Direkt zum Inhalt
Logo von Angela den Hartog makelaardij B.V.

Paltrokmolen 12

2406JN Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 785.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.550

2 % Übertragungssteuer (€ 15.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 802.550

Kaufpreis /m²: € 4.435

Fotoalbum

Paltrokmolen 12 Alphen aan den Rijn
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royaal uitgebouwde en uitstekend ingedeelde halfvrijstaande woning met vijf slaapkamers en twee badkamers Gelegen aan de buitenrand van Beerendrecht met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning is de afgelopen jaren grondig en doordacht verbouwd, waardoor een indeling is ontstaan die veel praktischer en ruimer aanvoelt dan bij veel vergelijkbare woningen van dit type. Dankzij de uitbouw en het verplaatsen van functies op de begane grond is er een royale leefkeuken gecreëerd, gecombineerd met een comfortabel en sfeervol zitgedeelte. Zo biedt de woning een optimale balans tussen wonen, koken en ontspannen, volledig afgestemd op het moderne gezinsleven. Omgeving De kleinschalige en kindvriendelijke woonwijk Beerendrecht grenst aan het centrum van Alphen aan den Rijn. Een populaire woonwijk door de perfecte ligging en de kleinschaligheid. Beerendrecht is gelegen vlakbij Park Rijnstroom met o.a. het Parktheater, het filmhuis en een restaurant. Hier vinden jaarlijks terugkerende culturele activiteiten plaats. Vanuit Beerendrecht wandel je zo naar het recreatiegebied De Zegerplas en het aangrenzende sportpark met vele sportfaciliteiten en diverse horeca. Maar je bevindt je ook binnen vijf minuten fietsen midden in het centrum met winkels, restaurants, terrassen, theater en bioscoop. De uitvalsweg richting de N207 en de N11 is om de hoek gelegen, evenals voorzieningen voor het openbaar vervoer. Kenmerken • Royale woning met parkeergelegenheid op eigen terrein • Uitbouw aan de achterzijde van twee meter • Royale, compleet ingerichte leef-/woonkeuken aan de tuinzijde • Toiletruimte verplaatst waardoor het zitgedeelte is vergroot • Ramen aan de voorzijde ter plaatse van de woonkamer verlaagd • Sfeervolle elektrische haard in het zitgedeelte • Vloerverwarming als hoofdverwarming op de begane grond • Vijf slaapkamers • Twee badkamers • LTV-radiatoren in de voorkamer • Diverse airconditioningunits • Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2021 • Dakkapel geplaatst op de tweede verdieping • Dakramen vernieuwd • Inpandige fietsenberging aan de voorzijde • Tuinkast met buitenkeuken in de achtertuin • Laadpaal aanwezig voor een elektrische auto • 12 zonnepanelen geplaatst in 2012 • Spouwmuur kopgevel extra nageïsoleerd • Vloer nageïsoleerd met piepschuimplaten • Dak in de nok nageïsoleerd • Hybride warmtepomp: Vaillant ecoTEC plus VHR34/5-5/CW6 met Techneco warmtepomp type Elga (bouwjaar 2018) • Energielabel A • Bouwjaar 1989 Indeling Begane grond Voortuin met overdekte entree, oprit met parkeerplek op eigen terrein en toegang tot de inpandige fietsenberging. Ontvangsthal met toiletruimte voorzien van een vrijhangend toilet en fonteintje, meterkast en toegang tot de woonkamer. Doordat de toiletruimte is verplaatst, is het zitgedeelte van de woonkamer aanzienlijk vergroot. Dit zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Door het plaatsen van hoge, stijlvolle glaspuien aan de voorzijde is een lichte woonkamer ontstaan, met een gunstige ligging op het zuidwesten. Aan de voorzijde is een handbedienbaar zonnescherm aanwezig. Aan de tuinzijde is de woning met twee meter uitgebouwd. Daarnaast is een deel van de voormalige garage bij de woning betrokken. Hierdoor is een royale eet-/woonkeuken ontstaan met uitzicht op de achtertuin. In het plafond van de woonkeuken is airconditioning ingebouwd. Vanuit deze fijne leefruimte bereik je via de schuifpui de beschutte achtertuin. Doordat ook een deel van de voormalige inpandige garage bij de woning is getrokken, is hier een royale keuken gerealiseerd. De huidige bewoners hebben een stijlvolle keukeninrichting geplaatst in een L-vorm met een spoeleiland en bar. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven/magnetron, vaatwasser en kokendwaterkraan. Daarnaast is er een brede zespits Fratelli gasfornuis met grote oven geplaatst, met daarboven een afzuigkap. De in een nis geplaatste losse Amerikaanse koel-vriescombinatie blijft achter. Het werkblad is uitgevoerd in composiet. De keuken beschikt over veel opberg- en werkruimte, mede dankzij een praktische Le Mans uittrekkast. Via fraaie openslaande deuren staat de keuken in directe verbinding met de achtertuin. Tussen de woonkeuken en het zitgedeelte is een grote, stijlvolle stalen pui geplaatst. Dankzij de efficiënte en vernieuwde indeling van de begane grond is een royaal en sfeervol zitgedeelte gecreëerd. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een praktische houten kast met een buitenkeuken. De tuin wordt aan één zijde van het trottoir gescheiden door een gemetselde tuinmuur, waarin een poort is geplaatst zodat een ‘achterom’ is gecreëerd. De tuin is voorzien van verlichting en een buitenkraan. De gehele begane grond is afgewerkt met keramische tegels en voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming. De wanden en plafonds zijn glad gestuukt. Aan de voorzijde van de woning is een uitvalscherm geplaatst. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers en de badkamer. Eén van de slaapkamers is door de huidige eigenaar in gebruik als inloopkast. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel, hoekbad en vrijhangend toilet. Daarnaast beschikt de badkamer over vloerverwarming en een raam, prettig voor daglicht en ventilatie. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik. De vloer op deze verdieping is grotendeels afgewerkt met laminaat. Tweede verdieping Via de open trap bereik je de tweede verdieping. Deze verdieping biedt veel bergruimte, een volwaardige vijfde slaapkamer en een tweede badkamer met douche, dubbele wastafel en een vrijhangend toilet. Ook deze badkamer beschikt over (elektrische) vloerverwarming en een raam voor daglicht. In de ruime vijfde slaapkamer is aan één zijde een grote dakkapel geplaatst en aan de andere zijde een dakraam. De slaapkamer is voorzien van een airconditioningunit. De cv-installatie met hybride warmtepomp is geplaatst op de overloop. Hier is ook de opstelplaats voor de wasmachine en wasdroger, deze zijn netjes weggewerkt in een kast.

