Résidents
75.495
Dernière année: 2025
Paltrokmolen 12
2406JN Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland
Disponible
€ 785.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 17.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 15.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 802.550
Prix d'achat /m²: € 4.435
Galerie de photos
Description
Royaal uitgebouwde en uitstekend ingedeelde halfvrijstaande woning met vijf slaapkamers en twee badkamers Gelegen aan de buitenrand van Beerendrecht met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning is de afgelopen jaren grondig en doordacht verbouwd, waardoor een indeling is ontstaan die veel praktischer en ruimer aanvoelt dan bij veel vergelijkbare woningen van dit type. Dankzij de uitbouw en het verplaatsen van functies op de begane grond is er een royale leefkeuken gecreëerd, gecombineerd met een comfortabel en sfeervol zitgedeelte. Zo biedt de woning een optimale balans tussen wonen, koken en ontspannen, volledig afgestemd op het moderne gezinsleven. Omgeving De kleinschalige en kindvriendelijke woonwijk Beerendrecht grenst aan het centrum van Alphen aan den Rijn. Een populaire woonwijk door de perfecte ligging en de kleinschaligheid. Beerendrecht is gelegen vlakbij Park Rijnstroom met o.a. het Parktheater, het filmhuis en een restaurant. Hier vinden jaarlijks terugkerende culturele activiteiten plaats. Vanuit Beerendrecht wandel je zo naar het recreatiegebied De Zegerplas en het aangrenzende sportpark met vele sportfaciliteiten en diverse horeca. Maar je bevindt je ook binnen vijf minuten fietsen midden in het centrum met winkels, restaurants, terrassen, theater en bioscoop. De uitvalsweg richting de N207 en de N11 is om de hoek gelegen, evenals voorzieningen voor het openbaar vervoer. Kenmerken • Royale woning met parkeergelegenheid op eigen terrein • Uitbouw aan de achterzijde van twee meter • Royale, compleet ingerichte leef-/woonkeuken aan de tuinzijde • Toiletruimte verplaatst waardoor het zitgedeelte is vergroot • Ramen aan de voorzijde ter plaatse van de woonkamer verlaagd • Sfeervolle elektrische haard in het zitgedeelte • Vloerverwarming als hoofdverwarming op de begane grond • Vijf slaapkamers • Twee badkamers • LTV-radiatoren in de voorkamer • Diverse airconditioningunits • Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2021 • Dakkapel geplaatst op de tweede verdieping • Dakramen vernieuwd • Inpandige fietsenberging aan de voorzijde • Tuinkast met buitenkeuken in de achtertuin • Laadpaal aanwezig voor een elektrische auto • 12 zonnepanelen geplaatst in 2012 • Spouwmuur kopgevel extra nageïsoleerd • Vloer nageïsoleerd met piepschuimplaten • Dak in de nok nageïsoleerd • Hybride warmtepomp: Vaillant ecoTEC plus VHR34/5-5/CW6 met Techneco warmtepomp type Elga (bouwjaar 2018) • Energielabel A • Bouwjaar 1989 Indeling Begane grond Voortuin met overdekte entree, oprit met parkeerplek op eigen terrein en toegang tot de inpandige fietsenberging. Ontvangsthal met toiletruimte voorzien van een vrijhangend toilet en fonteintje, meterkast en toegang tot de woonkamer. Doordat de toiletruimte is verplaatst, is het zitgedeelte van de woonkamer aanzienlijk vergroot. Dit zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Door het plaatsen van hoge, stijlvolle glaspuien aan de voorzijde is een lichte woonkamer ontstaan, met een gunstige ligging op het zuidwesten. Aan de voorzijde is een handbedienbaar zonnescherm aanwezig. Aan de tuinzijde is de woning met twee meter uitgebouwd. Daarnaast is een deel van de voormalige garage bij de woning betrokken. Hierdoor is een royale eet-/woonkeuken ontstaan met uitzicht op de achtertuin. In het plafond van de woonkeuken is airconditioning ingebouwd. Vanuit deze fijne leefruimte bereik je via de schuifpui de beschutte achtertuin. Doordat ook een deel van de voormalige inpandige garage bij de woning is getrokken, is hier een royale keuken gerealiseerd. De huidige bewoners hebben een stijlvolle keukeninrichting geplaatst in een L-vorm met een spoeleiland en bar. