Einwohner
75.495
Letztes Jahr: 2025
Pietersberg 8
2402ZJ Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland
Verfügbar
€ 515.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.150
2 % Übertragungssteuer (€ 10.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 527.150
Kaufpreis /m²: € 4.221
Fotoalbum
Offenes Haus
Woensdag 24-06 van 14:00 tot 15:00
Bild 46
Beschreibung
Offenes Haus
Woensdag 24-06 van 14:00 tot 15:00
BIEDEN VANAF € 515.000,- k.k. Ruime uitgebouwde hoekwoning met 122 m² woonoppervlak, 4 slaapkamers, diepe tuin op het westen en volop bergruimte. **KIJKMDDAG WOENSDAG 24 JUNI A.S. TUSSEN 14.00 - 15.00 UUR - GRAAG AANMELDEN VIA FUNDA OF PER E-MAIL** Deze woning is op een perfecte locatie gesitueerd: een heerlijk rustige en vrije ligging en toch op enkele minuten loopafstand van winkelcentrum de Herenhof met een compleet aanbod aan winkels. Op fietsafstand van het gezellige centrum. Tevens is de omgeving héél kindvriendelijk met diverse scholen in de nabije omgeving. Met de auto bent u binnen een aantal minuten op de N207 richting Schiphol/Amsterdam of de N11 richting de grote steden in de Randstad. Op 200 meter loopafstand stapt u op de bus die u rechtstreeks naar Schiphol of het treinstation van Alphen aan den Rijn brengt. Maar deze woning biedt u nog véél meer dan een toplocatie, vooruitlopend noemen wij u alvast enkele aantrekkelijke kenmerken: • Een royale uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. • De open SieMatic keuken is ruim van opzet en voorzien van diverse inbouwapparatuur • Er zijn in totaal 4 slaapkamers en een aparte wasruimte • Compleet & netjes sanitair • De zolder beschikt over ruim voldoende opbergmogelijkheden door de aanwezigheid van 2 vlieringen en extra bergruimten • De achtertuin biedt veel privacy, is maar liefst 15 meter diep en heeft een uitstekende zonligging op het westen. Dankzij de uitstekende ligging op het westen kunt u de hele dag op verschillende terrassen van de zon genieten. Tevens is er de toegang tot een praktische inpandige berging aanwezig. • De woning beschikt over energielabel B en is in 2026 voorzien van een nieuwe Intergas CV-ketel. Begane grond: Via de voortuin bereikt u de overdekte entree. De voortuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating. Bij binnenkomst betreedt u in de ruime hal met de garderobe, de open trap naar de 1e verdieping, de meterkast en de moderne nette toiletruimte met vrijhangend wandcloset en fonteintje. Een fraaie binnendeur met roedeverdeling en glas biedt toegang tot de woonkamer. De woonkamer: De moderne afwerking biedt een mooie neutrale basis voor ieder interieur: • Op de begane grond ligt een moderne pvc vloer in walvisgraatmotief • De wanden en plafonds zijn glad gestuukt De woonkamer is heerlijk ruim en zonnig, dit is mede te danken aan de royale uitbouw aan de achterzijde met openslaande deuren naar de tuin. De woonkamer heeft een speelse indeling met een tuingerichte eethoek en een zithoek in het midden en aansluitend een openkeuken aan de voorzijde. Door de royale oppervlakte van circa 35 m² zijn er verschillende indelingen naar wens mogelijk. De keuken: De zonnige ruime open keuken in hoekopstelling is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en beschikt over offwhite fronten en een granieten werkblad met spoelbak. De raampartijen zorgen voor veel lichtinval en vrij uitzicht op de gezellige straat. De keuken is voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: • Een gaskookplaat • Een afzuigkap • Een combimagnetron • Een vaatwasser • Een koel-/vriescombinatie 1e verdieping: De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers van respectievelijk 12 m², 10 m² en 9 m² groot, de badkamer en de open trap naar de 2e verdieping. De 1e verdieping is voorzien van een laminaatvloer vloer in neutrale kleurstelling. De hoofdslaapkamer is aan de achterzijde gesitueerd en biedt goed de voldoende ruimte voor een 2-persoonsbed en een kast. Naast de hoofdslaapkamer ligt een tweede slaapkamer en aan de voorzijde een derde slaapkamer, beide met goede afmetingen. De badkamer: De verzorgde badkamer is betegeld en het sanitair is uitgevoerd met: • een douchecabine • een wastafelmeubel met bijpassende spiegel met verwarming en verlichting. • een 2e vrijhangend toilet • een ligbad • en een handdoekradiator Het raam zorgt voor een fijne lichtinval en voor extra ventilatiemogelijkheden naast de mechanische ventilatie. 2e verdieping: De overloop met biedt de toegang tot de 4e slaap/werkkamer. In de afsluitbare wasruimte de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Aan de overzijde op de overloop bevindt zich nog een afsluitbare ruimte voor de cv-ketel en bergruimte. De grote 4e slaap/werkkamer is voorzien van een Velux dakraam met zonwering. Ook erg praktisch: boven de zolder zijn nog 2 extra vlieringen en aan weerszijden van de zolderkamer bevinden zich achter schuifdeuren extra opbergruimte. De achtertuin: De tuin is maar liefst 15 meter diep en 6 meter breed. De achtertuin is mooi aangelegd met sierbestrating en diverse beplanting. Doordat er geen directe inkijk is van omliggende bebouwing profiteert u hier van maximale privacy. De tuin is gesitueerd op het westen, waardoor u de hele dag van de zon kan genieten. Vanuit de tuin heeft u toegang tot de inpandige berging. Tevens is er aan de zijkant een deur naar de openbare weg een voetpad. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Een meetrapport is bij de makelaar aanwezig.
