Einwohner
75.495
Letztes Jahr: 2025
Lisdodde 51
2408LZ Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland
€ 725.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350
2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 741.350
Kaufpreis /m²: € 4.931
Fotoalbum
Beschreibung
Hoekherenhuis met oprit, garage, een volledig vrij gelegen tuin en extra dakterras! Duurzaam: label A+++ Fraai gesitueerd aan de rand van Kerk en Zanen. De Lisdodde 51 is een hoekwoning waar praktische ruimte en een stijlvolle bouw naadloos samenkomen. Met maar liefst 147 m² woonoppervlakte, een tuin en terras zuid/west, een garage én parkeren op eigen terrein biedt deze woning alles wat u nodig heeft. Dankzij de rechte wanden op alle drie de woonlagen kunt u de ruimtes optimaal benutten. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van o.m. hybride warmtepomp en 12 zonnepanelen, wat bijdraagt aan het uitstekende energielabel A+++. Lisdodde 51 in een notendop: • Parkeren op eigenterrein, inclusief een elektrische laadpaal • Een inpandig bereikbare garage van ca. 15 m² groot • Een zeer royale en lichte woonkamer met toegang tot de tuin zuid/west • Een openkeuken met een groot kookeiland • 2 buitengewoon ruime slaapkamers op de 1e verdieping • Een badkamer met ligbad en douchgelegenheid • Een separate toiletruimte op de begane grond én 1e verdieping • Mogelijkheid voor nog 2 zeer royale slaapkamers op de 2e verdieping • Een grote was-/opbergruimte • Een groot terras op de 1e verdieping met uitzicht over het polderlandschap • Volledig geïsoleerd, 12 zonnepanelen, hybride warmtepomp en energielabel A+++ • Buiten schilderwerk 2025 professioneel uitgevoerd • het gehele huis is voorzien van vloerverwarming en draai-kiepramen De woning is gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Kerk en Zanen. Op slechts enkele minuten fietsen bevindt zich winkelcentrum Atlas, waar je terechtkunt voor al je dagelijkse boodschappen. Direct naast de woning ligt de groenzone Molenwetering, vanwaar je zo het beschermde polderlandschap van het Zaanse Rietveld in fietst. Perfect voor een tocht in het groen. In de buurt vind je diverse basisscholen, medische voorzieningen, speeltuinen en sportgelegenheden. Dankzij de centrale ligging ben je via uitvalswegen als de A4, A12 en N207/N11 snel in steden als Leiden, Utrecht of Amsterdam/Schiphol. Binnen een half uur sta je met de auto in hartje Amsterdam. Het NS-station ligt op fietsafstand, en met de trein ben je in een kwartier in Leiden of in een half uur in Utrecht. Met de bus reis je zelfs rechtstreeks naar Schiphol. Wonen aan de Lisdodde… … is wonen op een rustige locatie met vrij uitzicht aan de rand van Kerk en Zanen. De indeling is als volgt, de begane grond: U krijgt toegang tot de woning via de diepe voortuin met eigen oprit en de overdekte entree. Ook is er voor de woning veel parkeergelegenheid waar u zonder vergunning kunt parkeren. U komt de woning binnen in een ruime hal van waaruit u toegang heeft tot de woonkamer, de trapopgang naar boven, de moderne toiletruimte, de garage en tot slot de meterkast. Op de vloer van de entree ligt een prachtige portugese mozaiek tegel die doorloopt in de toiletruimte. De toiletruimte is tevens voorzien van een vrij hangend wandcloset en een fonteintje. De woonkamer: De woning heeft een moderne en strak afgewerkte woonkamer. Door de grote raampartijen en openslaande deuren aan de achterzijde is er veel natuurlijke lichtinval en heeft u toegang tot de zonnige achtertuin. U heeft vanaf hier Fenomenaal uitzicht over de weilanden tot aan Zoetermeer! In de trapkast is op creatieve wijze een werkplek gecreëerd maar deze kan ook gebruikt worden als opbergruimte. Er ligt een plavuizen vloer in de woonkamer met tegels van ca. 1m2. De keuken: Aan de voorzijde treffen we de open keuken. Voorzien van een groot kook-eiland met daarin de gaskookplaat met wokbrander en de spoelbak met Quooker. Aan de wand vindt u een praktische kastenwand met ingebouwde Amerikaanse koelkast, een hete