Direkt zum Inhalt
Logo von Mooij Huis Makelaardij

Lokhorst 11

2402PP Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Verkauft

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 5.833

Fotoalbum

Lokhorst 11 Alphen aan den Rijn
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

MOOIJ beschikbaar: keurig afgewerkte en volledig IN-STAP-KLARE 2-1 kap hoekwoning met zonnige tuin op het westen, vier slaapkamers, eigen garage én dubbele oprit en energielabel A in een geliefde, kindvriendelijke woonwijk! Bijzonderheden - Volledig INSTAPKLARE woning! - Energielabel A - Vier volwaardige slaapkamers aanwezig - Parkeren op eigen oprit mogelijk - Voorzien van airco met warmte- en koelfunctie - Nette keuken voorzien van inbouwapparatuur - Sfeervolle openhaard aanwezig - Moderne en strakke badkamer (2023) voorzien inloopdouche, toilet en wastafel op meubel - Zonnige tuin gelegen op het westen - Eigen garage aangrenzend aan de achtertuin - Aangebouwde houten fietsenberging aanwezig - Maar liefst tien zonnepanelen aanwezig (2023)! - Buitenschilderwerk volledig uitgevoerd in 2024 - Mogelijkheid om de woning te vergroten door middel van een uitbouw, heipalen zijn al aanwezig! - Gelegen op loopafstand van winkelcentrum Herenhof, het groene Zegerpad en andere voorzieningen Omgeving Deze strak afgewerkte woning is gesitueerd in de populaire Horstenbuurt op slechts enkele minuten lopen van winkelcentrum Herenhof met diverse supermarkten, eetgelegenheden, kledingzaken en meer. De wijk is groen en kindvriendelijk van opzet en er zijn diverse speelplekken dichtbij de woning te vinden. Ook diverse basisscholen liggen op een steenworp afstand. Het centrum van Alphen aan den Rijn en het NS-station bereikt u met de fiets binnen vijftien minuten, diverse grote steden zijn bereikbaar met circa 30 autominuten. Daarnaast stopt er vlakbij een directe busverbinding naar Schiphol en zijn uitvalswegen als de N11 en N207 dichtbij. Begane grond - De entree van de woning is bereikbaar middels de voordeur, die zich aan de zijkant van de woning bevindt. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de voortuin, die op dit moment ruimte biedt voor parkeren op de eigen oprit - Tevens is de voortuin voorzien van groenborders, met onder andere leibomen en bevindt zich aan de voorgevel een buitenkraantje - De entree van de woning beschikt over de toiletruimte, garderobekast, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping - De toiletruimte is deels voorzien van mozaïekbetegeling, een staand toilet en fonteintje. Tevens is er een klein raampje aanwezig voor natuurlijke ventilatie - De woonkamer beschikt net als de hal over een MOOIJE houten vloer, die geheel doorloopt over de verdieping. De muren zijn neutraal afgewerkt - De ruimte biedt voldoende plek voor een ruime zithoek en een eethoek. Tevens is er een trapkast aanwezig voor praktische opbergruimte én een sfeervolle, openhaard bij de zithoek voor de koudere dagen! - Voor de warmere dagen is in de ruimte een airco (2024) met tevens een verwarmingsfunctie aanwezig! - Aan de voorzijde van de woning is de open keuken gerealiseerd, voorzien van lichte frontjes en composiet werkblad. Tevens is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een koelkast, vriezer, oven, magnetron, vaatwasser, inductiekookplaat (2023), close-in boiler en afzuigkap Eerste verdieping - De eerste verdieping is voorzien een overloop, drie slaapkamers en de moderne badkamer. De overloop is heerlijk licht door het extra raam in de zijgevel dat zich in het trappenhuis bevindt - Er zijn drie volwaardige slaapkamers aanwezig, waarvan twee aan de achterzijde van de woning. De grootste slaapkamer is tevens voorzien van een kamerbrede dakkapel. Deze kamer is ruim genoeg voor het plaatsen van een tweepersoonsbed en een grote kastenwand - De andere twee kamers zijn tevens van volwaardig formaat en – net als de andere slaapkamer – voorzien van nette wanden en een laminaatvloer. De kamer aan de voorzijde is voorzien van een dakraam, de kamer aan de achterzijde van een zijraam - De badkamer is recent vernieuwd (2023) en beschikt over een inloopdouche, toilet en wastafel in meubel. Boven het wandtoilet bevindt zich praktische opbergruimte en tevens is er een keurige handdoekradiator aanwezig. De inloopdouche beschikt over een regendouche - De ruimte is zowel van