Hypothek berekenen
€ 515.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.150
2 % Übertragungssteuer (€ 10.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 527.150
3,34%
Jährlich
%
€ 25.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 515.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Offenes Haus
- Woensdag 24-06 van 14:00 tot 15:00
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, hoekwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen en een vliering
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 122 m²
- Fläche des Grundstücks
- 186 m²
- Inhalt
- 450 m³
- Sonstiger Innenraum
- 6 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 2 m²
- Hinterhof Fläche
- 90 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1992
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
- Energieausweis
- B
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Bergung
- Aangebouwde houten berging
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 13-06-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en natuurlijke ventilatie
Karten
Postkarten
Google Karten
Alphen aan den Rijn auf der Karte
Erkunden Sie Alphen aan den Rijn und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Alphen aan den Rijn
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren da 75.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 378.269.
Durchschnittliche WOZ
EUR 378.269
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 35.744
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
3.010
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 73.880 |
| 2022 | 74.070 |
| 2023 | 74.790 |
| 2024 | 75.145 |
| 2025 | 75.495 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 271.081 |
| 2022 | EUR 295.207 |
| 2023 | EUR 343.537 |
| 2024 | EUR 355.376 |
| 2025 | EUR 378.269 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 15.240
0-15: 11.775
15-25: 8.635
25-45: 19.570
45-65: 20.255
Ausbildungsstufe
Hoger
18.890
Praktisch
14.070
Middelbaar
23.670
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
6.500
Nederland
53.890
Buiten Europa
15.100
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
4.348
Appartementen
16.323
Tussenwoningen
12.718
Vrijstaande woningen
1.113
Twee-onder-één-kap woningen
1.218
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
10
1700 tot 1900
117
1900 tot 1925
1.132
1925 tot 1950
1.333
1950 tot 1970
4.166
1970 tot 1980
4.057
1980 tot 1990
4.643
1990 tot 2000
3.373
2000 tot 2010
1.842
2010 tot 2020
1.448
2020 en later
852
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
10.611
Bezeichnung A
9.318
Bezeichnung B
6.175
Bezeichnung D
2.481
Bezeichnung E
2.400
Bezeichnung F
1.496
Bezeichnung G
1.254
Bezeichnung A+
866
Bezeichnung A++
604
Bezeichnung A+++
603
Bezeichnung A++++
258
Bezeichnung A+++++
9
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.035 | 2.747 |
| 2021 | 1.153 | 2.770 |
| 2022 | 896 | 2.575 |
| 2023 | 777 | 2.420 |
| 2024 | 751 | 2.467 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 949 • Strom: 2.762
Huurwoning
Gas: 686 • Strom: 1.841
Koopwoning
Gas: 825 • Strom: 2.755
Appartement
Gas: 636 • Strom: 1.892
Tussenwoning
Gas: 802 • Strom: 2.592
Vrijstaande woning
Gas: 1.489 • Strom: 4.291
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.154 • Strom: 3.642
Betriebsaktivität in Alphen aan den Rijn (2025)
Handel en HORECA
1.660
Nijverheid en energie
1.475
Zakelijke dienstverlening
2.500
Overheid, onderwijs en zorg
1.700
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
880
Financiele diensten en onroerendgoed
460
Cultuur, recreatie en overige diensten
915
Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.680
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 244 |
| jan 2026 | 250 |
| jul 2025 | 258 |
| jun 2025 | 265 |
| mei 2025 | 227 |
| mrt 2025 | 235 |
| nov 2024 | 254 |
| nov 2025 | 247 |
| okt 2024 | 248 |
| okt 2025 | 240 |
| sep 2024 | 267 |
| sep 2025 | 296 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alphen aan den Rijn.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alphen aan den Rijn
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?
Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?
De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?
In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.
Meer Häuser in Alphen aan den Rijn
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Van Boetzelaerstraat 117
2406BE Alphen aan den Rijn
€ 550.000 k.k.
€ 5.612/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 98 m²
- Fläche des Grundstücks
- 221 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Jan Pieterszoon Coenlaan 3
2404AL Alphen aan den Rijn
€ 290.000 k.k.
€ 4.265/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 68 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Schoutstraat 4
2405ZB Alphen aan den Rijn
€ 400.000 k.k.
€ 4.444/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 90 m²
- Fläche des Grundstücks
- 149 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Varossieaupalet 7
2405JA Alphen aan den Rijn
€ 725.000 k.k.
€ 4.647/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 156 m²
- Fläche des Grundstücks
- 131 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Jan van Henegouwenstraat 12
2405ZJ Alphen aan den Rijn
€ 495.000 k.k.
€ 4.420/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 112 m²
- Fläche des Grundstücks
- 120 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Marsdiep 165
2401XD Alphen aan den Rijn
€ 275.000 k.k.
€ 3.161/m²
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 87 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Leeuwenburg 27
2402RK Alphen aan den Rijn
€ 465.000 k.k.
€ 4.152/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 112 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Keizershof 110
2402CX Alphen aan den Rijn
€ 325.000 k.k.
€ 4.452/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 73 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
