Jump to content
Logo of Koppes Makelaardij B.V.

Lisdodde 51

2408LZ Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: De Koning makelaars - ERA én NVM

€ 725.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 741.350

Purchase price /m²: € 4.931

Photo Gallery

Lisdodde 51 Alphen aan den Rijn
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Hoekherenhuis met oprit, garage, een volledig vrij gelegen tuin en extra dakterras! Duurzaam: label A+++ Fraai gesitueerd aan de rand van Kerk en Zanen. De Lisdodde 51 is een hoekwoning waar praktische ruimte en een stijlvolle bouw naadloos samenkomen. Met maar liefst 147 m² woonoppervlakte, een tuin en terras zuid/west, een garage én parkeren op eigen terrein biedt deze woning alles wat u nodig heeft. Dankzij de rechte wanden op alle drie de woonlagen kunt u de ruimtes optimaal benutten. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van o.m. hybride warmtepomp en 12 zonnepanelen, wat bijdraagt aan het uitstekende energielabel A+++. Lisdodde 51 in een notendop: • Parkeren op eigenterrein, inclusief een elektrische laadpaal • Een inpandig bereikbare garage van ca. 15 m² groot • Een zeer royale en lichte woonkamer met toegang tot de tuin zuid/west • Een openkeuken met een groot kookeiland • 2 buitengewoon ruime slaapkamers op de 1e verdieping • Een badkamer met ligbad en douchgelegenheid • Een separate toiletruimte op de begane grond én 1e verdieping • Mogelijkheid voor nog 2 zeer royale slaapkamers op de 2e verdieping • Een grote was-/opbergruimte • Een groot terras op de 1e verdieping met uitzicht over het polderlandschap • Volledig geïsoleerd, 12 zonnepanelen, hybride warmtepomp en energielabel A+++ • Buiten schilderwerk 2025 professioneel uitgevoerd • het gehele huis is voorzien van vloerverwarming en draai-kiepramen De woning is gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Kerk en Zanen. Op slechts enkele minuten fietsen bevindt zich winkelcentrum Atlas, waar je terechtkunt voor al je dagelijkse boodschappen. Direct naast de woning ligt de groenzone Molenwetering, vanwaar je zo het beschermde polderlandschap van het Zaanse Rietveld in fietst. Perfect voor een tocht in het groen. In de buurt vind je diverse basisscholen, medische voorzieningen, speeltuinen en sportgelegenheden. Dankzij de centrale ligging ben je via uitvalswegen als de A4, A12 en N207/N11 snel in steden als Leiden, Utrecht of Amsterdam/Schiphol. Binnen een half uur sta je met de auto in hartje Amsterdam. Het NS-station ligt op fietsafstand, en met de trein ben je in een kwartier in Leiden of in een half uur in Utrecht. Met de bus reis je zelfs rechtstreeks naar Schiphol. Wonen aan de Lisdodde… … is wonen op een rustige locatie met vrij uitzicht aan de rand van Kerk en Zanen. De indeling is als volgt, de begane grond: U krijgt toegang tot de woning via de diepe voortuin met eigen oprit en de overdekte entree. Ook is er voor de woning veel parkeergelegenheid waar u zonder vergunning kunt parkeren. U komt de woning binnen in een ruime hal van waaruit u toegang heeft tot de woonkamer, de trapopgang naar boven, de moderne toiletruimte, de garage en tot slot de meterkast. Op de vloer van de entree ligt een prachtige portugese mozaiek tegel die doorloopt in de toiletruimte. De toiletruimte is tevens voorzien van een vrij hangend wandcloset en een fonteintje. De woonkamer: De woning heeft een moderne en strak afgewerkte woonkamer. Door de grote raampartijen en openslaande deuren aan de achterzijde is er veel natuurlijke lichtinval en heeft u toegang tot de zonnige achtertuin. U heeft vanaf hier Fenomenaal uitzicht over de weilanden tot aan Zoetermeer! In de trapkast is op creatieve wijze een werkplek gecreëerd maar deze kan ook gebruikt worden als opbergruimte. Er ligt een plavuizen vloer in de woonkamer met tegels van ca. 1m2. De keuken: Aan de voorzijde treffen we de open keuken. Voorzien van een groot kook-eiland met daarin de gaskookplaat met wokbrander en de spoelbak met Quooker. Aan de wand vindt u een praktische kastenwand met ingebouwde Amerikaanse koelkast, een hete lucht/conventionele oven en een stoomoven, afgewerkt in stijlvol zwart eikenhoutfineer. De 1e verdieping: Via de fraai met eiken bekleedde trap in de entreehal bereikt u de 1e verdieping. Hier bevinden zich: 2 slaapkamers, de badkamer en een separate toiletruimte. Ook heeft u via de deur op de overloop toegang tot het dakterras. De toiletruimte is stijlvol grijs tegelwerk en als vrij hangend wandcloset uitgevoerd. De slaapkamers: Op de 1e verdieping zijn 2 slaapkamers gesitueerd. De grootste slaapkamer heeft een oppervlakte van ca. 16 m² en beschikt over 3 stijlvolle hoge ramen. De 2e slaapkamer is ca. 8 m² groot met aan 1 zijde een grote kastenwand, ook heeft u vanuit deze slaapkamer toegang tot het zeer royale dakterras. De badkamer: De badkamer is echt een plek om tot rust te komen. Met een ruime inloopdouche, een ligbad met ingebouwde tv en een robuust vormgegeven wastafelmeubel met warme houtaccenten en fraaie ingebouwde design kranen. De badkamer is praktisch en efficiënt ingericht. De combinatie van natuurlijke materialen en moderne details geeft de ruimte een rustige, luxe uitstraling. Het dakterras: De woning beschikt naast het terras op de begane grond ook over een zeer ruim dakterras op de 1e verdieping. Het dakterras is maar liefst 24 m² groot en is geheel betegeld. Het terras biedt een extra gelegenheid om een zitje te creëren. Ook heeft u vanaf het terras mooi uitzicht over de groende singel en kijkt heeft u vanaf hier ook fenomenaal uitzicht over de weilanden tot aan Zoetermeer! De 2e verdieping: Via de trapopgang bereikt u de overloop van de 2e verdieping. Aan de achterzijde is er een grote open ruimte waar een slaapkamer van ruim 8 m² en een grote kast op de overloop gecreëerd kan worden, ook kunt u dit samen voegen tot 1 extra grote slaapkamer. Ook is er al een slaapkamer van ca. 16 m² aanwezig. Tot slot is er een technische-/wasruimte aanwezig met alle installaties en de aansluitingen van de wasmachine. U heeft tevens de mogelijkheid een 2e badkamer op deze verdieping te creëren. De achtertuin: De achtertuin is ruim bemeten en ligt vrij, mede dankzij de hoekligging. Door deze situering en de ligging op het zuidwesten geniet u van bijzonder veel zon. Ook is er geen bebouwing aan de achterzijde en geniet u dus van vrij uitzicht op de achtergelegen groene singel. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.

