Einwohner
75.495
Letztes Jahr: 2025
€ 700.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850
2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 715.850
Kaufpreis /m²: € 3.846
Fotoalbum
Beschreibung
Bieden vanaf: € 700.000,- k.k. Wonen in een groene, rustige en kindvriendelijke omgeving Deze woning is gelegen in een fijne, waterrijke woonomgeving met volop voorzieningen in de directe nabijheid. Op loopafstand vind je winkels, recreatiemogelijkheden, wandel- en fietsroutes en diverse sportvoorzieningen zoals een golfbaan en zwembad. Aan de overzijde van het water ligt een speeltuintje en de woning bevindt zich aan een doodlopende weg in een woonerf met weinig verkeer, ideaal voor gezinnen en rustzoekers die comfortabel willen wonen met alles binnen handbereik. Hal Via de voordeur kom je binnen in de ruime hal met lichte tegelvloer en radiator. Hier bevinden zich de vernieuwde en uitgebreide meterkast (2023, voorzien van glasvezel), het toilet met hangcloset voorzien van lichte wand- en vloertegels en een fonteintje. Onder de trap is een praktische garderoberuimte gerealiseerd. De trap naar boven is voorzien van verlichting. Leefkeuken Vanuit de hal stap je direct de royale leefkeuken binnen, uitgevoerd met dezelfde lichte tegelvloer voor een mooi geheel. De U-opstelling is compleet en modern uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur van Siemens, waaronder een inductiekookplaat, combi-stoomoven, separate combi-oven, grote koelkast met ruim vriesvak en een vaatwasser (2024). Daarnaast is er een Quooker en mengkraan aanwezig en voert de afzuigkap naar buiten af. Het stenen werkblad geeft de keuken een luxe uitstraling. Hier is volop ruimte voor een gezellige eettafel die naadloos aansluit op het woongedeelte. Woonkamer De woonkamer is ruim en heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en schuifpui naar de tuin. Het zitgedeelte is voorzien van een houten vloer en beschikt over een sfeervolle houtkachel en een convectorput bij de schuifpui. Vanuit de woonkamer bereik je tevens een extra (achter)woonkamer die multifunctioneel te gebruiken is, bijvoorbeeld als speelkamer, werkruimte of tweede zitkamer. Deze ruimte biedt veel licht, praktische bergruimte en directe toegang tot zowel de tuin als de garage. Tuin De fraai aangelegde, zonnige, diepe tuin op het zuid/westen biedt een combinatie van groen en bestrating en geniet van een vrij uitzicht. Er is een buitenkraan en elektra aanwezig. Achterin staat een houten berging met elektra en een overkapping, ideaal voor opslag of een gezellige zithoek. De tuin beschikt over een achterom en mooie leibomen en biedt door het royale formaat volop mogelijkheden. Garage De aangebouwde garage is voorzien van dubbele deuren met driepuntssluiting, elektra, water en verwarming. Dankzij de dakkoepel en ramen in de garagedeuren is er prettig daglicht aanwezig. Er is ruimte voor een auto en daarnaast ook nog extra opbergruimte. Overloop en slaapkamers (eerste verdieping) Via de trap met traprenovatie en verlichting bereik je de eerste verdieping. Op de overloop en in twee slaapkamers ligt een fraaie parketvloer. De ruime slaapkamer aan de voorkant is voorzien van vloerbedekking, airconditioning en inbouwspots. Er is voldoende ruimte voor een grote kast en via deze kamer heb je toegang tot het balkon/loggia met een mooi groen uitzicht. De twee kamers aan de achterzijde kijken beide vrij uit over de tuin en bieden daardoor een rustige en groene beleving. Dankzij het prettige formaat zijn deze ruimtes veelzijdig in te richten: denk aan comfortabele slaapkamers, een fijne thuiswerkplek, hobbyruimte of een combinatie daarvan. Beide kamers beschikken over airconditioning en kennen een prettige lichtinval, waardoor ze zich moeiteloos aanpassen aan jouw woonwensen. Badkamer (eerste verdieping) De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een ruime inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en spiegelkast en een tweede hangtoilet. De lichte tegelafwerking en inbouwspots zorgen voor een frisse, eigentijdse uitstraling. Tweede verdieping Via een open trap bereik je de tweede etage. De overloop is voorzien van vloerbedekking en biedt toegang tot meerdere ruimtes. Aan de achterzijde bevindt zich een zeer ruime kamer met laminaatvloer, radiator en veel lichtinval dankzij de dakkapel. Daarnaast is er nog een extra kamer aan de voorzijde, momenteel in gebruik als werkkamer. Indien gewenst is het mogelijk om deze ruimtes samen te voegen tot één grote kamer. Badkamer en wasruimte (tweede verdieping) Op deze verdieping is tevens een tweede badkamer aanwezig, voorzien van douche, wastafel, aansluiting voor wasmachine en droger, dakraam, radiator en praktische bergruimte. In een aparte ruimte aan de achterzijde bevinden zich de cv-ketel (CW5) en extra bergruimte. Verder is er een vliering met vlizotrap hier heb je veel extra opbergruimte door. Belangrijkste kenmerken: - Royale gezinswoning met multifunctionele indeling - Moderne en complete leefkeuken met Siemens inbouwapparatuur - Lichte, ruime woonkamer met extra (achter)kamer - Diepe, fraai aangelegde tuin op het zuid/westen met berging en overkapping - Gelegen aan doodlopende weg in kindvriendelijke woonomgeving - Speeltuin, recreatie, winkels en voorzieningen in de directe nabijheid Nieuwsgierig geworden? Wij nodigen je van harte uit om deze ruime en veelzijdige woning zelf te ervaren. Maak eenvoudig een afspraak voor het Open Huis of plan een losse bezichtiging via onze website: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Deze verkoopinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of een offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper(s). Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Er is slechts sprake van een overeenstemming op het moment, dat de door makelaar opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder enige kostenvergoeding etc. Er wordt gebruik gemaakt van de NVM-koopovereenkomst. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie 10% van de koopsom. Lees de volledige omschrijving
Hypothek berekenen
€ 700.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850
2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 715.850
3,04%
Jährlich
%
€ 35.000
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 700.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Indelung
- Zimmer
- 7 Zimmer
- Schlafzimmer
- 6 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen en een zolder met een vliering
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 182 m²
- Fläche des Grundstücks
- 343 m²
- Inhalt
- 714 m³
- Sonstiger Innenraum
- 25 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 6 m²
- Externe Berghalle
- 6 m²
- Hinterhof Fläche
- 165 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1976
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel en houtkachel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Vaillant ecoTEC plus CW5 (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
- Energieausweis
- B
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garagenart
- Aangebouwde stenen garage
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 25-02-2026
- Verkaufsdatum
- 30-03-2026
Badezimmer Ausstattung
Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, douche, en wastafel
Garagen Einrichtungen
Elektra, verwarming en stromend water
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- buitenzonwering
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- schuifpui
- TV kabel
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Alphen aan den Rijn auf der Karte
Erkunden Sie Alphen aan den Rijn und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Alphen aan den Rijn
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren da 75.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 378.269.
