Direkt zum Inhalt
Logo von Koppes Makelaardij B.V.

Willem van de Veldestraat 37

2406HH Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Verkauft

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 4.222

Fotoalbum

Willem van de Veldestraat 37 Alphen aan den Rijn
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royale eengezinswoning van 148 m2 mét energielabel A in een fijn ‘woonpark’ nabij het centrum van Alphen aan den Rijn Vrij uitzicht op het groen door uw keukenraam, via de sfeervolle Hooftstraat lopend naar de wekelijkse markt in het vernieuwde centrum én recreëren op 6-7 minuten loopafstand van de Zegerplas. Dát is wonen in Park100! Schippers architecten, de architect van deze woonwijk, heeft in zijn ontwerp gezorgd voor een uniforme en harmonieuze variant van jaren ’30 woningen met hedendaags comfort. De opzet met woonerven, groene plantsoenen, singels en bovenal veel (speel)ruimte maakt deze wijk tot een hele fijne plek om te wonen. De centrale ligging in het hart van Alphen aan den Rijn nabij het gezellige centrum maakt dat werkelijk alle voorzieningen, van sportvereniging tot restaurant, op korte afstand te vinden zijn. Ook zijn grotere steden als Amsterdam, Den Haag, Utrecht en Rotterdam met de auto binnen 30 minuten te bereiken door de uitvalswegen N207 en de N11. De Willem van de Veldestraat 37 in een vogelvlucht : • Een riante 2.4m uitgebouwde woonkamer met een sfeervolle houtkachel • Een moderne en luxe open keuken, compleet uitgerust met inbouwapparatuur • 4 zeer royale slaapkamers met de mogelijkheid een 5e slaapkamer te creëren • Een separate toiletruimte op de begane grond en een badkamer met 2e toilet • Een separate wasruimte op de 2e verdieping met alle technische installaties • Een zonnige achtertuin met een (fietsen)berging • Duurzaam gebouwd: energielabel A, maximale isolatie, HR++ glas, vloerverwarming op de begane grond en op de verdiepingen lowH2O radiatoren én zonnepanelen Wonen aan de Willem van de Veldestraat ..… …is wonen in een kindvriendelijk autoluw park met verschillende wandelroutes langs de Oude Rijn, naar het centrum én naar recreatiegebied Zegersloot. De indeling is als volgt, de begane grond: Aan de achterzijde van de woning zijn volop vergunningsvrije parkeerplaatsen aanwezig. De woning beschikt over een achterom en is hierdoor ook eenvoudig vanaf de achterzijde te bereiken. De voordeur ligt aan een prachtige autovrije groene singel. Wanneer u via deze weg de woning betreedt, komt u binnen in een ruime entreehal met plaats voor een garderobe. Vanuit deze hal zijn de toiletruimte, de meterkast, de woonkamer en de trapopgang bereikbaar. De entreehal is afgewerkt met strakke witte wanden en een fraaie plavuizenvloer, die doorloopt in de woonkamer. De vloer is bovendien voorzien van comfortabele vloerverwarming. De toiletruimte is volledig betegeld en uitgerust met een vrij hangend wandcloset en een fonteintje. De woonkamer: De grote betonlook grijze tegels uit de entreehal lopen naadloos door in de woonkamer, waar ook de strakke wanden worden voortgezet. De woonkamer beschikt over prettige lengte- en breedtematen en is voorzien van vloerverwarming, waardoor u geen last heeft van radiatoren. Dit geeft u alle vrijheid om de ruimte naar eigen wens in te delen. Ook is een ruime trapkast/voorraadkast aanwezig, Aan de achterzijde zorgen openslaande deuren én een loopdeur met glas voor veel lichtinval en een directe verbinding met de tuin, die in de zomer een natuurlijk verlengstuk van de woonkamer vormt. Voor de koudere dagen is de woonkamer uitgerust met een sfeervolle houtkachel. De keuken: De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en bestaat uit twee delen: een royale hoekopstelling en een extra deel tegen de lange wand. De kastfronten zijn licht van kleur, voorzien van roestvrijstalen handgrepen, en worden stijlvol gecombineerd met een contrasterend zwart composiet werkblad. De ruime keuken biedt volop werk- en bergruimte. Dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde valt er veel natuurlijk licht binnen en heeft u een prettig uitzicht op de groene singel. De keuken is tevens voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: • Koel-/vriescombinatie • Inductiekookplaat • Afzuigkap • Stoomoven • Vaatwasser • Extra vriezer De 1e verdieping: Via de trapopgang in de entreehal bereikt u de overloop op de 1e verdieping, vanwaar u ook toegang heeft tot de 2e verdieping. Op de eerste verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers en de badkamer. Er ligt een fraaie houtlook laminaatvloer die naadloos doorloopt in alle slaapkamers. De wanden zijn strak afgewerkt en de mooie hoge deuren zorgen