Direkt zum Inhalt
Logo von SUZAN vastgoed

Speenkruid 29

2408LL Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Verkauft

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Speenkruid 29 Alphen aan den Rijn

Offenes Haus

Donderdag 03-09 van 14:00 tot 15:30

Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Offenes Haus

Donderdag 03-09 van 14:00 tot 15:30

BIEDEN VANAF € 575.000,- k.k. Royale OPGEBOUWDE én UITGEBOUWDE gezinswoning in Kerk & Zanen met 4 (mogelijkheid tot meer) slaapkamers, moderne keuken & badkamer én een tuin op het zuidwesten **OPEN HUIS WOENSDAG 3 SEPTEMBER A.S. TUSSEN 14.00 - 15.30 UUR; GRAAG AANMELDEN VIA FUNDA OF PER E-MAIL** Doordat deze woning is opgebouwd (2018) enn uitgebouwd (2022) met recht oplopende gevels en platte daken, beschikt iedere woonlaag over riante leefruimten. Een woonoppervlak van circa 141 m² met een royale woonkamer met een tuingerichte zithoek en een open keuken aan de voorzijde. De verdiepingen beschikken over vier hele ruime slaapkamers en veel bergruimte. Daarnaast heeft deze woning een moderne afwerking met een tuinligging op het zuidwesten, geniet u de hele dag van de zon. Enkele hoogtepunten van de het Speenkruid 29 opgesomd: • Moderne afwerking begane grond (2021): uitbouw met lichtstraat en dubbel openslaande deuren, volledig voorzien van vloerverwarming met houten vloer in visgraat gelegd, glad gestuukte wanden en plafond met inbouwspots • Een moderne keuken voorzien van Siemens inbouwapparatuur • 4 woningbrede slaapkamers, met de mogelijkheid tot het realiseren van extra kamers en/of een 2e badkamer • Moderne badkamer met o.a. een inloopdouche, wastafelmeubel en een 2e toilet • Een zonnige achtertuin met een houten berging poort achterom • Energielabel A: kunststof kozijnen met HR++ glas en volledig geïsoleerd Een rustige locatie aan de rand van de woonwijk Kerk en Zanen. Winkelcentrum ‘De Atlas’ ligt op circa 5 minuten fietsen van de woning. Maar ook het centrum van Alphen bereikt u met 10 minuten fietsen, alwaar u door het grote winkelaanbod een gehele dag leuk kunt winkelen. Naast de ‘stadse’ beleving ligt de natuur letterlijk bij u om de hoek. Direct naast de woning vinden we het Molenweteringpad, welke de rand van Kerk en Zanen vormt. Hier vindt u o.m. de ‘Galloway’ runderen en prachtige wandel-/ en fietsroutes naar de achtergelegen polder. Alphen aan den Rijn heeft een zeer centrale ligging ten opzichte van onze grote steden Amsterdam, Rotterdam en Utrecht welke allemaal binnen 30 autominuten Via de N11 en N207 te bereiken zijn. De indeling is als volgt: Begane grond: Via de modern aangelegde voortuin toegang tot de woning. U komt binnen in een diepe hal met garderobenis, de meterkast, het toilet en een plafondhoge zwarte stalen deur met glas naar de woonkamer. De moderne toiletruimte is uitgevoerd met een vrijhangend wandcloset met inbouwreservoir en een fonteintje. De smaakvolle afwerking biedt een mooie basis voor ieder interieur: • In visgraat motief gelegde houten vloer met sierbies hoge witte plint • Vloerverwarming als hoofdverwarming op de begane grond • Glad gestuukte wanden én plafonds met in de uitbouw inbouwverlichting De living: een oase van licht, rust en ruimte! Dit is te danken aan de plafondhoge glazen pui aan de achterzijde én de lichtstraat in de uitbouw. Dit wordt versterkt door de strakke lichte wanden en plafonds. De woonkamer telt een oppervlakte van circa 35 m² (exclusief keuken) en biedt daardoor riante indelingsmogelijkheden. De dubbel openslaande deuren vormen een mooi verlengstuk van de woonruimte naar de zonnige en onderhoudsvriendelijke achtertuin. Bij de eettafel bevindt zich een de trapogang en een trapkast met provisieruimte. De keuken is modern! Strak witte fronten met RVS handgrepen worden gecombineerd met een fraai donker composiet werkblad. De keuken in L-opstelling met een schiereiland beschikt u over veel werk- en bergruimte en de navolgende inbouwapparatuur: • een 5 pits gaskookplaat • een Novi afzuigkap • een combimagnetron • en een vaatwasser 1e verdieping: Deze verdieping is ingedeeld met een woningbrede slaapkamer aan de voor- en achterzijde en de badkamer in het midden. Erg praktisch is een kleine inloopkast die vanaf de overloop toegankelijk is. De 1e verdieping is afgewerkt met een lichte laminaatvloer en witte wanden en plafonds. De slaapkamers beschikken over ruime afmetingen van respectievelijk 15 m² en 13 m². Beide kamers hebben als leuk detail raampartijen die tot de vloer lopen. Hiernaast is er een aparte bergruimte met de opstelplaats van de cv-combiketel en de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. De badkamer: De badkamer heeft een moderne uitstraling door de grijze wand- en vloertegels. Daarnaast is de badkamer uitgevoerd met: • Een inloopdouche met glazen scheidingswand, rvs afvoerdrain, regendouche en een handdouche • Een luxe wastafelmeubel met dubbele kraan en bijpassende spiegel • En een toilet met vrijhangend wandcloset 2e verdieping: De 2e verdieping is in 2018 opgebouwd en verrassend ruim. Door de recht oplopende gevels is hier geen ruimteverlies. Op deze verdieping hebben de huidige eigenaren de masterbedroom. Deze slaapkamer is ca. 14 m² groot en is voorzien van een grote schuifwandkast en airconditioning. Aan de voorzijde nog een riante 4e slaapkamer van ca. 14 m². Tussen de kamers is een vaste kast en een praktische bergruimte met ruime afmetingen waardoor hier op een eenvoudige wijze een 2e badkamer kan worden gerealiseerd. De tuin: Een heerlijk zonnige en grotendeels onderhoudsvriendelijke tuin! De voor- en achtertuin zijn aangelegd met sierbestrating en borders. De houten schuttingen rondom bieden veel privacy. De zonligging op het zuidwesten betekent genieten! Achterin de tuin is er een houten berging met elektra en een poort achterom. Overige bijzonderheden: - De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met een draai- & kiepsysteem - De woning is volledig geïsoleerd, heeft HR++ glas en heeft een energielabel A - Cv-combiketel Intergas HR 2022 - 2018 2e verdieping opgebouwd - 2022 woonkamer 2,5e meter uitgebouwd Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Een meetrapport is bij de makelaar aanwezig.

