Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Van Brussel

Paddestoelweg 154

2403HD Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Vendido Buyer's agent: De Wekker Wonen

€ 700.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 715.850

Precio de compra /m²: € 3.846

Galería de fotos

Paddestoelweg 154 Alphen aan den Rijn
Foto 78
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Bieden vanaf: € 700.000,- k.k. Wonen in een groene, rustige en kindvriendelijke omgeving Deze woning is gelegen in een fijne, waterrijke woonomgeving met volop voorzieningen in de directe nabijheid. Op loopafstand vind je winkels, recreatiemogelijkheden, wandel- en fietsroutes en diverse sportvoorzieningen zoals een golfbaan en zwembad. Aan de overzijde van het water ligt een speeltuintje en de woning bevindt zich aan een doodlopende weg in een woonerf met weinig verkeer, ideaal voor gezinnen en rustzoekers die comfortabel willen wonen met alles binnen handbereik. Hal Via de voordeur kom je binnen in de ruime hal met lichte tegelvloer en radiator. Hier bevinden zich de vernieuwde en uitgebreide meterkast (2023, voorzien van glasvezel), het toilet met hangcloset voorzien van lichte wand- en vloertegels en een fonteintje. Onder de trap is een praktische garderoberuimte gerealiseerd. De trap naar boven is voorzien van verlichting. Leefkeuken Vanuit de hal stap je direct de royale leefkeuken binnen, uitgevoerd met dezelfde lichte tegelvloer voor een mooi geheel. De U-opstelling is compleet en modern uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur van Siemens, waaronder een inductiekookplaat, combi-stoomoven, separate combi-oven, grote koelkast met ruim vriesvak en een vaatwasser (2024). Daarnaast is er een Quooker en mengkraan aanwezig en voert de afzuigkap naar buiten af. Het stenen werkblad geeft de keuken een luxe uitstraling. Hier is volop ruimte voor een gezellige eettafel die naadloos aansluit op het woongedeelte. Woonkamer De woonkamer is ruim en heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en schuifpui naar de tuin. Het zitgedeelte is voorzien van een houten vloer en beschikt over een sfeervolle houtkachel en een convectorput bij de schuifpui. Vanuit de woonkamer bereik je tevens een extra (achter)woonkamer die multifunctioneel te gebruiken is, bijvoorbeeld als speelkamer, werkruimte of tweede zitkamer. Deze ruimte biedt veel licht, praktische bergruimte en directe toegang tot zowel de tuin als de garage. Tuin De fraai aangelegde, zonnige, diepe tuin op het zuid/westen biedt een combinatie van groen en bestrating en geniet van een vrij uitzicht. Er is een buitenkraan en elektra aanwezig. Achterin staat een houten berging met elektra en een overkapping, ideaal voor opslag of een gezellige zithoek. De tuin beschikt over een achterom en mooie leibomen en biedt door het royale formaat volop mogelijkheden. Garage De aangebouwde garage is voorzien van dubbele deuren met driepuntssluiting, elektra, water en verwarming. Dankzij de dakkoepel en ramen in de garagedeuren is er prettig daglicht aanwezig. Er is ruimte voor een auto en daarnaast ook nog extra opbergruimte. Overloop en slaapkamers (eerste verdieping) Via de trap met traprenovatie en verlichting bereik je de eerste verdieping. Op de overloop en in twee slaapkamers ligt een fraaie parketvloer. De ruime slaapkamer aan de voorkant is voorzien van vloerbedekking, airconditioning en inbouwspots. Er is voldoende ruimte voor een grote kast en via deze kamer heb je toegang tot het balkon/loggia met een mooi groen uitzicht. De twee kamers aan de achterzijde kijken beide vrij uit over de tuin en bieden daardoor een rustige en groene beleving. Dankzij het prettige formaat zijn deze ruimtes veelzijdig in te richten: denk aan comfortabele slaapkamers, een fijne thuiswerkplek, hobbyruimte of een combinatie daarvan. Beide kamers beschikken over airconditioning en kennen een prettige lichtinval, waardoor ze zich moeiteloos aanpassen aan jouw woonwensen. Badkamer (eerste verdieping) De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een ruime inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en spiegelkast en een tweede hangtoilet. De lichte tegelafwerking en inbouwspots zorgen voor een frisse, eigentijdse uitstraling. Tweede verdieping Via een open trap bereik je de tweede etage. De overloop is voorzien van vloerbedekking en biedt toegang tot meerdere ruimtes. Aan de achterzijde bevindt zich een zeer ruime kamer met laminaatvloer, radiator en veel lichtinval dankzij de dakkapel. Daarnaast is er nog een extra kamer aan de voorzijde, momenteel in gebruik als werkkamer. Indien gewenst is het mogelijk om deze ruimtes samen te voegen tot één grote kamer. Badkamer en wasruimte (tweede verdieping) Op deze verdieping is tevens een tweede badkamer aanwezig, voorzien van douche, wastafel, aansluiting voor wasmachine en droger, dakraam, radiator en praktische bergruimte. In een aparte ruimte aan de achterzijde bevinden zich de cv-ketel (CW5) en extra bergruimte. Verder is er een vliering met vlizotrap hier heb je veel extra opbergruimte door. Belangrijkste kenmerken: - Royale gezinswoning met multifunctionele indeling - Moderne en complete leefkeuken met Siemens inbouwapparatuur - Lichte, ruime woonkamer met extra (achter)kamer - Diepe, fraai aangelegde tuin op het zuid/westen met berging en overkapping - Gelegen aan doodlopende weg in kindvriendelijke woonomgeving - Speeltuin, recreatie, winkels en voorzieningen in de directe nabijheid Nieuwsgierig geworden? Wij nodigen je van harte uit om deze ruime en veelzijdige woning zelf te ervaren. Maak eenvoudig een afspraak voor het Open Huis of plan een losse bezichtiging via onze website: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Deze verkoopinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of een offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper(s). Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Er is slechts sprake van een overeenstemming op het moment, dat de door makelaar opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder enige kostenvergoeding etc. Er wordt gebruik gemaakt van de NVM-koopovereenkomst. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie 10% van de koopsom. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 700.000

Coste del comprador (estimado): € 15.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 715.850

3,04%

Anualmente

%

€ 35.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 700.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
182 m²
Área del lote
343 m²
Contenido
714 m³
Otra zona interior
25 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
165 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1976
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant ecoTEC plus CW5 (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
25-02-2026
Fecha de venta
30-03-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2403

Mapas de Google

Alphen aan den Rijn en el mapa

Explora Alphen aan den Rijn y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Alphen aan den Rijn

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Alphen aan den Rijn. En 2025 había 75.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 378.269.

Inhabitantes

75.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 378.269

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.744

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.010

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Alphen aan den Rijn
Año Inhabitantes
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Alphen aan den Rijn
Año Promedio WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Nivel académico

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Período de construcción del edificio

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

10.611

Etiqueta A

9.318

Etiqueta B

6.175

Etiqueta D

2.481

Etiqueta E

2.400

Etiqueta F

1.496

Etiqueta G

1.254

Etiqueta A+

866

Etiqueta A++

604

Etiqueta A+++

603

Etiqueta A++++

258

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Alphen aan den Rijn
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 949 • Electricidad: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Electricidad: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Electricidad: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Electricidad: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Electricidad: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Electricidad: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Electricidad: 3.642

Actividad empresarial en Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Número total de establecimientos empresariales: 9.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Alphen aan den Rijn
Periodo Delitos
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Alphen aan den Rijn.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Alphen aan den Rijn

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer viviendas in Alphen aan den Rijn

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.