Jump to content
Logo of Maas en Peel Makelaardij en Taxaties

Doenssenstraat 12

5966PE America • Limburg

Sold

€ 389.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.630

2% transfer tax (€ 7.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 398.630

Purchase price /m²: € 3.015

Photo Gallery

Doenssenstraat 12 America
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Doenssenstraat 12, America Ben je op zoek naar een woning waar je zó in kunt trekken, zonder te hoeven klussen? Dan is deze prachtig vernieuwde geschakelde 2 onder 1 kap woning aan de Doenssenstraat 12 in America precies wat je zoekt. De woning is in 2021-2022 volledig gemoderniseerd en verkeert in uitstekende staat van onderhoud. Alles is met oog voor detail uitgevoerd, waardoor het geheel een moderne, warme en huiselijke uitstraling heeft. Begane grond Via de verzorgde voortuin bereik je de entree aan de voorzijde van de woning. Vanuit de hal heb je toegang tot de meterkast, de toiletruimte, de toegang tot de kruipruimte, de leefkeuken en de trap naar de eerste verdieping. De toiletruimte is strak afgewerkt met inbouwspots en voorzien van een hangend toilet en fonteintje. De begane grond is voorzien van een doorlopende pvc-vloer met vloerverwarming, met uitzondering van de berging, en de wanden en plafonds zijn strak afgewerkt met stucwerk, wat het geheel een moderne uitstraling geeft. De keuken vormt het hart van de woning en is uitgerust met een kookeiland en moderne inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, oven, combi-magnetron, inductiekookplaat met interne afzuiging, vaatwasser en een close-in boiler. De keuken heeft inbouwspots en een groot raam aan de straatzijde, waardoor veel daglicht binnenvalt. Aan de achterzijde van de woning vind je de eethoek en woonkamer met een comfortabele zithoek en ruimte voor een eventuele speelhoek. De eethoek beschikt over een deur naar de tuin, en een grote lichtstraat zorgt voor een royale hoeveelheid daglicht en een prachtig uitzicht over de groene tuin en omgeving. De berging, bereikbaar vanuit de keuken, de oprit én de tuin, biedt volop praktische ruimte voor opslag en dagelijkse benodigdheden. De ruimte is volledig geïsoleerd, voorzien van een tegelvloer en wanden die deels gestuct en deels afgewerkt zijn met behang. Het plafond is afgewerkt met Agnes-platen en van binnenuit geïsoleerd. Daarnaast beschikt de berging over witgoedaansluitingen, een grote lichtkoepel die voor extra daglicht zorgt, en een close-in boiler voor direct warm water. Eerste verdieping Op de eerste verdieping ligt een doorlopende laminaatvloer en zijn de wanden strak gestuct. De plafonds zijn afgewerkt met Agnes-platen en de overloop is voorzien van inbouwspots, wat een verzorgde en moderne uitstraling geeft. Hier bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is uitgerust met een elektrische screen, en één van de slaapkamers aan de achterzijde is voorzien van een praktische muurkast voor extra opbergruimte. De badkamer is in 2022 volledig vernieuwd, geheel betegeld en heeft een nette, verzorgde uitstraling. De ruimte beschikt over een wastafel met meubel, een hangend toilet, een ligbad voor ultieme ontspanning, een douchecabine, een designradiator en inbouwspots voor subtiele, sfeervolle verlichting. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt veel mogelijkheden, bijvoorbeeld voor het creëren van een extra slaapkamer of werkruimte. Hier bevindt zich ook de cv-ketel uit 2024 en een Velux-dakraam dat zorgt voor veel daglicht. Tuin De tuin ligt op het noordoosten en is volledig omheind. Achter het huis ligt een terras, een gazon en een tuinhuisje, waardoor er volop ruimte is om te ontspannen, te spelen of te genieten van het zonnetje. De groene tuin is aangelegd met plantenborders en biedt volledige privacy doordat er geen achterburen zijn. Aan de achterzijde geeft een poortje toegang tot een groenstrook langs de beek, wat een prettig uitzicht biedt. Bijzonderheden • Energielabel: C • Kozijnen: kunststof, houten en aluminium kozijnen • Elektrische screens aanwezig bij de keuken en slaapkamer aan de voorzijde • Beglazing: HR++ glas en dubbel glas (voordeur en achterdeur enkel glas) • Isolatie: vloer- en muurisolatie aanwezig; plafonds van slaapkamers vernieuwd en voorzien van extra isolatie • Meterkast vernieuwd met 3 fasen en glasvezelaansluiting • CV-ketel: 2024 • Verbouwingen: benedenverdieping vernieuwd in 2020-2021, bovenverdieping in 2022 • Parkeren: mogelijk aan de voorzijde van de woning en het begin van de straat met voldoende parkeervakken. • Speelveldje voor in de straat • Geen achterburen, poortje naar groenstrook langs de beek America Rustig wonen in het groene Limburgse America Doenssenstraat 12 is gelegen in het rustige en kindvriendelijke dorp America, onderdeel van de gemeente Horst aan de Maas. Met zo’n 2.700 inwoners biedt het dorp een prettige, gemoedelijke woonomgeving met een sterk dorpskarakter. Je vindt er onder andere een basisschool, sportverenigingen en diverse horecagelegenheden. Voor medische zorg kunnen bewoners terecht bij gezondheidscentrum ’t Laefhoês, waar onder meer een apotheekhoudende huisarts, fysiotherapie en andere zorgverleners zijn gevestigd. Voor uitgebreidere voorzieningen zoals middelbare scholen, grotere winkelcentra en uitgebreide medische faciliteiten kun je terecht in het nabijgelegen Horst (circa 7 kilometer) of Venlo (circa 19 kilometer). De snelweg A73 is vlot bereikbaar en biedt een goede verbinding met steden als Venlo, Nijmegen en Eindhoven. In zowel Horst-Sevenum als Venlo bevindt zich een treinstation, vanwaar je eenvoudig doorreist naar andere delen van Nederland. Kortom, een heerlijke plek om te wonen en te leven! Enthousiast geworden? We leiden je graag rond tijdens een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 389.000