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verkauft
Offenes Haus
Donderdag 03-09 van 14:00 tot 15:30
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
141 m²
Fläche des Grundstücks
131 m²
Inhalt
498 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
47 m²

Bau und Energie

Baujahr
2008
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2022)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
23-08-2025
Verkaufsdatum
03-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2408

Google Karten

Alphen aan den Rijn auf der Karte

Erkunden Sie Alphen aan den Rijn und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Alphen aan den Rijn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren da 75.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 378.269.

Einwohner

75.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 378.269

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.744

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.010

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alphen aan den Rijn
Jahr Einwohner
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alphen aan den Rijn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Ausbildungsstufe

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.611

Bezeichnung A

9.318

Bezeichnung B

6.175

Bezeichnung D

2.481

Bezeichnung E

2.400

Bezeichnung F

1.496

Bezeichnung G

1.254

Bezeichnung A+

866

Bezeichnung A++

604

Bezeichnung A+++

603

Bezeichnung A++++

258

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alphen aan den Rijn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 949 • Strom: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Strom: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Strom: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Strom: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Strom: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Strom: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Strom: 3.642

Betriebsaktivität in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.680

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alphen aan den Rijn
Periode Verbrechen
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alphen aan den Rijn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alphen aan den Rijn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer Häuser in Alphen aan den Rijn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.