Direkt zum Inhalt
Logo von Maas en Peel Makelaardij en Taxaties

Doenssenstraat 12

5966PE America • Limburg

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Broekhuizen

Fotoalbum

Doenssenstraat 12 America
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Doenssenstraat 12, America Ben je op zoek naar een woning waar je zó in kunt trekken, zonder te hoeven klussen? Dan is deze prachtig vernieuwde geschakelde 2 onder 1 kap woning aan de Doenssenstraat 12 in America precies wat je zoekt. De woning is in 2021-2022 volledig gemoderniseerd en verkeert in uitstekende staat van onderhoud. Alles is met oog voor detail uitgevoerd, waardoor het geheel een moderne, warme en huiselijke uitstraling heeft. Begane grond Via de verzorgde voortuin bereik je de entree aan de voorzijde van de woning. Vanuit de hal heb je toegang tot de meterkast, de toiletruimte, de toegang tot de kruipruimte, de leefkeuken en de trap naar de eerste verdieping. De toiletruimte is strak afgewerkt met inbouwspots en voorzien van een hangend toilet en fonteintje. De begane grond is voorzien van een doorlopende pvc-vloer met vloerverwarming, met uitzondering van de berging, en de wanden en plafonds zijn strak afgewerkt met stucwerk, wat het geheel een moderne uitstraling geeft. De keuken vormt het hart van de woning en is uitgerust met een kookeiland en moderne inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, oven, combi-magnetron, inductiekookplaat met interne afzuiging, vaatwasser en een close-in boiler. De keuken heeft inbouwspots en een groot raam aan de straatzijde, waardoor veel daglicht binnenvalt. Aan de achterzijde van de woning vind je de eethoek en woonkamer met een comfortabele zithoek en ruimte voor een eventuele speelhoek. De eethoek beschikt over een deur naar de tuin, en een grote lichtstraat zorgt voor een royale hoeveelheid daglicht en een prachtig uitzicht over de groene tuin en omgeving. De berging, bereikbaar vanuit de keuken, de oprit én de tuin, biedt volop praktische ruimte voor opslag en dagelijkse benodigdheden. De ruimte is volledig geïsoleerd, voorzien van een tegelvloer en wanden die deels gestuct en deels afgewerkt zijn met behang. Het plafond is afgewerkt met Agnes-platen en van binnenuit geïsoleerd. Daarnaast beschikt de berging over witgoedaansluitingen, een grote lichtkoepel die voor extra daglicht zorgt, en een close-in boiler voor direct warm water. Eerste verdieping Op de eerste verdieping ligt een doorlopende laminaatvloer en zijn de wanden strak gestuct. De plafonds zijn afgewerkt met Agnes-platen en de overloop is voorzien van inbouwspots, wat een verzorgde en moderne uitstraling geeft. Hier bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is uitgerust met een elektrische screen, en één van de slaapkamers aan de achterzijde is voorzien van een praktische muurkast voor extra opbergruimte. De badkamer is in 2022 volledig vernieuwd, geheel betegeld en heeft een nette, verzorgde uitstraling. De ruimte beschikt over een wastafel met meubel, een hangend toilet, een ligbad voor ultieme ontspanning, een douchecabine, een designradiator en inbouwspots voor subtiele, sfeervolle verlichting. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt veel mogelijkheden, bijvoorbeeld voor het creëren van een extra slaapkamer of werkruimte. Hier bevindt zich ook de cv-ketel uit 2024 en een Velux-dakraam dat zorgt voor veel daglicht. Tuin De tuin ligt op het noordoosten en is volledig omheind. Achter het huis ligt een terras, een gazon en een tuinhuisje, waardoor er volop ruimte is om te ontspannen, te spelen of te genieten van het zonnetje. De groene tuin is aangelegd met plantenborders en biedt volledige privacy doordat er geen achterburen zijn. Aan de achterzijde geeft een poortje toegang tot een groenstrook langs de beek, wat een prettig uitzicht biedt. Bijzonderheden • Energielabel: C • Kozijnen: kunststof, houten en aluminium kozijnen • Elektrische screens aanwezig bij de keuken en slaapkamer aan de voorzijde • Beglazing: HR++ glas en dubbel glas (voordeur en achterdeur enkel glas) • Isolatie: vloer- en muurisolatie aanwezig; plafonds van slaapkamers vernieuwd en voorzien van extra isolatie • Meterkast vernieuwd met 3 fasen en glasvezelaansluiting • CV-ketel: 2024 • Verbouwingen: benedenverdieping vernieuwd in 2020-2021, bovenverdieping in 2022 • Parkeren: mogelijk aan de voorzijde van de woning en het begin van de straat met voldoende parkeervakken. • Speelveldje voor in de straat • Geen achterburen, poortje naar groenstrook langs de beek America Rustig wonen in het groene Limburgse America Doenssenstraat 12 is gelegen in het rustige en kindvriendelijke dorp America, onderdeel van de gemeente Horst aan de Maas. Met zo’n 2.700 inwoners biedt het dorp een prettige, gemoedelijke woonomgeving met een sterk dorpskarakter. Je vindt er onder andere een basisschool, sportverenigingen en diverse horecagelegenheden. Voor medische zorg kunnen bewoners terecht bij gezondheidscentrum ’t Laefhoês, waar onder meer een apotheekhoudende huisarts, fysiotherapie en andere zorgverleners zijn gevestigd. Voor uitgebreidere voorzieningen zoals middelbare scholen, grotere winkelcentra en uitgebreide medische faciliteiten kun je terecht in het nabijgelegen Horst (circa 7 kilometer) of Venlo (circa 19 kilometer). De snelweg A73 is vlot bereikbaar en biedt een goede verbinding met steden als Venlo, Nijmegen en Eindhoven. In zowel Horst-Sevenum als Venlo bevindt zich een treinstation, vanwaar je eenvoudig doorreist naar andere delen van Nederland. Kortom, een heerlijke plek om te wonen en te leven! Enthousiast geworden? We leiden je graag rond tijdens een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 389.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.630

