Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Luckerhof

Pr Margrietstraat 11

3958XW Amerongen • Utrecht

Verfügbar

€ 519.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.230

2 % Übertragungssteuer (€ 10.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 531.230

Kaufpreis /m²: € 4.806

Fotoalbum

Pr Margrietstraat 11 Amerongen
Bild 20
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een rustige plek in Amerongen staat deze sfeervolle twee-onder-een-kapwoning aan de Pr. Margrietstraat 11. De woning heeft een prettige uitstraling, lichte leefruimtes en een praktische indeling. Buiten geniet je van een heerlijk ruime tuin, een garage met aparte berging en een riante oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. Met drie slaapkamers en een extra royale kamer op de zolderverdieping biedt de woning vele mogelijkheden. De ligging maakt het geheel compleet. Rustig wonen met voorzieningen en uitvalswegen op korte afstand én met het groen van de Utrechtse Heuvelrug en de uiterwaarden van de Rijn dichtbij. Je komt binnen in de hal, met toegang tot het toilet, de trapopgang en de praktische bergruimte onder de trap. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer. De woonkamer is een lichte ruimte met grote raampartijen en een sfeervolle haard als centraal element. Er is voldoende plek voor een comfortabele zithoek, terwijl aan de achterzijde ruimte is voor een eettafel met zicht op, én toegang tot, de tuin. Hierdoor ontstaat er een prettige verbinding tussen binnen en buiten en voelt de woonkamer open en verbonden aan. De keuken ligt aan de achterzijde en sluit mooi aan op het woongedeelte. De lichte hoekopstelling zorgt voor een rustige uitstraling en biedt veel werk- en opbergruimte. Dankzij de deur naar buiten is er ook vanuit de keuken een directe verbinding met de tuin. Dat maakt de keuken niet alleen praktisch in gebruik, maar ook prettig in de dagelijkse woonbeleving. Op de eerste verdieping bevinden zich drie lichte slaapkamers. Twee van de slaapkamers zijn ruimer van formaat en beschikken over vaste kasten, wat zorgt voor extra opbergruimte. De derde kamer is goed te gebruiken als slaapkamer, kinderkamer of werkkamer. De badkamer is compleet ingericht met een bad met douchegelegenheid, een toilet en een wastafel. Op de overloop is daarnaast nog een vaste kast aanwezig. De tweede verdieping biedt een verrassend ruime extra kamer. Dankzij de dakkapel is hier een prettige vierde slaapkamer ontstaan, die ook uitstekend geschikt is als werkruimte, hobbykamer of logeerkamer. De schuine kap geeft deze verdieping een eigen sfeer en zorgt daarnaast voor extra bergruimte. De achtertuin is ruim opgezet en heeft een groene, rustige uitstraling. Door de beplanting, de beschutte ligging en de verschillende mogelijkheden is dit een heerlijke plek voor wie graag buiten leeft. Er is ruimte voor een terras dicht bij de woning, maar ook voor een tweede zitplek verder in de tuin. Zo kun je op verschillende momenten van de dag een fijne plek in de zon of juist in de schaduw opzoeken. De garage en berging liggen praktisch aan de tuin en bieden volop ruimte voor fietsen, tuinspullen of opslag. Indeling Begane grond Entree met hal, toilet, trapopgang en trapkast. Lichte woonkamer met haard, ruimte voor een zithoek en een eethoek aan de tuinzijde. Lichte hoekkeuken met toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Overloop met vaste kast, drie slaapkamers en een badkamer met bad/douche, toilet en wastafel. Twee slaapkamers zijn voorzien van vaste kastruimte. Tweede verdieping Ruime vierde slaapkamer met dakkapel en extra bergruimte. Buitenruimte Groene, beschutte achtertuin met terras en beplanting. Garage en schuur/berging aan de achterzijde. Ruime oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. Extra gegevens • Bouwjaar: 1965 • Kadastrale gegevens: Gemeente Amerongen, sectie D, nr. 3417 • Grondoppervlakte: 333 m² • Verwarming: CV • Inhoud: ca. 380 m³ • Woonoppervlakte: ca. 108 m² • Parkeerruimte: eigen terrein • Ligging van de tuin: zuidwesten • Staat van onderhoud: goed Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 519.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.230

2 % Übertragungssteuer (€ 10.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 531.230

3,04%

Jährlich

%

€ 25.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 519.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
108 m²
Fläche des Grundstücks
333 m²
Inhalt
380 m³
Externe Berghalle
23 m²
Hinterhof Fläche
160 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Nefit ( combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
28-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 3958

Google Karten

Betrachten Sie Amerongen auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Amerongen aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Amerongen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amerongen. In 2025 waren da 5.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 452.721.

Einwohner

5.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 452.721

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.515

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

96

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amerongen
Jahr Einwohner
2021 5.415
2022 5.480
2023 5.495
2024 5.475
2025 5.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amerongen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 333.452
2022 EUR 361.359
2023 EUR 405.281
2024 EUR 417.933
2025 EUR 452.721

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.540 0-15: 790 15-25: 540 25-45: 1.090 45-65: 1.545

Ausbildungsstufe

Hoger

1.420

Praktisch

970

Middelbaar

1.560

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

310

Nederland

4.660

Buiten Europa

545

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 432
Appartementen 633
Tussenwoningen 622
Vrijstaande woningen 461
Twee-onder-één-kap woningen 502

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 146
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 210
1950 tot 1970 662
1970 tot 1980 447
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 194
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 30
2020 en later 65

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

829

Bezeichnung B

404

Bezeichnung A

342

Bezeichnung D

332

Bezeichnung F

193

Bezeichnung G

187

Bezeichnung E

176

Bezeichnung A+++

36

Bezeichnung A+

22

Bezeichnung A++

12

Bezeichnung A++++

11

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amerongen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.393 2.987
2021 1.570 3.066
2022 1.220 2.843
2023 1.024 2.683
2024 975 2.800

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 908 • Strom: 2.513

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 2.003

Koopwoning

Gas: 1.157 • Strom: 3.033

Appartement

Gas: 631 • Strom: 1.787

Tussenwoning

Gas: 841 • Strom: 2.322

Vrijstaande woning

Gas: 1.601 • Strom: 3.807

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.194 • Strom: 2.909

Betriebsaktivität in Amerongen (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 270
Overheid, onderwijs en zorg 160
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Gesamtanzahl der Firmensitze: 850

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amerongen
Periode Verbrechen
jan 2026 14
jul 2025 9
jun 2025 10
mei 2025 9
mrt 2025 8
mrt 2026 8
nov 2024 4
nov 2025 8
okt 2024 7
okt 2025 10
sep 2024 19
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amerongen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amerongen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amerongen?

Amerongen telt in 2025 ongeveer 5.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amerongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amerongen is in 2025 circa € 452.721.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amerongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amerongen ligt rond € 34.515 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amerongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 96 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amerongen?

In Amerongen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 633 woningen.

Meer Häuser in Amerongen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.