Direct naar de inhoud
Logo van Koppes Makelaardij B.V.

Willem van de Veldestraat 37

2406HH Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Verkocht

€ 625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 639.350

Koopprijs /m²: € 4.222

Fotogalerij

Willem van de Veldestraat 37 Alphen aan den Rijn
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royale eengezinswoning van 148 m2 mét energielabel A in een fijn ‘woonpark’ nabij het centrum van Alphen aan den Rijn Vrij uitzicht op het groen door uw keukenraam, via de sfeervolle Hooftstraat lopend naar de wekelijkse markt in het vernieuwde centrum én recreëren op 6-7 minuten loopafstand van de Zegerplas. Dát is wonen in Park100! Schippers architecten, de architect van deze woonwijk, heeft in zijn ontwerp gezorgd voor een uniforme en harmonieuze variant van jaren ’30 woningen met hedendaags comfort. De opzet met woonerven, groene plantsoenen, singels en bovenal veel (speel)ruimte maakt deze wijk tot een hele fijne plek om te wonen. De centrale ligging in het hart van Alphen aan den Rijn nabij het gezellige centrum maakt dat werkelijk alle voorzieningen, van sportvereniging tot restaurant, op korte afstand te vinden zijn. Ook zijn grotere steden als Amsterdam, Den Haag, Utrecht en Rotterdam met de auto binnen 30 minuten te bereiken door de uitvalswegen N207 en de N11. De Willem van de Veldestraat 37 in een vogelvlucht : • Een riante 2.4m uitgebouwde woonkamer met een sfeervolle houtkachel • Een moderne en luxe open keuken, compleet uitgerust met inbouwapparatuur • 4 zeer royale slaapkamers met de mogelijkheid een 5e slaapkamer te creëren • Een separate toiletruimte op de begane grond en een badkamer met 2e toilet • Een separate wasruimte op de 2e verdieping met alle technische installaties • Een zonnige achtertuin met een (fietsen)berging • Duurzaam gebouwd: energielabel A, maximale isolatie, HR++ glas, vloerverwarming op de begane grond en op de verdiepingen lowH2O radiatoren én zonnepanelen Wonen aan de Willem van de Veldestraat ..… …is wonen in een kindvriendelijk autoluw park met verschillende wandelroutes langs de Oude Rijn, naar het centrum én naar recreatiegebied Zegersloot. De indeling is als volgt, de begane grond: Aan de achterzijde van de woning zijn volop vergunningsvrije parkeerplaatsen aanwezig. De woning beschikt over een achterom en is hierdoor ook eenvoudig vanaf de achterzijde te bereiken. De voordeur ligt aan een prachtige autovrije groene singel. Wanneer u via deze weg de woning betreedt, komt u binnen in een ruime entreehal met plaats voor een garderobe. Vanuit deze hal zijn de toiletruimte, de meterkast, de woonkamer en de trapopgang bereikbaar. De entreehal is afgewerkt met strakke witte wanden en een fraaie plavuizenvloer, die doorloopt in de woonkamer. De vloer is bovendien voorzien van comfortabele vloerverwarming. De toiletruimte is volledig betegeld en uitgerust met een vrij hangend wandcloset en een fonteintje. De woonkamer: De grote betonlook grijze tegels uit de entreehal lopen naadloos door in de woonkamer, waar ook de strakke wanden worden voortgezet. De woonkamer beschikt over prettige lengte- en breedtematen en is voorzien van vloerverwarming, waardoor u geen last heeft van radiatoren. Dit geeft u alle vrijheid om de ruimte naar eigen wens in te delen. Ook is een ruime trapkast/voorraadkast aanwezig, Aan de achterzijde zorgen openslaande deuren én een loopdeur met glas voor veel lichtinval en een directe verbinding met de tuin, die in de zomer een natuurlijk verlengstuk van de woonkamer vormt. Voor de koudere dagen is de woonkamer uitgerust met een sfeervolle houtkachel. De keuken: De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en bestaat uit twee delen: een royale hoekopstelling en een extra deel tegen de lange wand. De kastfronten zijn licht van kleur, voorzien van roestvrijstalen handgrepen, en worden stijlvol gecombineerd met een contrasterend zwart composiet werkblad. De ruime keuken biedt volop werk- en bergruimte. Dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde valt er veel natuurlijk licht binnen en heeft u een prettig uitzicht op de groene singel. De keuken is tevens voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: • Koel-/vriescombinatie • Inductiekookplaat • Afzuigkap • Stoomoven • Vaatwasser • Extra vriezer De 1e verdieping: Via de trapopgang in de entreehal bereikt u de overloop op de 1e verdieping, vanwaar u ook toegang heeft tot de 2e verdieping. Op de eerste verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers en de badkamer. Er ligt een fraaie houtlook laminaatvloer die naadloos doorloopt in alle slaapkamers. De wanden zijn strak afgewerkt en de mooie hoge deuren zorgen voor een stijlvolle uitstraling. De slaapkamers: De grootste van de 3 slaapkamers bevindt zich aan de achterzijde en is ca. 17 m² groot. De naastgelegen slaapkamer is ca. 8 m² en heeft een bijzonder detail: hier loopt de pijp van de houtkachel doorheen. Deze is speciaal gecoat en wordt niet heet. De 3e slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en meet ca. 13 m². Alle drie de kamers zijn voorzien van draai-/kiepramen, waardoor u eenvoudig natuurlijk kunt ventileren. Daarnaast zijn de kamers uitgerust met energiezuinige Low-H2O radiatoren. De badkamer: De badkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is volledig betegeld. Er is gekozen voor een combinatie van twee contrasterende tegels: grote donkere tegels en kleinere lichte tegels, wat zorgt voor een moderne en stijlvolle uitstraling. De ruimte is uitgerust met twee wastafelmeubels, elk met een eigen spiegel inclusief verlichting, een tweede toilet en een inloopdouche met glazen scheidingswand. Het raam kan worden geopend in zowel draai- als kiepstand, wat zorgt voor extra ventilatiemogelijkheden. De 2e verdieping: Via de trapopgang bereikt u de 2e verdieping. Op deze verdieping bevinden zich de 4e slaapkamer en de was-/technische ruimte. In de was-/technische ruimte treft u de aansluitingen voor de wasmachine, evenals de opstelplaats van de cv-ketel, de mechanische ventilatie en de omvormer voor de zonnepanelen. Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig. De 4e slaapkamer is uitgevoerd in een ruime L-vorm en beslaat de volledige lengte én breedte van de woning. Eén dakraam aan de voorzijde en twee aan de achterzijde zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht. Achter de knieschotten is veel extra bergruimte beschikbaar. Door het plaatsen van een wand en een deur kan hier eenvoudig een 5e slaapkamer worden gerealiseerd. De indrukwekkende nokhoogte van maar liefst 4,25 meter biedt niet alleen een ruimtelijk gevoel, maar ook de mogelijkheid om een vliering te creëren. De achtertuin: De woning beschikt over een sfeervolle achtertuin met volop zitruimte en fraai aangelegde beplanting langs beide zijden. Dankzij de ligging op het zuiden geniet u hier de hele dag van de zon. Aan de achtergevel is een elektrisch bedienbaar zonnescherm geplaatst, ideaal voor de warmere dagen. Achterin de tuin bevindt zich een praktische (fietsen)berging van ca. 5 m². Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
148 m²
Perceeloppervlakte
120 m²
Inhoud
583 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
36 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2018
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-07-2025
Verkoopdatum
19-08-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2406

Google Maps

Alphen aan den Rijn op de kaart

Verken Alphen aan den Rijn en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Alphen aan den Rijn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren er 75.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 378.269.

Inwoners

75.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 378.269

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.744

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.010

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Inwoners
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Opleidingsniveau

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.611

Label A

9.318

Label B

6.175

Label D

2.481

Label E

2.400

Label F

1.496

Label G

1.254

Label A+

866

Label A++

604

Label A+++

603

Label A++++

258

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 949 • Elektriciteit: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Elektriciteit: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Elektriciteit: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Elektriciteit: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Elektriciteit: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Elektriciteit: 3.642

Bedrijvigheid in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alphen aan den Rijn
Periode Misdrijven
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alphen aan den Rijn.

Veelgestelde vragen over wonen in Alphen aan den Rijn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer woningen in Alphen aan den Rijn

Bekijk meer woningen in deze plaats.