Cost of copper (estimated): € 9.630

2% transfer tax (€ 7.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 398.630

2,78%

Yearly

%

€ 19.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 389.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
129 m²
Land area
255 m²
Content
310 m³
External storage space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
1980
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande houten berging

Planning

Available since
02-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 5966

Google Maps

America on the map

Explore America and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in America

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in America. In 2025 were there 2.265 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 371.000.

Residents

2.265

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 371.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

75

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in America
Year Residents
2021 2.055
2022 2.065
2023 2.200
2024 2.320
2025 2.265

Annual WOZ value

WOZ value per year in America
Year Average WOZ
2021 EUR 292.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 343.000
2025 EUR 371.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 470 0-15: 310 15-25: 210 25-45: 590 45-65: 680

Education level

Hoger

390

Praktisch

470

Middelbaar

1.030

Origin of residents (2025)

Europa

360

Nederland

1.825

Buiten Europa

80

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 147
Appartementen 37
Tussenwoningen 175
Vrijstaande woningen 428
Twee-onder-één-kap woningen 152

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 83
1950 tot 1970 278
1970 tot 1980 829
1980 tot 1990 540
1990 tot 2000 91
2000 tot 2010 70
2010 tot 2020 120
2020 en later 83

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label D

535

Label C

469

Label E

457

Label A

207

Label B

139

Label F

92

Label G

89

Label A+++

33

Label A+

18

Label A++++

7

Label A+++++

1

Label A++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in America
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.480 3.610
2021 1.670 3.740
2022 1.260 3.580
2023 1.040 3.380
2024 1.010 3.440

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.380

Huurwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.520

Koopwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.650

Appartement

Gas: 790 • Electricity: 2.220

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricity: 4.270

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricity: 3.190

Business activity in America (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 265

Recent crime statistics

Recent crime statistics in America
Period Crimes
jan 2025 7
jan 2026 7
jul 2025 9
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 7
nov 2024 7
nov 2025 9
okt 2024 6
okt 2025 7
sep 2024 2
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of America.

Frequently asked questions about living in America

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft America?

America telt in 2025 ongeveer 2.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in America?

De gemiddelde WOZ-waarde in America is in 2025 circa € 371.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in America?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in America ligt rond € 29.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in America?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 75 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in America?

In America komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 428 woningen.

Meer houses in America

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.