Hypothek berekenen

€ 785.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.550

2 % Übertragungssteuer (€ 15.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 802.550

3,04%

Jährlich

%

€ 39.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 785.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
177 m²
Fläche des Grundstücks
223 m²
Inhalt
620 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Hinterhof Fläche
81 m²

Bau und Energie

Baujahr
1989
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Kessel Cv
Vaillant ecoTEC plus VHR34/5-5/CW6 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-05-2026

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafel, wastafelmeubel, en dubbele wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 2406

Google Karten

Alphen aan den Rijn auf der Karte

Erkunden Sie Alphen aan den Rijn und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Alphen aan den Rijn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren da 75.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 378.269.

Einwohner

75.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 378.269

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.744

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.010

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alphen aan den Rijn
Jahr Einwohner
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alphen aan den Rijn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Ausbildungsstufe

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.611

Bezeichnung A

9.318

Bezeichnung B

6.175

Bezeichnung D

2.481

Bezeichnung E

2.400

Bezeichnung F

1.496

Bezeichnung G

1.254

Bezeichnung A+

866

Bezeichnung A++

604

Bezeichnung A+++

603

Bezeichnung A++++

258

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alphen aan den Rijn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 949 • Strom: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Strom: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Strom: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Strom: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Strom: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Strom: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Strom: 3.642

Betriebsaktivität in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.680

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alphen aan den Rijn
Periode Verbrechen
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alphen aan den Rijn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alphen aan den Rijn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer Häuser in Alphen aan den Rijn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.