Jump to content
Logo of SUZAN vastgoed B.V.

Speenkruid 29

2408LL Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: Makelaardij Van Brussel

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Speenkruid 29 Alphen aan den Rijn

Open house

Donderdag 03-09 van 14:00 tot 15:30

Photo 40

Description

Open house

Donderdag 03-09 van 14:00 tot 15:30

BIEDEN VANAF € 575.000,- k.k. Royale OPGEBOUWDE én UITGEBOUWDE gezinswoning in Kerk & Zanen met 4 (mogelijkheid tot meer) slaapkamers, moderne keuken & badkamer én een tuin op het zuidwesten **OPEN HUIS WOENSDAG 3 SEPTEMBER A.S. TUSSEN 14.00 - 15.30 UUR; GRAAG AANMELDEN VIA FUNDA OF PER E-MAIL** Doordat deze woning is opgebouwd (2018) enn uitgebouwd (2022) met recht oplopende gevels en platte daken, beschikt iedere woonlaag over riante leefruimten. Een woonoppervlak van circa 141 m² met een royale woonkamer met een tuingerichte zithoek en een open keuken aan de voorzijde. De verdiepingen beschikken over vier hele ruime slaapkamers en veel bergruimte. Daarnaast heeft deze woning een moderne afwerking met een tuinligging op het zuidwesten, geniet u de hele dag van de zon. Enkele hoogtepunten van de het Speenkruid 29 opgesomd: • Moderne afwerking begane grond (2021): uitbouw met lichtstraat en dubbel openslaande deuren, volledig voorzien van vloerverwarming met houten vloer in visgraat gelegd, glad gestuukte wanden en plafond met inbouwspots • Een moderne keuken voorzien van Siemens inbouwapparatuur • 4 woningbrede slaapkamers, met de mogelijkheid tot het realiseren van extra kamers en/of een 2e badkamer • Moderne badkamer met o.a. een inloopdouche, wastafelmeubel en een 2e toilet • Een zonnige achtertuin met een houten berging poort achterom • Energielabel A: kunststof kozijnen met HR++ glas en volledig geïsoleerd Een rustige locatie aan de rand van de woonwijk Kerk en Zanen. Winkelcentrum ‘De Atlas’ ligt op circa 5 minuten fietsen van de woning. Maar ook het centrum van Alphen bereikt u met 10 minuten fietsen, alwaar u door het grote winkelaanbod een gehele dag leuk kunt winkelen. Naast de ‘stadse’ beleving ligt de natuur letterlijk bij u om de hoek. Direct naast de woning vinden we het Molenweteringpad, welke de rand van Kerk en Zanen vormt. Hier vindt u o.m. de ‘Galloway’ runderen en prachtige wandel-/ en fietsroutes naar de achtergelegen polder. Alphen aan den Rijn heeft een zeer centrale ligging ten opzichte van onze grote steden Amsterdam, Rotterdam en Utrecht welke allemaal binnen 30 autominuten Via de N11 en N207 te bereiken zijn. De indeling is als volgt: Begane grond: Via de modern aangelegde voortuin toegang tot de woning. U komt binnen in een diepe hal met garderobenis, de meterkast, het toilet en een plafondhoge zwarte stalen deur met glas naar de woonkamer. De moderne toiletruimte is uitgevoerd met een vrijhangend wandcloset met inbouwreservoir en een fonteintje. De smaakvolle afwerking biedt een mooie basis voor ieder interieur: • In visgraat motief gelegde houten vloer met sierbies hoge witte plint • Vloerverwarming als hoofdverwarming op de begane grond • Glad gestuukte wanden én plafonds met in de uitbouw inbouwverlichting De living: een oase van licht, rust en ruimte! Dit is te danken aan de plafondhoge glazen pui aan de achterzijde én de lichtstraat in de uitbouw. Dit wordt versterkt door de strakke lichte wanden en plafonds. De woonkamer telt een oppervlakte van circa 35 m² (exclusief keuken) en biedt daardoor riante indelingsmogelijkheden. De dubbel openslaande deuren vormen een mooi verlengstuk van de woonruimte naar de zonnige en onderhoudsvriendelijke achtertuin. Bij de eettafel bevindt zich een de trapogang en een trapkast met provisieruimte. De keuken is modern! Strak witte fronten met RVS handgrepen worden gecombineerd met een fraai donker composiet werkblad. De keuken in L-opstelling met een schiereiland beschikt u over veel werk- en bergruimte en de navolgende inbouwapparatuur: • een 5 pits gaskookplaat • een Novi afzuigkap • een combimagnetron • en een vaatwasser 1e verdieping: Deze verdieping is ingedeeld met een woningbrede slaapkamer aan de voor- en achterzijde en de badkamer in het midden. Erg praktisch is een kleine inloopkast die vanaf de overloop toegankelijk is. De 1e verdieping is afgewerkt met een lichte laminaatvloer en witte wanden en plafonds. De slaapkamers beschikken over ruime afmetingen van respectievelijk 15 m² en 13 m². Beide kamers hebben als leuk detail raampartijen die tot de vloer lopen. Hiernaast is er een aparte bergruimte met de opstelplaats van de cv-combiketel en de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. De badkamer: De badkamer heeft een moderne uitstraling door de grijze wand- en vloertegels. Daarnaast is de badkamer uitgevoerd met: • Een inloopdouche met glazen scheidingswand, rvs afvoerdrain, regendouche en een handdouche • Een luxe wastafelmeubel met dubbele kraan en bijpassende spiegel • En een toilet met vrijhangend wandcloset 2e verdieping: De 2e verdieping is in 2018 opgebouwd en verrassend ruim. Door de recht oplopende gevels is hier geen ruimteverlies. Op deze verdieping hebben de huidige eigenaren de masterbedroom. Deze slaapkamer is ca. 14 m² groot en is voorzien van een grote schuifwandkast en airconditioning. Aan de voorzijde nog een riante 4e slaapkamer van ca. 14 m². Tussen de kamers is een vaste kast en een praktische bergruimte met ruime afmetingen waardoor hier op een eenvoudige wijze een 2e badkamer kan worden gerealiseerd. De tuin: Een heerlijk zonnige en grotendeels onderhoudsvriendelijke tuin! De voor- en achtertuin zijn aangelegd met sierbestrating en borders. De houten schuttingen rondom bieden veel privacy. De zonligging op het zuidwesten betekent genieten! Achterin de tuin is er een houten berging met elektra en een poort achterom. Overige bijzonderheden: - De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met een draai- & kiepsysteem - De woning is volledig geïsoleerd, heeft HR++ glas en heeft een energielabel A - Cv-combiketel Intergas HR 2022 - 2018 2e verdieping opgebouwd - 2022 woonkamer 2,5e meter uitgebouwd Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Een meetrapport is bij de makelaar aanwezig.

