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.