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven/magnetron, vaatwasser en kokendwaterkraan. Daarnaast is er een brede zespits Fratelli gasfornuis met grote oven geplaatst, met daarboven een afzuigkap. De in een nis geplaatste losse Amerikaanse koel-vriescombinatie blijft achter. Het werkblad is uitgevoerd in composiet. De keuken beschikt over veel opberg- en werkruimte, mede dankzij een praktische Le Mans uittrekkast. Via fraaie openslaande deuren staat de keuken in directe verbinding met de achtertuin. Tussen de woonkeuken en het zitgedeelte is een grote, stijlvolle stalen pui geplaatst. Dankzij de efficiënte en vernieuwde indeling van de begane grond is een royaal en sfeervol zitgedeelte gecreëerd. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een praktische houten kast met een buitenkeuken. De tuin wordt aan één zijde van het trottoir gescheiden door een gemetselde tuinmuur, waarin een poort is geplaatst zodat een ‘achterom’ is gecreëerd. De tuin is voorzien van verlichting en een buitenkraan. De gehele begane grond is afgewerkt met keramische tegels en voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming. De wanden en plafonds zijn glad gestuukt. Aan de voorzijde van de woning is een uitvalscherm geplaatst. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers en de badkamer. Eén van de slaapkamers is door de huidige eigenaar in gebruik als inloopkast. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel, hoekbad en vrijhangend toilet. Daarnaast beschikt de badkamer over vloerverwarming en een raam, prettig voor daglicht en ventilatie. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik. De vloer op deze verdieping is grotendeels afgewerkt met laminaat. Tweede verdieping Via de open trap bereik je de tweede verdieping. Deze verdieping biedt veel bergruimte, een volwaardige vijfde slaapkamer en een tweede badkamer met douche, dubbele wastafel en een vrijhangend toilet. Ook deze badkamer beschikt over (elektrische) vloerverwarming en een raam voor daglicht. In de ruime vijfde slaapkamer is aan één zijde een grote dakkapel geplaatst en aan de andere zijde een dakraam. De slaapkamer is voorzien van een airconditioningunit. De cv-installatie met hybride warmtepomp is geplaatst op de overloop. Hier is ook de opstelplaats voor de wasmachine en wasdroger, deze zijn netjes weggewerkt in een kast.
Prêt immobilier berekenen
€ 785.000
Coûts d'achat (estimés): € 17.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 15.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 802.550
3,04%
Annuellement
%
€ 39.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 785.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 7 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 177 m²
- Superficie du terrain
- 223 m²
- Contenu
- 620 m³
- Autre espace intérieur
- 6 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 6 m²
- Aire de la cour arrière
- 81 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1989
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
- Chaudière
- Vaillant ecoTEC plus VHR34/5-5/CW6 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Inpandig
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 20-05-2026
Équipements de la salle de bain
2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafel, wastafelmeubel, en dubbele wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- en schuifpui
Cartes
Carte postale
Google Maps
Alphen aan den Rijn sur la carte
Explorez Alphen aan den Rijn et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Alphen aan den Rijn
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alphen aan den Rijn. En 2025 étaient 75.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 378.269.