voor een stijlvolle uitstraling. De slaapkamers: De grootste van de 3 slaapkamers bevindt zich aan de achterzijde en is ca. 17 m² groot. De naastgelegen slaapkamer is ca. 8 m² en heeft een bijzonder detail: hier loopt de pijp van de houtkachel doorheen. Deze is speciaal gecoat en wordt niet heet. De 3e slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en meet ca. 13 m². Alle drie de kamers zijn voorzien van draai-/kiepramen, waardoor u eenvoudig natuurlijk kunt ventileren. Daarnaast zijn de kamers uitgerust met energiezuinige Low-H2O radiatoren. De badkamer: De badkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is volledig betegeld. Er is gekozen voor een combinatie van twee contrasterende tegels: grote donkere tegels en kleinere lichte tegels, wat zorgt voor een moderne en stijlvolle uitstraling. De ruimte is uitgerust met twee wastafelmeubels, elk met een eigen spiegel inclusief verlichting, een tweede toilet en een inloopdouche met glazen scheidingswand. Het raam kan worden geopend in zowel draai- als kiepstand, wat zorgt voor extra ventilatiemogelijkheden. De 2e verdieping: Via de trapopgang bereikt u de 2e verdieping. Op deze verdieping bevinden zich de 4e slaapkamer en de was-/technische ruimte. In de was-/technische ruimte treft u de aansluitingen voor de wasmachine, evenals de opstelplaats van de cv-ketel, de mechanische ventilatie en de omvormer voor de zonnepanelen. Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig. De 4e slaapkamer is uitgevoerd in een ruime L-vorm en beslaat de volledige lengte én breedte van de woning. Eén dakraam aan de voorzijde en twee aan de achterzijde zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht. Achter de knieschotten is veel extra bergruimte beschikbaar. Door het plaatsen van een wand en een deur kan hier eenvoudig een 5e slaapkamer worden gerealiseerd. De indrukwekkende nokhoogte van maar liefst 4,25 meter biedt niet alleen een ruimtelijk gevoel, maar ook de mogelijkheid om een vliering te creëren. De achtertuin: De woning beschikt over een sfeervolle achtertuin met volop zitruimte en fraai aangelegde beplanting langs beide zijden. Dankzij de ligging op het zuiden geniet u hier de hele dag van de zon. Aan de achtergevel is een elektrisch bedienbaar zonnescherm geplaatst, ideaal voor de warmere dagen. Achterin de tuin bevindt zich een praktische (fietsen)berging van ca. 5 m². Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
148 m²
Fläche des Grundstücks
120 m²
Inhalt
583 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
36 m²

Bau und Energie

Baujahr
2018
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
04-07-2025
Verkaufsdatum
19-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2406

Google Karten

Alphen aan den Rijn auf der Karte

Erkunden Sie Alphen aan den Rijn und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Alphen aan den Rijn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren da 75.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 378.269.

Einwohner

75.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 378.269

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.744

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.010

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alphen aan den Rijn
Jahr Einwohner
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alphen aan den Rijn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Ausbildungsstufe

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.611

Bezeichnung A

9.318

Bezeichnung B

6.175

Bezeichnung D

2.481

Bezeichnung E

2.400

Bezeichnung F

1.496

Bezeichnung G

1.254

Bezeichnung A+

866

Bezeichnung A++

604

Bezeichnung A+++

603

Bezeichnung A++++

258

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alphen aan den Rijn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 949 • Strom: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Strom: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Strom: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Strom: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Strom: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Strom: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Strom: 3.642

Betriebsaktivität in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.680

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alphen aan den Rijn
Periode Verbrechen
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alphen aan den Rijn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alphen aan den Rijn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer Häuser in Alphen aan den Rijn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.