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,26%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Sold
Open house
Donderdag 03-09 van 14:00 tot 15:30
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
141 m²
Land area
131 m²
Content
498 m³
External storage space
5 m²
Backyard area
47 m²

Construction and Energy

Year of construction
2008
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2022)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
23-08-2025
Sale date
03-10-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2408

Google Maps

Alphen aan den Rijn on the map

Explore Alphen aan den Rijn and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Alphen aan den Rijn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Alphen aan den Rijn. In 2025 were there 75.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 378.269.

Residents

75.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 378.269

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.744

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.010

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Alphen aan den Rijn
Year Residents
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Alphen aan den Rijn
Year Average WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Education level

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Origin of residents (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Construction period of buildings

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.611

Label A

9.318

Label B

6.175

Label D

2.481

Label E

2.400

Label F

1.496

Label G

1.254

Label A+

866

Label A++

604

Label A+++

603

Label A++++

258

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Alphen aan den Rijn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 949 • Electricity: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Electricity: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Electricity: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Electricity: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Electricity: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Electricity: 3.642

Business activity in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Total number of company establishments: 9.680

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Alphen aan den Rijn
Period Crimes
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Alphen aan den Rijn.

Frequently asked questions about living in Alphen aan den Rijn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer houses in Alphen aan den Rijn

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.