2 % Übertragungssteuer (€ 7.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 398.630

2,78%

Jährlich

%

€ 19.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 389.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
129 m²
Fläche des Grundstücks
255 m²
Inhalt
310 m³
Externe Berghalle
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande houten berging

Planung

Seit dem Angebot
02-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5966

Google Karten

America auf der Karte

Erkunden Sie America und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in America

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in America. In 2025 waren da 2.265 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 371.000.

Einwohner

2.265

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 371.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

75

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in America
Jahr Einwohner
2021 2.055
2022 2.065
2023 2.200
2024 2.320
2025 2.265

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in America
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 292.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 343.000
2025 EUR 371.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 470 0-15: 310 15-25: 210 25-45: 590 45-65: 680

Ausbildungsstufe

Hoger

390

Praktisch

470

Middelbaar

1.030

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

360

Nederland

1.825

Buiten Europa

80

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 147
Appartementen 37
Tussenwoningen 175
Vrijstaande woningen 428
Twee-onder-één-kap woningen 152

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 83
1950 tot 1970 278
1970 tot 1980 829
1980 tot 1990 540
1990 tot 2000 91
2000 tot 2010 70
2010 tot 2020 120
2020 en later 83

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung D

535

Bezeichnung C

469

Bezeichnung E

457

Bezeichnung A

207

Bezeichnung B

139

Bezeichnung F

92

Bezeichnung G

89

Bezeichnung A+++

33

Bezeichnung A+

18

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

1

Bezeichnung A++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in America
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.480 3.610
2021 1.670 3.740
2022 1.260 3.580
2023 1.040 3.380
2024 1.010 3.440

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 800 • Strom: 2.380

Huurwoning

Gas: 830 • Strom: 2.520

Koopwoning

Gas: 1.110 • Strom: 3.650

Appartement

Gas: 790 • Strom: 2.220

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Strom: 4.270

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Strom: 3.190

Betriebsaktivität in America (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Gesamtanzahl der Firmensitze: 265

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in America
Periode Verbrechen
jan 2025 7
jan 2026 7
jul 2025 9
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 7
nov 2024 7
nov 2025 9
okt 2024 6
okt 2025 7
sep 2024 2
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von America.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in America

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft America?

America telt in 2025 ongeveer 2.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in America?

De gemiddelde WOZ-waarde in America is in 2025 circa € 371.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in America?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in America ligt rond € 29.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in America?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 75 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in America?

In America komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 428 woningen.

Meer Häuser in America

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.