Einwohner
75.495
Letztes Jahr: 2025
Van Boetzelaerstraat 117
2406BE Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland
Verfügbar
€ 550.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850
2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850
Kaufpreis /m²: € 5.612
Fotoalbum
Bild 51
Beschreibung
BIEDEN VANAF € 550.000,- k.k. HOEKwoning met GARAGE gelegen in één van de mooiste straten van Alphen op loopafstand van het centrum. **KIJKMIDDAG MAANDAG 22 JUNI A.S.; GRAAG AANMELDEN VOOR EEN TIJDSTIP VIA FUNDA OF PER E-MAIL** Aan de Van Boetzelaerstraat bieden wij u deze woning op een riant perceel grond van 221 m² met een eigen oprit voor de auto, een garage en een voor- zij én achtertuin met overkapping. Welkom: • Een lichte woonkamer, type doorzon, met mooie laminaatvloer en glad gestuukte wanden en plafond • De moderne keuken aan de achterzijde voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een Quooker • De 1e verdieping biedt 3 ruime slaapkamers, een doucheruimte en een separaat toilet • De 2e verdieping is vergroot met een dakkapel aan de achterzijde ingedeeld met nog een grote 4e slaapkamer • Een groot perceel met; een voor-, zij- en achtertuin. De achtertuin ligt op het noordwesten en heeft een sfeervolle overkapping. • Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen garage met loop- en kanteldeur plus een eigen oprit voor de auto De Van Boetzelaerstraat kenmerkt zich door zijn aantrekkelijke en charmant uitziende woningen met karakteristieke bebouwing. Deze centrumlocatie biedt u alle gemakken binnen handbereik. Grenzend aan het gezellige stadscentrum en het sport- en recreatiegebied “Zegersloot”. Maar ook (basis)scholen en de recent vernieuwde speeltuin Bloemhof liggen om de hoek. Op loop- en fietsafstand bevinden zich het NS Station en het authentieke stadspark Rijnstroom. Daarbij ligt deze woning dichtbij de uitvalswegen richting de grote steden. De indeling is als volgt, de begane grond: De keurig aangelegde voortuin, toegang tot de woning via de overdekte voordeur. Bij binnenkomst de hal van waaruit u toegang heeft tot de meterkast, de toiletruimte met vrijhangend closet met fonteintje, de trapopgang naar de 1e verdieping, een praktische kelderkast en de woonkamer. De begane grond is neutraal afgewerkt met een mooie laminaatvloer en glad gestuukte wanden en plafond met inbouwspots. De woonkamer, type doorzon, heeft een mooie lichtinval middels de grote raampartijen aan zowel de voor- als de achterkant. Vanuit de zithoek aan de voorzijde heeft u een leuk uitzicht op de straat. Aan de achterzijde is er ruimte voor de eethoek, van waaruit u een leuk contact heeft met de keuken en de achtertuin. De open keuken is aan de achterzijde gesitueerd. De keuken is uitgevoerd met witte gecombineerd met houtlook fronten, een antracietgrijs werkblad en een spoelbak. Verder is de keuken voorzien van: • een inductiekookplaat • een afzuigkap • een vaatwasser • een koel-& vriescombinatie • een Quooker • en een combimagnetron Tevens is hier de deur naar de achtertuin. 1e verdieping: Als u de trapopgang in de hal naar boven volgt bereikt u de 1e verdieping. Op deze verdieping zijn 3 slaapkamers en de badkamer. Alle ruimten zijn voorzien van flinke raampartijen. De vloeren zijn afgewerkt met een nette laminaatvloer en stoffering en de wanden zijn glad en neutraal afgewerkt. De hoofdslaapkamer is aan de achterzijde gesitueerd. Naast de hoofdslaapkamer bevindt zich een kleinere kamer welke zich uitstekend leent als kinderkamer. Aan de voorzijde treffen we de 3de slaapkamer. De badkamer & toilet: De badkamer is tot het plafond betegeld in grijze kleurstellin en uitgevoerd met met een moderne wastafel, een radiator en een inloopdouche met hardglazen douchewand, een regen- en een handdouche. Naast de mechanische ventilatie, is er ook een raam. Naast de badkamer is er op de overloop een modern separaat toilet, die in hetzelfde design is uitgevoerd als de badkamer met vrijhangend wandcloset. 2e verdieping: Als u de vaste trap naar boven volgt bereikt u de 2e verdieping Deze is aan de achterzijde vergroot met een dakkapel en ingedeeld met een 4de kamer met dakraam en wastafelmeubel. Op deze verdieping bevindt zich ook de opstelplaats van de cv-combiketel en de aansluiting voor de wasmachin en is er een bergvliering. De tuin: Een heerlijke achtertuin maakt deze woning compleet! De tuin is aangelegd met sierbestrating, groenborders en een sfeervolle overkapping. Dit overdekte terras is een heerlijke plek om van de middag- en avondzon te genieten. De garage: Achterin de tuin staat de stenen garage met een kanteldeur met hiervoor de eigen oprit: uniek in het centrum! Overige bijzonderheden: • Een parkeervergunning is onbeperkt beschikbaar en betaalt u per jaar voor een eerste parkeervergunning € 40,-, een 2e vergunning € 80,- en voor een derde vergunning € 120,- • Dakbedekking dakkapel 2023 vervangen • 2023: dakgoten vervangen • 2025: buitenschilderwerk professioneel uitgevoerd Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Een meetrapport is bij de makelaar aanwezig.