lucht/conventionele oven en een stoomoven, afgewerkt in stijlvol zwart eikenhoutfineer. De 1e verdieping: Via de fraai met eiken bekleedde trap in de entreehal bereikt u de 1e verdieping. Hier bevinden zich: 2 slaapkamers, de badkamer en een separate toiletruimte. Ook heeft u via de deur op de overloop toegang tot het dakterras. De toiletruimte is stijlvol grijs tegelwerk en als vrij hangend wandcloset uitgevoerd. De slaapkamers: Op de 1e verdieping zijn 2 slaapkamers gesitueerd. De grootste slaapkamer heeft een oppervlakte van ca. 16 m² en beschikt over 3 stijlvolle hoge ramen. De 2e slaapkamer is ca. 8 m² groot met aan 1 zijde een grote kastenwand, ook heeft u vanuit deze slaapkamer toegang tot het zeer royale dakterras. De badkamer: De badkamer is echt een plek om tot rust te komen. Met een ruime inloopdouche, een ligbad met ingebouwde tv en een robuust vormgegeven wastafelmeubel met warme houtaccenten en fraaie ingebouwde design kranen. De badkamer is praktisch en efficiënt ingericht. De combinatie van natuurlijke materialen en moderne details geeft de ruimte een rustige, luxe uitstraling. Het dakterras: De woning beschikt naast het terras op de begane grond ook over een zeer ruim dakterras op de 1e verdieping. Het dakterras is maar liefst 24 m² groot en is geheel betegeld. Het terras biedt een extra gelegenheid om een zitje te creëren. Ook heeft u vanaf het terras mooi uitzicht over de groende singel en kijkt heeft u vanaf hier ook fenomenaal uitzicht over de weilanden tot aan Zoetermeer! De 2e verdieping: Via de trapopgang bereikt u de overloop van de 2e verdieping. Aan de achterzijde is er een grote open ruimte waar een slaapkamer van ruim 8 m² en een grote kast op de overloop gecreëerd kan worden, ook kunt u dit samen voegen tot 1 extra grote slaapkamer. Ook is er al een slaapkamer van ca. 16 m² aanwezig. Tot slot is er een technische-/wasruimte aanwezig met alle installaties en de aansluitingen van de wasmachine. U heeft tevens de mogelijkheid een 2e badkamer op deze verdieping te creëren. De achtertuin: De achtertuin is ruim bemeten en ligt vrij, mede dankzij de hoekligging. Door deze situering en de ligging op het zuidwesten geniet u van bijzonder veel zon. Ook is er geen bebouwing aan de achterzijde en geniet u dus van vrij uitzicht op de achtergelegen groene singel. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.
Hypothek berekenen
€ 725.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350
2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 741.350
3,04%
Jährlich
%
€ 36.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 725.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, hoekwoning
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 147 m²
- Fläche des Grundstücks
- 170 m²
- Inhalt
- 572 m³
- Sonstiger Innenraum
- 15 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 24 m²
- Hinterhof Fläche
- 41 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2014
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolierung
- Volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel en warmtepomp
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas Kombi Kompakt HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
- Energieausweis
- A+++
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk en vrij uitzicht
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- gelegen op het zuidwesten
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garagenart
- Inpandig
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 17-07-2025
- Verkaufsdatum
- 24-10-2025
Badezimmer Ausstattung
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel
Garagen Einrichtungen
Elektra
Zusätzliche Merkmale
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Alphen aan den Rijn auf der Karte
Erkunden Sie Alphen aan den Rijn und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Alphen aan den Rijn
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren da 75.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 378.269.