Durchschnittliche WOZ
EUR 378.269
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 35.744
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
3.010
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 73.880 |
| 2022 | 74.070 |
| 2023 | 74.790 |
| 2024 | 75.145 |
| 2025 | 75.495 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 271.081 |
| 2022 | EUR 295.207 |
| 2023 | EUR 343.537 |
| 2024 | EUR 355.376 |
| 2025 | EUR 378.269 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 15.240
0-15: 11.775
15-25: 8.635
25-45: 19.570
45-65: 20.255
Ausbildungsstufe
Hoger
18.890
Praktisch
14.070
Middelbaar
23.670
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
6.500
Nederland
53.890
Buiten Europa
15.100
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
4.348
Appartementen
16.323
Tussenwoningen
12.718
Vrijstaande woningen
1.113
Twee-onder-één-kap woningen
1.218
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
10
1700 tot 1900
117
1900 tot 1925
1.132
1925 tot 1950
1.333
1950 tot 1970
4.166
1970 tot 1980
4.057
1980 tot 1990
4.643
1990 tot 2000
3.373
2000 tot 2010
1.842
2010 tot 2020
1.448
2020 en later
852
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
10.611
Bezeichnung A
9.318
Bezeichnung B
6.175
Bezeichnung D
2.481
Bezeichnung E
2.400
Bezeichnung F
1.496
Bezeichnung G
1.254
Bezeichnung A+
866
Bezeichnung A++
604
Bezeichnung A+++
603
Bezeichnung A++++
258
Bezeichnung A+++++
9
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.035 | 2.747 |
| 2021 | 1.153 | 2.770 |
| 2022 | 896 | 2.575 |
| 2023 | 777 | 2.420 |
| 2024 | 751 | 2.467 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 949 • Strom: 2.762
Huurwoning
Gas: 686 • Strom: 1.841
Koopwoning
Gas: 825 • Strom: 2.755
Appartement
Gas: 636 • Strom: 1.892
Tussenwoning
Gas: 802 • Strom: 2.592
Vrijstaande woning
Gas: 1.489 • Strom: 4.291
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.154 • Strom: 3.642
Betriebsaktivität in Alphen aan den Rijn (2025)
Handel en HORECA
1.660
Nijverheid en energie
1.475
Zakelijke dienstverlening
2.500
Overheid, onderwijs en zorg
1.700
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
880
Financiele diensten en onroerendgoed
460
Cultuur, recreatie en overige diensten
915
Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.680
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 244 |
| jan 2026 | 250 |
| jul 2025 | 258 |
| jun 2025 | 265 |
| mei 2025 | 227 |
| mrt 2025 | 235 |
| nov 2024 | 254 |
| nov 2025 | 247 |
| okt 2024 | 248 |
| okt 2025 | 240 |
| sep 2024 | 267 |
| sep 2025 | 296 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alphen aan den Rijn.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alphen aan den Rijn
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?
Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?
De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?
In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.
Meer Häuser in Alphen aan den Rijn
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Juweelstraat 75
2403BK Alphen aan den Rijn
€ 425.000 k.k.
€ 3.244/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 131 m²
- Fläche des Grundstücks
- 149 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Tjalk 34
2401NC Alphen aan den Rijn
€ 995.000 k.k.
€ 4.716/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 211 m²
- Fläche des Grundstücks
- 491 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Kartuizerslaan 7
2408KJ Alphen aan den Rijn
€ 949.000 k.k.
€ 5.717/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 166 m²
- Fläche des Grundstücks
- 299 m²
- Schlafzimmer
- 6
-
- Verfügbar
Varossieaupalet 71
2405JB Alphen aan den Rijn
€ 565.000 k.k.
€ 6.075/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 93 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Louise de Colignystraat 16
2404GT Alphen aan den Rijn
€ 275.000 k.k.
€ 5.000/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 55 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Keersluis 54
2408PM Alphen aan den Rijn
€ 450.000 k.k.
€ 5.000/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 90 m²
- Fläche des Grundstücks
- 144 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Venezuelastraat 36
2408MB Alphen aan den Rijn
€ 540.000 k.k.
€ 4.779/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 113 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Mandenvlechter 145
2401JM Alphen aan den Rijn
€ 475.000 k.k.
€ 4.167/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 114 m²
- Fläche des Grundstücks
- 105 m²
- Schlafzimmer
- 3