Hypothek berekenen
€ 550.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850
2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850
3,34%
Jährlich
%
€ 27.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 550.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, hoekwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Böden
- 3 woonlagen en een vliering
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 98 m²
- Fläche des Grundstücks
- 221 m²
- Inhalt
- 342 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 1 m²
- Externe Berghalle
- 17 m²
- Hinterhof Fläche
- 70 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1961
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dubbel glas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
- Energieausweis
- E
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In centrum en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
- Parken
- Op eigen terrein en parkeervergunningen
- Garagenart
- Vrijstaande stenen garage
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 14-06-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en natuurlijke ventilatie
Karten
Postkarten
Google Karten
Alphen aan den Rijn auf der Karte
Erkunden Sie Alphen aan den Rijn und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Alphen aan den Rijn
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren da 75.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 378.269.
Durchschnittliche WOZ
EUR 378.269
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 35.744
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
3.010
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 73.880 |
| 2022 | 74.070 |
| 2023 | 74.790 |
| 2024 | 75.145 |
| 2025 | 75.495 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 271.081 |
| 2022 | EUR 295.207 |
| 2023 | EUR 343.537 |
| 2024 | EUR 355.376 |
| 2025 | EUR 378.269 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 15.240
0-15: 11.775
15-25: 8.635
25-45: 19.570
45-65: 20.255
Ausbildungsstufe
Hoger
18.890
Praktisch
14.070
Middelbaar
23.670
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
6.500
Nederland
53.890
Buiten Europa
15.100
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
4.348
Appartementen
16.323
Tussenwoningen
12.718
Vrijstaande woningen
1.113
Twee-onder-één-kap woningen
1.218
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
10
1700 tot 1900
117
1900 tot 1925
1.132
1925 tot 1950
1.333
1950 tot 1970
4.166
1970 tot 1980
4.057
1980 tot 1990
4.643
1990 tot 2000
3.373
2000 tot 2010
1.842
2010 tot 2020
1.448
2020 en later
852
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
10.611
Bezeichnung A
9.318
Bezeichnung B
6.175
Bezeichnung D
2.481
Bezeichnung E
2.400
Bezeichnung F
1.496
Bezeichnung G
1.254
Bezeichnung A+
866
Bezeichnung A++
604
Bezeichnung A+++
603
Bezeichnung A++++
258
Bezeichnung A+++++
9
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.035 | 2.747 |
| 2021 | 1.153 | 2.770 |
| 2022 | 896 | 2.575 |
| 2023 | 777 | 2.420 |
| 2024 | 751 | 2.467 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 949 • Strom: 2.762
Huurwoning
Gas: 686 • Strom: 1.841
Koopwoning
Gas: 825 • Strom: 2.755
Appartement
Gas: 636 • Strom: 1.892
Tussenwoning
Gas: 802 • Strom: 2.592
Vrijstaande woning
Gas: 1.489 • Strom: 4.291
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.154 • Strom: 3.642
Betriebsaktivität in Alphen aan den Rijn (2025)
Handel en HORECA
1.660
Nijverheid en energie
1.475
Zakelijke dienstverlening
2.500
Overheid, onderwijs en zorg
1.700
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
880
Financiele diensten en onroerendgoed
460
Cultuur, recreatie en overige diensten
915
Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.680
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 244 |
| jan 2026 | 250 |
| jul 2025 | 258 |
| jun 2025 | 265 |
| mei 2025 | 227 |
| mrt 2025 | 235 |
| nov 2024 | 254 |
| nov 2025 | 247 |
| okt 2024 | 248 |
| okt 2025 | 240 |
| sep 2024 | 267 |
| sep 2025 | 296 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alphen aan den Rijn.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alphen aan den Rijn
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?
Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?
De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?
In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.
Meer Häuser in Alphen aan den Rijn
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Rossinihof 26
2402EG Alphen aan den Rijn
€ 400.000 k.k.
€ 3.175/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 126 m²
- Fläche des Grundstücks
- 138 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Leeuwenburg 27
2402RK Alphen aan den Rijn
€ 465.000 k.k.
€ 4.152/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 112 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Jan Pieterszoon Coenlaan 3
2404AL Alphen aan den Rijn
€ 290.000 k.k.
€ 4.265/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 68 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Schoutstraat 4
2405ZB Alphen aan den Rijn
€ 400.000 k.k.
€ 4.444/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 90 m²
- Fläche des Grundstücks
- 149 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Pietersberg 8
2402ZJ Alphen aan den Rijn
€ 515.000 k.k.
€ 4.221/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 122 m²
- Fläche des Grundstücks
- 186 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Varossieaupalet 7
2405JA Alphen aan den Rijn
€ 725.000 k.k.
€ 4.647/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 156 m²
- Fläche des Grundstücks
- 131 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Jan van Henegouwenstraat 12
2405ZJ Alphen aan den Rijn
€ 495.000 k.k.
€ 4.420/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 112 m²
- Fläche des Grundstücks
- 120 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Marsdiep 165
2401XD Alphen aan den Rijn
€ 275.000 k.k.
€ 3.161/m²
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 87 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
