Einwohner
75.495
Letztes Jahr: 2025
Zwitserlandstraat 26
2408CP Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland
€ 439.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.630
2 % Übertragungssteuer (€ 8.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 449.630
Kaufpreis /m²: € 4.346
Fotoalbum
Offenes Haus
Donderdag 15-10 van 15:00 tot 18:00
Bild 53
Beschreibung
Offenes Haus
Donderdag 15-10 van 15:00 tot 18:00
LET OP! WIJ BEGINNEN DE VERKOOP MET 2 OPEN HUIZEN! U BENT DAN VAN HARTE WELKOM OM VRIJBLIJVEND EN ZONDER AFSPRAAK LANGS TE KOMEN OP: WOENSDAG 15 OKTOBER TUSSEN 15:00 EN 18:00 UUR EN DONDERDAG 16 OKTOBER TUSSEN 9:00 UUR EN 12:00 UUR Wonen met stijl en comfort in kindvriendelijk Kerk en Zanen! In de populaire wijk Kerk en Zanen in Alphen aan den Rijn staat deze ruime eengezinswoning van ca. 100 m² waar comfort en gezelligheid samenkomen. De lichte woonkamer met open keuken – voorzien van diverse inbouwapparatuur – vormt het hart van het huis, perfect voor gezellige avonden met familie of vrienden. Met vier ruime slaapkamers en een moderne badkamer is er aan ruimte geen gebrek. De fraai aangelegde tuin in Ibiza-stijl, met grote tegels, overkapping, ruime berging en achterom, is een echte eyecatcher. Dankzij de ligging op het zuidwesten geniet je hier volop van de zon – ideaal voor een ontspannen borrelmoment na een lange werkdag. Met energielabel C combineert deze woning comfort, stijl en duurzaamheid op een ideale locatie voor het hele gezin. De wijk Kerk en Zanen in Alphen aan den Rijn is een moderne, ruim opgezette en kindvriendelijke woonwijk met een ideale mix van rust, groen en voorzieningen. In het hart van de wijk ligt Winkelcentrum Atlas, met onder andere supermarkten (Hoogvliet en Aldi), een bakker, slager en diverse speciaalzaken voor de dagelijkse boodschappen. Voor gezinnen zijn er meerdere basisscholen zoals Het Mozaïek en De Fontein, kinderopvanglocaties en speelvoorzieningen binnen loopafstand. Ook sport en ontspanning zijn dichtbij: in en rondom het Europapark kun je wandelen, sporten of genieten van vernieuwde speel- en sportvelden, terwijl het wijkcentrum en de buurtsportvereniging een actief buurtleven bevorderen. De wijk beschikt over goede zorgvoorzieningen met een gezondheidscentrum (Vitalis) en ligt zeer gunstig ten opzichte van de uitvalswegen (N11 richting Leiden, Utrecht en de A4 naar Den Haag en Amsterdam). Het NS-station Alphen aan den Rijn ligt op korte afstand en de binnenstad met winkels, horeca, theater en bioscoop is in slechts enkele minuten per fiets bereikbaar. Kortom, Kerk en Zanen biedt het comfort van een rustige woonwijk met alle stedelijke gemakken binnen handbereik. Indeling: Begane grond: Via de verzorgde voortuin bereiken we de entree van de woning – maar voordat we naar binnen stappen, is het zeker de moeite waard om even stil te staan bij de fraaie gevel die deze woning een charmante uitstraling geeft. Binnenkomend in de hal tref je het toilet met fontein, de trap naar de verdiepingen, de meterkast en een handige trapkast voor het opbergen van bijvoorbeeld de stofzuiger. Vanuit hier loop je door naar de ruime en lichte woonkamer, waar het grote raamoppervlak zorgt voor een heerlijke natuurlijke lichtinval. De nette laminaatvloer en strak gestuukte wanden geven de ruimte een moderne en verzorgde uitstraling. Op warme dagen biedt het zonnescherm uitkomst, en via de achterdeur stap je zo de zonnige tuin op het zuidwesten in – stijlvol aangelegd met grote tegels, een mooie overkapping, ruime berging en achterom voor bijvoorbeeld de fiets. De open keuken in ruime U-opstelling vormt een echte blikvanger en biedt volop werk- en kastruimte. Deze is bovendien voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast en vriezer – ideaal voor iedereen die van koken en gezellig tafelen houdt. Eerste verdieping: Vanaf de vaste trap bereiken we de overloop van de eerste verdieping, die toegang biedt tot drie ruime slaapkamers en de moderne badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer en hebben veel natuurlijke lichtinval via ramen die allemaal open kunnen voor frisse lucht. De master bedroom is extra royaal en biedt voldoende ruimte voor een grote vaste kast. De moderne badkamer is strak afgewerkt met fraaie tegels en uitgerust met een inloopdouche, een wastafelmeubel en een tweede toilet, waardoor comfort en functionaliteit hand in hand gaan. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereiken we de overloop van de tweede verdieping, die toegang biedt tot de ruime vierde slaapkamer. Deze kamer is voorzien van veel opbergruimte en dankzij het dakkapel valt er volop natuurlijk licht naar binnen, waardoor de ruimte extra prettig aanvoelt. Op de overloop bevinden zich tevens de CV-ketel (Vaillant, 2019) en de opstelplaats voor de wasmachine en droger, waardoor alles netjes en praktisch is ingericht. Goed om te weten: *Bouwjaar: 1990 *Gebruiksoppervlakte wonen: 101m2 *Externe bergruimte: 6m2 *Perceeloppervlakte: 118m2 *Inhoud: 357m3 *Verwarming en warm water middels een CV-ketel (Vaillant, 2019) *Energielabel C *Achtertuin gesitueerd op het zuidwesten met berging en achterom *Oplevering in overleg Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een asbest-en ouderdomsclausule.
