Direkt zum Inhalt
Logo von Dupree Makelaars Gouda

Schouw 7

2408RV Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Verkauft

€ 485.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 496.550

Kaufpreis /m²: € 4.330

Fotoalbum

Schouw 7 Alphen aan den Rijn
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklare woning! Uitstekend onderhouden eengezinswoning gelegen in een rustige, centrale en kindvriendelijke woonwijk. Deze instapklare woning beschikt over circa 112 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers, een ruime zolderverdieping, een moderne keuken en een zonnige, onderhoudsvriendelijke achtertuin met houten berging. Dankzij de speelse indeling is deze woning een comfortabele en praktische woonplek voor het hele gezin. De woning is in recente jaren op diverse punten gemoderniseerd en voorzien van onder andere een nieuw mechanisch ventilatiesysteem,verduisterende binnenzonwering, glasvezelaansluiting en een elektrisch zonnescherm met zon- en windsensor. Deze leuke woning is gelegen in een brede straat met achter alleen bestemmingsverkeer. Bijzonderheden - Woonoppervlakte circa 112 m²; - Drie slaapkamers en een royale zolderverdieping;  - Mogelijkheid tot vierde slaapkamer;  - Nieuwe keuken (2018) met stoomoven en moderne apparatuur;  - Badkamer en toilet uit 1995;  - Houten kozijnen, laminaatvloeren;  - Nieuwe mechanische ventilatie met afstandsbediening (2025); - Achtertuin met berging voorzien van elektra en water;  - Elektrisch zonnescherm met zon- en windsensor;  - Verduisterende binnenzonwering, buitenverlichting;  - Glasvezelaansluiting aanwezig;  - Brede straat met alleen bestemmingsverkeer aan de achterzijde; - Gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk nabij diverse voorzieningen.   Begane grond Entree, hal met meterkast. De hal biedt toegang tot het toilet met fonteintje, de trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal stap je de ruime en lichte woonkamer binnen, die is voorzien van grote raampartijen en een moderne laminaatvloer. De wanden zijn licht afgewerkt, wat bijdraagt aan de frisse en open uitstraling van de ruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken in hoekopstelling, vernieuwd in 2018. De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een dubbele koelkast, Bosch combi-oven-magnetron, extra grootte Siemens inductiekookplaat, een luxe Bosch stoomoven en een Quooker (2024) voor direct kokend water. Dankzij de slimme indeling is er volop werk- en kastruimte. De eetkamer sluit naadloos aan op de keuken en biedt een gezellig uitzicht op de rustige straatzijde. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, elk voorzien van grote ramen die zorgen voor veel daglicht. De kamers zijn flexibel in te richten als slaap-, kinder- of werkkamer. Op de overloop bevindt zich daarnaast een praktische bergkast, ideaal voor extra opbergruimte, hier zijn de aansluitingen aanwezig voor de wasmachine en droger. De badkamer is functioneel ingericht en voorzien van een douche met glazen scherm, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Dankzij het aanwezige raam is er zowel natuurlijke ventilatie als daglicht, wat zorgt voor een prettige en frisse ruimte. Tweede verdieping De zolderverdieping is ruim en licht en momenteel ingericht als multifunctionele ruimte. Dankzij de brede raampartij aan de voorzijde valt er veel daglicht binnen, wat de ruimte uitermate geschikt maakt als vierde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig. Deze verdieping is in de brochure aangemerkt als woonoppervlakte, in het meetrapport is deze verdieping opgenomen als zijnde overige inpandige ruimte. Tuin De verzorgde voortuin draagt bij aan de nette uitstraling van het straatbeeld. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een combinatie van sierbestrating, een terrasgedeelte en een groene strook. Er is voldoende ruimte om een comfortabele zithoek te creëren en te genieten van de buitenruimte. Achterin de tuin staat een houten berging, voorzien van elektra en water, ideaal voor het opslaan van fietsen of tuingereedschap. De tuin is verder uitgerust met buitenverlichting, een achterom en een elektrisch zonnescherm met zon- en windautomaat voor extra comfort.   Neem contact met ons op voor het plannen van een afspraak en laat u verrassen door de ruimte, het comfort en de verzorgde afwerking van deze woning.

Hypothek berekenen

€ 485.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 496.550

3,04%

Jährlich

%

€ 24.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 485.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
112 m²
Fläche des Grundstücks
128 m²
Inhalt
367 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
45 m²

Bau und Energie

Baujahr
1995
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
09-05-2025
Verkaufsdatum
18-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2408

Google Karten

Alphen aan den Rijn auf der Karte

Erkunden Sie Alphen aan den Rijn und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Alphen aan den Rijn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren da 75.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 378.269.

Einwohner

75.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 378.269

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.744

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.010

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alphen aan den Rijn
Jahr Einwohner
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alphen aan den Rijn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Ausbildungsstufe

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.611

Bezeichnung A

9.318

Bezeichnung B

6.175

Bezeichnung D

2.481

Bezeichnung E

2.400

Bezeichnung F

1.496

Bezeichnung G

1.254

Bezeichnung A+

866

Bezeichnung A++

604

Bezeichnung A+++

603

Bezeichnung A++++

258

Bezeichnung A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alphen aan den Rijn
Jahr Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 949 • Elektriciteit: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Elektriciteit: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Elektriciteit: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Elektriciteit: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Elektriciteit: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Elektriciteit: 3.642

Betriebsaktivität in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alphen aan den Rijn
Periode Verbrechen
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alphen aan den Rijn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alphen aan den Rijn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer woningen in Alphen aan den Rijn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.