Ir directamente al contenido
Logotipo de SUZAN vastgoed B.V.

Van Boetzelaerstraat 117

2406BE Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Disponible

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 5.612

Galería de fotos

Van Boetzelaerstraat 117 Alphen aan den Rijn
Foto 51

Descripción

BIEDEN VANAF € 550.000,- k.k. HOEKwoning met GARAGE gelegen in één van de mooiste straten van Alphen op loopafstand van het centrum. **KIJKMIDDAG MAANDAG 22 JUNI A.S.; GRAAG AANMELDEN VOOR EEN TIJDSTIP VIA FUNDA OF PER E-MAIL** Aan de Van Boetzelaerstraat bieden wij u deze woning op een riant perceel grond van 221 m² met een eigen oprit voor de auto, een garage en een voor- zij én achtertuin met overkapping. Welkom: • Een lichte woonkamer, type doorzon, met mooie laminaatvloer en glad gestuukte wanden en plafond • De moderne keuken aan de achterzijde voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een Quooker • De 1e verdieping biedt 3 ruime slaapkamers, een doucheruimte en een separaat toilet • De 2e verdieping is vergroot met een dakkapel aan de achterzijde ingedeeld met nog een grote 4e slaapkamer • Een groot perceel met; een voor-, zij- en achtertuin. De achtertuin ligt op het noordwesten en heeft een sfeervolle overkapping. • Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen garage met loop- en kanteldeur plus een eigen oprit voor de auto De Van Boetzelaerstraat kenmerkt zich door zijn aantrekkelijke en charmant uitziende woningen met karakteristieke bebouwing. Deze centrumlocatie biedt u alle gemakken binnen handbereik. Grenzend aan het gezellige stadscentrum en het sport- en recreatiegebied “Zegersloot”. Maar ook (basis)scholen en de recent vernieuwde speeltuin Bloemhof liggen om de hoek. Op loop- en fietsafstand bevinden zich het NS Station en het authentieke stadspark Rijnstroom. Daarbij ligt deze woning dichtbij de uitvalswegen richting de grote steden. De indeling is als volgt, de begane grond: De keurig aangelegde voortuin, toegang tot de woning via de overdekte voordeur. Bij binnenkomst de hal van waaruit u toegang heeft tot de meterkast, de toiletruimte met vrijhangend closet met fonteintje, de trapopgang naar de 1e verdieping, een praktische kelderkast en de woonkamer. De begane grond is neutraal afgewerkt met een mooie laminaatvloer en glad gestuukte wanden en plafond met inbouwspots. De woonkamer, type doorzon, heeft een mooie lichtinval middels de grote raampartijen aan zowel de voor- als de achterkant. Vanuit de zithoek aan de voorzijde heeft u een leuk uitzicht op de straat. Aan de achterzijde is er ruimte voor de eethoek, van waaruit u een leuk contact heeft met de keuken en de achtertuin. De open keuken is aan de achterzijde gesitueerd. De keuken is uitgevoerd met witte gecombineerd met houtlook fronten, een antracietgrijs werkblad en een spoelbak. Verder is de keuken voorzien van: • een inductiekookplaat • een afzuigkap • een vaatwasser • een koel-& vriescombinatie • een Quooker • en een combimagnetron Tevens is hier de deur naar de achtertuin. 1e verdieping: Als u de trapopgang in de hal naar boven volgt bereikt u de 1e verdieping. Op deze verdieping zijn 3 slaapkamers en de badkamer. Alle ruimten zijn voorzien van flinke raampartijen. De vloeren zijn afgewerkt met een nette laminaatvloer en stoffering en de wanden zijn glad en neutraal afgewerkt. De hoofdslaapkamer is aan de achterzijde gesitueerd. Naast de hoofdslaapkamer bevindt zich een kleinere kamer welke zich uitstekend leent als kinderkamer. Aan de voorzijde treffen we de 3de slaapkamer. De badkamer & toilet: De badkamer is tot het plafond betegeld in grijze kleurstellin en uitgevoerd met met een moderne wastafel, een radiator en een inloopdouche met hardglazen douchewand, een regen- en een handdouche. Naast de mechanische ventilatie, is er ook een raam. Naast de badkamer is er op de overloop een modern separaat toilet, die in hetzelfde design is uitgevoerd als de badkamer met vrijhangend wandcloset. 2e verdieping: Als u de vaste trap naar boven volgt bereikt u de 2e verdieping Deze is aan de achterzijde vergroot met een dakkapel en ingedeeld met een 4de kamer met dakraam en wastafelmeubel. Op deze verdieping bevindt zich ook de opstelplaats van de cv-combiketel en de aansluiting voor de wasmachin en is er een bergvliering. De tuin: Een heerlijke achtertuin maakt deze woning compleet! De tuin is aangelegd met sierbestrating, groenborders en een sfeervolle overkapping. Dit overdekte terras is een heerlijke plek om van de middag- en avondzon te genieten. De garage: Achterin de tuin staat de stenen garage met een kanteldeur met hiervoor de eigen oprit: uniek in het centrum! Overige bijzonderheden: • Een parkeervergunning is onbeperkt beschikbaar en betaalt u per jaar voor een eerste parkeervergunning € 40,-, een 2e vergunning € 80,- en voor een derde vergunning € 120,- • Dakbedekking dakkapel 2023 vervangen • 2023: dakgoten vervangen • 2025: buitenschilderwerk professioneel uitgevoerd Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Een meetrapport is bij de makelaar aanwezig.

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,34%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
98 m²
Área del lote
221 m²
Contenido
342 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
17 m²
Área del jardín trasero
70 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1961
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en parkeervergunningen
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
14-06-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2406

Mapas de Google

Alphen aan den Rijn en el mapa

Explora Alphen aan den Rijn y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Alphen aan den Rijn

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Alphen aan den Rijn. En 2025 había 75.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 378.269.

Inhabitantes

75.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 378.269

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.744

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.010

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Alphen aan den Rijn
Año Inhabitantes
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Alphen aan den Rijn
Año Promedio WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Nivel académico

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Período de construcción del edificio

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

10.611

Etiqueta A

9.318

Etiqueta B

6.175

Etiqueta D

2.481

Etiqueta E

2.400

Etiqueta F

1.496

Etiqueta G

1.254

Etiqueta A+

866

Etiqueta A++

604

Etiqueta A+++

603

Etiqueta A++++

258

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Alphen aan den Rijn
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 949 • Electricidad: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Electricidad: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Electricidad: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Electricidad: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Electricidad: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Electricidad: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Electricidad: 3.642

Actividad empresarial en Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Número total de establecimientos empresariales: 9.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Alphen aan den Rijn
Periodo Delitos
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Alphen aan den Rijn.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Alphen aan den Rijn

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer viviendas in Alphen aan den Rijn

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.