Hypothek berekenen
€ 439.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.630
2 % Übertragungssteuer (€ 8.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 449.630
2,78%
Jährlich
%
€ 21.950
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 439.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Offenes Haus
- Donderdag 15-10 van 15:00 tot 18:00
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 101 m²
- Fläche des Grundstücks
- 118 m²
- Inhalt
- 357 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 1 m²
- Externe Berghalle
- 6 m²
- Hinterhof Fläche
- 50 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1990
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 07-10-2025
- Verkaufsdatum
- 03-03-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Buitenzonwering
- dakraam
- mechanische ventilatie
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Alphen aan den Rijn auf der Karte
Erkunden Sie Alphen aan den Rijn und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Alphen aan den Rijn
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren da 75.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 378.269.
Durchschnittliche WOZ
EUR 378.269
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 35.744
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
3.010
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 73.880 |
| 2022 | 74.070 |
| 2023 | 74.790 |
| 2024 | 75.145 |
| 2025 | 75.495 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 271.081 |
| 2022 | EUR 295.207 |
| 2023 | EUR 343.537 |
| 2024 | EUR 355.376 |
| 2025 | EUR 378.269 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 15.240
0-15: 11.775
15-25: 8.635
25-45: 19.570
45-65: 20.255
Ausbildungsstufe
Hoger
18.890
Praktisch
14.070
Middelbaar
23.670
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
6.500
Nederland
53.890
Buiten Europa
15.100
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
4.348
Appartementen
16.323
Tussenwoningen
12.718
Vrijstaande woningen
1.113
Twee-onder-één-kap woningen
1.218
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
10
1700 tot 1900
117
1900 tot 1925
1.132
1925 tot 1950
1.333
1950 tot 1970
4.166
1970 tot 1980
4.057
1980 tot 1990
4.643
1990 tot 2000
3.373
2000 tot 2010
1.842
2010 tot 2020
1.448
2020 en later
852
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
10.611
Bezeichnung A
9.318
Bezeichnung B
6.175
Bezeichnung D
2.481
Bezeichnung E
2.400
Bezeichnung F
1.496
Bezeichnung G
1.254
Bezeichnung A+
866
Bezeichnung A++
604
Bezeichnung A+++
603
Bezeichnung A++++
258
Bezeichnung A+++++
9
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.035 | 2.747 |
| 2021 | 1.153 | 2.770 |
| 2022 | 896 | 2.575 |
| 2023 | 777 | 2.420 |
| 2024 | 751 | 2.467 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 949 • Strom: 2.762
Huurwoning
Gas: 686 • Strom: 1.841
Koopwoning
Gas: 825 • Strom: 2.755
Appartement
Gas: 636 • Strom: 1.892
Tussenwoning
Gas: 802 • Strom: 2.592
Vrijstaande woning
Gas: 1.489 • Strom: 4.291
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.154 • Strom: 3.642
Betriebsaktivität in Alphen aan den Rijn (2025)
Handel en HORECA
1.660
Nijverheid en energie
1.475
Zakelijke dienstverlening
2.500
Overheid, onderwijs en zorg
1.700
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
880
Financiele diensten en onroerendgoed
460
Cultuur, recreatie en overige diensten
915
Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.680
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 244 |
| jan 2026 | 250 |
| jul 2025 | 258 |
| jun 2025 | 265 |
| mei 2025 | 227 |
| mrt 2025 | 235 |
| nov 2024 | 254 |
| nov 2025 | 247 |
| okt 2024 | 248 |
| okt 2025 | 240 |
| sep 2024 | 267 |
| sep 2025 | 296 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alphen aan den Rijn.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alphen aan den Rijn
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?
Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?
De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?
In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.
Meer Häuser in Alphen aan den Rijn
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Tjalk 34
2401NC Alphen aan den Rijn
€ 995.000 k.k.
€ 4.716/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 211 m²
- Fläche des Grundstücks
- 491 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Kartuizerslaan 7
2408KJ Alphen aan den Rijn
€ 949.000 k.k.
€ 5.717/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 166 m²
- Fläche des Grundstücks
- 299 m²
- Schlafzimmer
- 6
-
- Verfügbar
Varossieaupalet 71
2405JB Alphen aan den Rijn
€ 565.000 k.k.
€ 6.075/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 93 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Louise de Colignystraat 16
2404GT Alphen aan den Rijn
€ 275.000 k.k.
€ 5.000/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 55 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Keersluis 54
2408PM Alphen aan den Rijn
€ 450.000 k.k.
€ 5.000/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 90 m²
- Fläche des Grundstücks
- 144 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Venezuelastraat 36
2408MB Alphen aan den Rijn
€ 540.000 k.k.
€ 4.779/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 113 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Mandenvlechter 145
2401JM Alphen aan den Rijn
€ 475.000 k.k.
€ 4.167/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 114 m²
- Fläche des Grundstücks
- 105 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Keizershof 94
2402CX Alphen aan den Rijn
€ 325.000 k.k.
€ 4.452/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 73 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
