Ir directamente al contenido
Logotipo de SUZAN vastgoed B.V.

Pietersberg 8

2402ZJ Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Disponible

€ 515.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 527.150

Precio de compra /m²: € 4.221

Galería de fotos

Pietersberg 8 Alphen aan den Rijn

Día abierto

Woensdag 24-06 van 14:00 tot 15:00

Foto 46

Descripción

Día abierto

Woensdag 24-06 van 14:00 tot 15:00

BIEDEN VANAF € 515.000,- k.k. Ruime uitgebouwde hoekwoning met 122 m² woonoppervlak, 4 slaapkamers, diepe tuin op het westen en volop bergruimte. **KIJKMDDAG WOENSDAG 24 JUNI A.S. TUSSEN 14.00 - 15.00 UUR - GRAAG AANMELDEN VIA FUNDA OF PER E-MAIL** Deze woning is op een perfecte locatie gesitueerd: een heerlijk rustige en vrije ligging en toch op enkele minuten loopafstand van winkelcentrum de Herenhof met een compleet aanbod aan winkels. Op fietsafstand van het gezellige centrum. Tevens is de omgeving héél kindvriendelijk met diverse scholen in de nabije omgeving. Met de auto bent u binnen een aantal minuten op de N207 richting Schiphol/Amsterdam of de N11 richting de grote steden in de Randstad. Op 200 meter loopafstand stapt u op de bus die u rechtstreeks naar Schiphol of het treinstation van Alphen aan den Rijn brengt. Maar deze woning biedt u nog véél meer dan een toplocatie, vooruitlopend noemen wij u alvast enkele aantrekkelijke kenmerken: • Een royale uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. • De open SieMatic keuken is ruim van opzet en voorzien van diverse inbouwapparatuur • Er zijn in totaal 4 slaapkamers en een aparte wasruimte • Compleet & netjes sanitair • De zolder beschikt over ruim voldoende opbergmogelijkheden door de aanwezigheid van 2 vlieringen en extra bergruimten • De achtertuin biedt veel privacy, is maar liefst 15 meter diep en heeft een uitstekende zonligging op het westen. Dankzij de uitstekende ligging op het westen kunt u de hele dag op verschillende terrassen van de zon genieten. Tevens is er de toegang tot een praktische inpandige berging aanwezig. • De woning beschikt over energielabel B en is in 2026 voorzien van een nieuwe Intergas CV-ketel. Begane grond: Via de voortuin bereikt u de overdekte entree. De voortuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating. Bij binnenkomst betreedt u in de ruime hal met de garderobe, de open trap naar de 1e verdieping, de meterkast en de moderne nette toiletruimte met vrijhangend wandcloset en fonteintje. Een fraaie binnendeur met roedeverdeling en glas biedt toegang tot de woonkamer. De woonkamer: De moderne afwerking biedt een mooie neutrale basis voor ieder interieur: • Op de begane grond ligt een moderne pvc vloer in walvisgraatmotief • De wanden en plafonds zijn glad gestuukt De woonkamer is heerlijk ruim en zonnig, dit is mede te danken aan de royale uitbouw aan de achterzijde met openslaande deuren naar de tuin. De woonkamer heeft een speelse indeling met een tuingerichte eethoek en een zithoek in het midden en aansluitend een openkeuken aan de voorzijde. Door de royale oppervlakte van circa 35 m² zijn er verschillende indelingen naar wens mogelijk. De keuken: De zonnige ruime open keuken in hoekopstelling is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en beschikt over offwhite fronten en een granieten werkblad met spoelbak. De raampartijen zorgen voor veel lichtinval en vrij uitzicht op de gezellige straat. De keuken is voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: • Een gaskookplaat • Een afzuigkap • Een combimagnetron • Een vaatwasser • Een koel-/vriescombinatie 1e verdieping: De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers van respectievelijk 12 m², 10 m² en 9 m² groot, de badkamer en de open trap naar de 2e verdieping. De 1e verdieping is voorzien van een laminaatvloer vloer in neutrale kleurstelling. De hoofdslaapkamer is aan de achterzijde gesitueerd en biedt goed de voldoende ruimte voor een 2-persoonsbed en een kast. Naast de hoofdslaapkamer ligt een tweede slaapkamer en aan de voorzijde een derde slaapkamer, beide met goede afmetingen. De badkamer: De verzorgde badkamer is betegeld en het sanitair is uitgevoerd met: • een douchecabine • een wastafelmeubel met bijpassende spiegel met verwarming en verlichting. • een 2e vrijhangend toilet • een ligbad • en een handdoekradiator Het raam zorgt voor een fijne lichtinval en voor extra ventilatiemogelijkheden naast de mechanische ventilatie. 2e verdieping: De overloop met biedt de toegang tot de 4e slaap/werkkamer. In de afsluitbare wasruimte de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Aan de overzijde op de overloop bevindt zich nog een afsluitbare ruimte voor de cv-ketel en bergruimte. De grote 4e slaap/werkkamer is voorzien van een Velux dakraam met zonwering. Ook erg praktisch: boven de zolder zijn nog 2 extra vlieringen en aan weerszijden van de zolderkamer bevinden zich achter schuifdeuren extra opbergruimte. De achtertuin: De tuin is maar liefst 15 meter diep en 6 meter breed. De achtertuin is mooi aangelegd met sierbestrating en diverse beplanting. Doordat er geen directe inkijk is van omliggende bebouwing profiteert u hier van maximale privacy. De tuin is gesitueerd op het westen, waardoor u de hele dag van de zon kan genieten. Vanuit de tuin heeft u toegang tot de inpandige berging. Tevens is er aan de zijkant een deur naar de openbare weg een voetpad. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Een meetrapport is bij de makelaar aanwezig.

Hipoteca berekenen

€ 515.000

Coste del comprador (estimado): € 12.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 527.150

3,34%

Anualmente

%

€ 25.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 515.000 k.k.
Estado
Disponible
Día abierto
Woensdag 24-06 van 14:00 tot 15:00
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
122 m²
Área del lote
186 m²
Contenido
450 m³
Otra zona interior
6 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Área del jardín trasero
90 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1992
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
13-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2402

Mapas de Google

Alphen aan den Rijn en el mapa

Explora Alphen aan den Rijn y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Alphen aan den Rijn

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Alphen aan den Rijn. En 2025 había 75.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 378.269.

Inhabitantes

75.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 378.269

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.744

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.010

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Alphen aan den Rijn
Año Inhabitantes
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Alphen aan den Rijn
Año Promedio WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Nivel académico

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Período de construcción del edificio

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

10.611

Etiqueta A

9.318

Etiqueta B

6.175

Etiqueta D

2.481

Etiqueta E

2.400

Etiqueta F

1.496

Etiqueta G

1.254

Etiqueta A+

866

Etiqueta A++

604

Etiqueta A+++

603

Etiqueta A++++

258

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Alphen aan den Rijn
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 949 • Electricidad: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Electricidad: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Electricidad: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Electricidad: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Electricidad: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Electricidad: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Electricidad: 3.642

Actividad empresarial en Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Número total de establecimientos empresariales: 9.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Alphen aan den Rijn
Periodo Delitos
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Alphen aan den Rijn.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Alphen aan den Rijn

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer viviendas in Alphen aan den Rijn

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.