Moyenne WOZ
EUR 378.269
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 35.744
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
3.010
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 73.880 |
| 2022 | 74.070 |
| 2023 | 74.790 |
| 2024 | 75.145 |
| 2025 | 75.495 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 271.081 |
| 2022 | EUR 295.207 |
| 2023 | EUR 343.537 |
| 2024 | EUR 355.376 |
| 2025 | EUR 378.269 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 15.240
0-15: 11.775
15-25: 8.635
25-45: 19.570
45-65: 20.255
Niveau d'enseignement
Hoger
18.890
Praktisch
14.070
Middelbaar
23.670
Origine des habitants (2025)
Europa
6.500
Nederland
53.890
Buiten Europa
15.100
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
4.348
Appartementen
16.323
Tussenwoningen
12.718
Vrijstaande woningen
1.113
Twee-onder-één-kap woningen
1.218
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
10
1700 tot 1900
117
1900 tot 1925
1.132
1925 tot 1950
1.333
1950 tot 1970
4.166
1970 tot 1980
4.057
1980 tot 1990
4.643
1990 tot 2000
3.373
2000 tot 2010
1.842
2010 tot 2020
1.448
2020 en later
852
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
10.611
Étiquette A
9.318
Étiquette B
6.175
Étiquette D
2.481
Étiquette E
2.400
Étiquette F
1.496
Étiquette G
1.254
Étiquette A+
866
Étiquette A++
604
Étiquette A+++
603
Étiquette A++++
258
Étiquette A+++++
9
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.035 | 2.747 |
| 2021 | 1.153 | 2.770 |
| 2022 | 896 | 2.575 |
| 2023 | 777 | 2.420 |
| 2024 | 751 | 2.467 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 949 • Électricité: 2.762
Huurwoning
Gaz: 686 • Électricité: 1.841
Koopwoning
Gaz: 825 • Électricité: 2.755
Appartement
Gaz: 636 • Électricité: 1.892
Tussenwoning
Gaz: 802 • Électricité: 2.592
Vrijstaande woning
Gaz: 1.489 • Électricité: 4.291
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.154 • Électricité: 3.642
Activité dans Alphen aan den Rijn (2025)
Handel en HORECA
1.660
Nijverheid en energie
1.475
Zakelijke dienstverlening
2.500
Overheid, onderwijs en zorg
1.700
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
880
Financiele diensten en onroerendgoed
460
Cultuur, recreatie en overige diensten
915
Nombre total d'établissements: 9.680
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 244 |
| jan 2026 | 250 |
| jul 2025 | 258 |
| jun 2025 | 265 |
| mei 2025 | 227 |
| mrt 2025 | 235 |
| nov 2024 | 254 |
| nov 2025 | 247 |
| okt 2024 | 248 |
| okt 2025 | 240 |
| sep 2024 | 267 |
| sep 2025 | 296 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alphen aan den Rijn.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Alphen aan den Rijn
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?
Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?
De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?
In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.
Meer maisons in Alphen aan den Rijn
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Cederstraat 153
2404VG Alphen aan den Rijn
€ 325.000 k.k.
€ 4.221/m²
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 77 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Mandenvlechter 205
2401JN Alphen aan den Rijn
€ 475.000 k.k.
€ 4.167/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 114 m²
- Superficie du terrain
- 115 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Karel Doormanstraat 45
2405VL Alphen aan den Rijn
€ 885.000 k.k.
€ 3.916/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 226 m²
- Superficie du terrain
- 409 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Gravenstraat 93
2405ZD Alphen aan den Rijn
€ 365.000 k.k.
€ 5.290/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 69 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Lekstraat 2
2405AC Alphen aan den Rijn
€ 350.000 k.k.
€ 4.605/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 76 m²
- Superficie du terrain
- 172 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Frederik Hendrikstraat 98
2405EV Alphen aan den Rijn
€ 300.000 k.k.
€ 4.762/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 63 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Lupinesingel 59
2403CM Alphen aan den Rijn
€ 545.000 k.k.
€ 4.910/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 111 m²
- Superficie du terrain
- 111 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Nieuwstraat 23
2406TN Alphen aan den Rijn
€ 440.000 k.k.
€ 4.400/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- 108 m²
- Chambres de coucher
- 3