Mortgage berekenen

€ 725.000

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 741.350

3,04%

Yearly

%

€ 36.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 725.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
147 m²
Land area
170 m²
Content
572 m³
Other enclosed space
15 m²
Building bound outdoor space
24 m²
Backyard area
41 m²

Construction and Energy

Year of construction
2014
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi Kompakt HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
17-07-2025
Sale date
24-10-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2408

Google Maps

Alphen aan den Rijn on the map

Explore Alphen aan den Rijn and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Alphen aan den Rijn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Alphen aan den Rijn. In 2025 were there 75.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 378.269.

Residents

75.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 378.269

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.744

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.010

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Alphen aan den Rijn
Year Residents
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Alphen aan den Rijn
Year Average WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Education level

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Origin of residents (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Construction period of buildings

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.611

Label A

9.318

Label B

6.175

Label D

2.481

Label E

2.400

Label F

1.496

Label G

1.254

Label A+

866

Label A++

604

Label A+++

603

Label A++++

258

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Alphen aan den Rijn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 949 • Electricity: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Electricity: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Electricity: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Electricity: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Electricity: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Electricity: 3.642

Business activity in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Total number of company establishments: 9.680

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Alphen aan den Rijn
Period Crimes
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Alphen aan den Rijn.

Frequently asked questions about living in Alphen aan den Rijn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer houses in Alphen aan den Rijn

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.