mechanische ventilatie voorzien als van natuurlijke ventilatie middels het klapraam Tweede verdieping - De tweede verdieping beschikt over de overloop en de vierde slaapkamer. De overloop is voorzien van een dakraam en een vliering. Achter de sfeervolle louvredeuren bevinden zich de aansluiting voor wasmachine en droger. Ook bevinden zich hier de opstelling van de CV-ketel (2009) en mechanische ventilatiebox (2024) - De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer, nette wanden en sfeervol behang - De vierde slaapkamer is een volwaardige slaapkamer, tevens voorzien van een dakraam en de doorlopende laminaatvloer. Tevens is er een vaste kastenwand onder het schuine dak te vinden Tuin - De achtertuin is gelegen op het zonnige westen. Je kunt door de diepte van de tuin vrijwel de hele dag genieten van de zon! - De tuin is volledig onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en enkele groenborders langs de zijkant. Aan weerszijden is de tuin voorzien van hardhouten schuttingen - Aan de achtergevel is een elektrisch bedienbaar zonnescherm aanwezig, net als een buitenkraantje. Tevens is er sfeerverlichting in het overstek boven de openslaande deuren te vinden! - Achterin de tuin is een sfeervolle overkapping geplaatst om heerlijke zomerdagen door te brengen! De overkapping is direct tegen de garage aan geplaatst - De garage is voorzien van openslaande deuren naar de straatkant, waardoor de entree zeer gemakkelijk is. De ruimte is voorzien van licht en elektra en een loopdeur naar de achtertuin. De bitumen dakbedekking is in 2014 vernieuwd - De houten fietsenberging bevindt zich op eigen terrein direct naast de woning. De ideale plek voor het stallen van fietsen en bijvoorbeeld tuingereedschap! - De tuin is toegankelijk vanuit de woning middels de openslaande deuren. Ook is het mogelijk de tuin te betreden middels de houten berging en garage Kortom: een heerlijke woning die door de huidige bewoners smaakvol is gemoderniseerd, waardoor dit een ideale woning is voor het hele gezin! AAN DE TEKST, FOTO’S EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
102 m²
Fläche des Grundstücks
199 m²
Inhalt
399 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Externe Berghalle
16 m²
Hinterhof Fläche
68 m²

Bau und Energie

Baujahr
1984
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
29-08-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2402

Google Karten

Alphen aan den Rijn auf der Karte

Erkunden Sie Alphen aan den Rijn und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Alphen aan den Rijn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren da 75.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 378.269.

Einwohner

75.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 378.269

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.744

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.010

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alphen aan den Rijn
Jahr Einwohner
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alphen aan den Rijn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Ausbildungsstufe

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.611

Bezeichnung A

9.318

Bezeichnung B

6.175

Bezeichnung D

2.481

Bezeichnung E

2.400

Bezeichnung F

1.496

Bezeichnung G

1.254

Bezeichnung A+

866

Bezeichnung A++

604

Bezeichnung A+++

603

Bezeichnung A++++

258

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alphen aan den Rijn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 949 • Strom: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Strom: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Strom: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Strom: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Strom: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Strom: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Strom: 3.642

Betriebsaktivität in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.680

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alphen aan den Rijn
Periode Verbrechen
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alphen aan den Rijn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alphen aan den Rijn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer Häuser in Alphen aan den Rijn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.