Direkt zum Inhalt
Logo von HOLLAND WEST MAKELAARDIJ

Tolstraat 138

2405VX Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 535.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550

2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 547.550

Kaufpreis /m²: € 5.515

Fotoalbum

Tolstraat 138 Alphen aan den Rijn
Bild 29
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

WONEN OP NIVEAU MET RUIMTE, LICHT EN EEN TERRAS RONDOM IN HET CENTRUM VAN ALPHEN AAN DEN RIJN MET VRIJ UITZICHT Penthouse met veel privacy Riant L-vormig dakterras ca. 48 m² rondom de living Woonkamer en slaapkamer voorzien van airconditioning Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein Licht, ruimte en vrij uitzicht over de omgeving ALGEMEEN Bovenin het verzorgde appartementencomplex “De Admiraal” ligt dit verrassend ruime en strak afgewerkte penthouse. Een woning die zich direct onderscheidt door zijn lichtinval, slimme indeling en het royale L-vormige dakterras dat rondom de living loopt. Hier woon je niet in een standaard appartement, maar in een woning waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen met vrij uitzicht en volop privacy. De ligging is ideaal: rustig, maar met het centrum van Alphen aan den Rijn, winkels, horeca en voorzieningen op loopafstand. Ook uitvalswegen en het NS-station bevinden zich op korte afstand. INDELING Begane grond Centrale entree met bellentableau (video), brievenbussen en toegang tot de lift en het trappenhuis. De hal is ruim opgezet, licht en verzorgd, mede dankzij de vide. Vanuit hier bereik je tevens de bergingen en het afgesloten parkeerterrein. 3E VERDIEPING PENTHOUSE Binnenkomst in een ruime hal die direct richting de living leidt. Separaat toilet en de technische ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. De woonkamer vormt het hart van de woning. Een royale, open leefruimte met grote raampartijen en meerdere openslaande deuren naar het terras. Dankzij de aanwezige airconditioning is het hier het hele jaar door comfortabel, ongeacht het seizoen. Hier draait alles om licht, ruimte en zichtlijnen. De open keuken is modern uitgevoerd met een kookeiland en baropstelling. Een plek waar alles samen komt. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en heeft een rustige, tijdloze uitstraling. De eethoek bevindt zich direct aan het raam en het terras; een plek waar binnen en buiten naadloos in elkaar overgaan. BUITENRUIMTE Het terras is zonder twijfel een van de sterke punten van deze woning. Met een oppervlakte van circa 48 m² en een L-vormige ligging rondom de living, biedt het meerdere mogelijkheden. Denk daarbij aan de loungehoek, een eettafel en zon- en schaduwplekken. Door de ligging op de bovenste verdieping geniet je hier van privacy en een vrij uitzicht over de omgeving. SLAAPKAMERS De rustig gelegen hoofdslaapkamer, eveneens voorzien van airconditioning, sluit direct aan op de badkamer en vormt daarmee een comfortabel en logisch geheel. De tweede slaapkamer is flexibel in gebruik en geschikt als slaapkamer, werkkamer of kleedruimte. BADKAMER De badkamer is ruim en compleet uitgevoerd met een relaxt ligbad, praktische inloopdouche en een doeltreffend wastafelmeubel. De afwerking is neutraal en verzorgd. PARKEREN & BERGING Privé parkeerplaats op afgesloten terrein. Eigen berging in de onderbouw (bereikbaar met lift). BIJZONDERHEDEN Bouwjaar 2007 Energielabel B (o.a. door zonneboiler) Kleinschalig en goed onderhouden complex Actieve en gezonde VvE Dakterras ca. 48 m² Volledig instapklaar Servicekosten: € 291,- per maand (incl. parkeerplaats)

Hypothek berekenen

€ 535.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550

2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 547.550

3,26%

Jährlich

%

€ 26.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 535.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Penthouse (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
97 m²
Inhalt
336 m³
Gebäude mit Außenbereich
48 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
2007
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Garten
Zonneterras
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren

Planung

Seit dem Angebot
24-04-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnecollectoren

Karten

Postkarten

Postkarten für 2405

Google Karten

Alphen aan den Rijn auf der Karte

Erkunden Sie Alphen aan den Rijn und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Alphen aan den Rijn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren da 75.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 378.269.

Einwohner

75.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 378.269

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.744

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.010

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alphen aan den Rijn
Jahr Einwohner
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alphen aan den Rijn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Ausbildungsstufe

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.611

Bezeichnung A

9.318

Bezeichnung B

6.175

Bezeichnung D

2.481

Bezeichnung E

2.400

Bezeichnung F

1.496

Bezeichnung G

1.254

Bezeichnung A+

866

Bezeichnung A++

604

Bezeichnung A+++

603

Bezeichnung A++++

258

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alphen aan den Rijn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 949 • Strom: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Strom: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Strom: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Strom: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Strom: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Strom: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Strom: 3.642

Betriebsaktivität in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.680

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alphen aan den Rijn
Periode Verbrechen
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alphen aan den Rijn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alphen aan den Rijn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer Häuser in Alphen aan den Rijn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.