Durchschnittliche WOZ
EUR 378.269
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 35.744
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
3.010
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 73.880 |
| 2022 | 74.070 |
| 2023 | 74.790 |
| 2024 | 75.145 |
| 2025 | 75.495 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 271.081 |
| 2022 | EUR 295.207 |
| 2023 | EUR 343.537 |
| 2024 | EUR 355.376 |
| 2025 | EUR 378.269 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 15.240
0-15: 11.775
15-25: 8.635
25-45: 19.570
45-65: 20.255
Ausbildungsstufe
Hoger
18.890
Praktisch
14.070
Middelbaar
23.670
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
6.500
Nederland
53.890
Buiten Europa
15.100
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
4.348
Appartementen
16.323
Tussenwoningen
12.718
Vrijstaande woningen
1.113
Twee-onder-één-kap woningen
1.218
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
10
1700 tot 1900
117
1900 tot 1925
1.132
1925 tot 1950
1.333
1950 tot 1970
4.166
1970 tot 1980
4.057
1980 tot 1990
4.643
1990 tot 2000
3.373
2000 tot 2010
1.842
2010 tot 2020
1.448
2020 en later
852
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
10.611
Bezeichnung A
9.318
Bezeichnung B
6.175
Bezeichnung D
2.481
Bezeichnung E
2.400
Bezeichnung F
1.496
Bezeichnung G
1.254
Bezeichnung A+
866
Bezeichnung A++
604
Bezeichnung A+++
603
Bezeichnung A++++
258
Bezeichnung A+++++
9
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.035 | 2.747 |
| 2021 | 1.153 | 2.770 |
| 2022 | 896 | 2.575 |
| 2023 | 777 | 2.420 |
| 2024 | 751 | 2.467 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 949 • Strom: 2.762
Huurwoning
Gas: 686 • Strom: 1.841
Koopwoning
Gas: 825 • Strom: 2.755
Appartement
Gas: 636 • Strom: 1.892
Tussenwoning
Gas: 802 • Strom: 2.592
Vrijstaande woning
Gas: 1.489 • Strom: 4.291
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.154 • Strom: 3.642
Betriebsaktivität in Alphen aan den Rijn (2025)
Handel en HORECA
1.660
Nijverheid en energie
1.475
Zakelijke dienstverlening
2.500
Overheid, onderwijs en zorg
1.700
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
880
Financiele diensten en onroerendgoed
460
Cultuur, recreatie en overige diensten
915
Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.680
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 244 |
| jan 2026 | 250 |
| jul 2025 | 258 |
| jun 2025 | 265 |
| mei 2025 | 227 |
| mrt 2025 | 235 |
| nov 2024 | 254 |
| nov 2025 | 247 |
| okt 2024 | 248 |
| okt 2025 | 240 |
| sep 2024 | 267 |
| sep 2025 | 296 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alphen aan den Rijn.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alphen aan den Rijn
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?
Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?
De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?
In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.
Meer Häuser in Alphen aan den Rijn
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Griekenlandstraat 4
2408CL Alphen aan den Rijn
€ 485.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 109 m²
- Fläche des Grundstücks
- 125 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Quadriviumlaan 42
2408DE Alphen aan den Rijn
€ 875.000 k.k.
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 199 m²
- Fläche des Grundstücks
- 389 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Hortensiastraat 5
2406BN Alphen aan den Rijn
€ 375.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 75 m²
- Fläche des Grundstücks
- 86 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Grevelingen 103
2401DT Alphen aan den Rijn
€ 475.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 120 m²
- Fläche des Grundstücks
- 168 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Valeriusplein 326
2402TV Alphen aan den Rijn
€ 315.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 85 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Prins Hendrikstraat
2405AL Alphen aan den Rijn
€ 2.349 p/m
€ 20/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 116 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Junostraat 5
2402BG Alphen aan den Rijn
€ 450.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 135 m²
- Fläche des Grundstücks
- 168 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Prinsenlaan 29
2405XN Alphen aan den Rijn
€ 550.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 140 m²
- Fläche des Grundstücks
- 291 m²
- Schlafzimmer
- 3
