Jump to content
Logo of Makelaardij Luckerhof

Pr Margrietstraat 11

3958XW Amerongen • Utrecht

Available

€ 519.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.230

2% transfer tax (€ 10.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 531.230

Purchase price /m²: € 4.806

Photo Gallery

Pr Margrietstraat 11 Amerongen
Photo 20
Claim profile to display media.

Description

Op een rustige plek in Amerongen staat deze sfeervolle twee-onder-een-kapwoning aan de Pr. Margrietstraat 11. De woning heeft een prettige uitstraling, lichte leefruimtes en een praktische indeling. Buiten geniet je van een heerlijk ruime tuin, een garage met aparte berging en een riante oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. Met drie slaapkamers en een extra royale kamer op de zolderverdieping biedt de woning vele mogelijkheden. De ligging maakt het geheel compleet. Rustig wonen met voorzieningen en uitvalswegen op korte afstand én met het groen van de Utrechtse Heuvelrug en de uiterwaarden van de Rijn dichtbij. Je komt binnen in de hal, met toegang tot het toilet, de trapopgang en de praktische bergruimte onder de trap. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer. De woonkamer is een lichte ruimte met grote raampartijen en een sfeervolle haard als centraal element. Er is voldoende plek voor een comfortabele zithoek, terwijl aan de achterzijde ruimte is voor een eettafel met zicht op, én toegang tot, de tuin. Hierdoor ontstaat er een prettige verbinding tussen binnen en buiten en voelt de woonkamer open en verbonden aan. De keuken ligt aan de achterzijde en sluit mooi aan op het woongedeelte. De lichte hoekopstelling zorgt voor een rustige uitstraling en biedt veel werk- en opbergruimte. Dankzij de deur naar buiten is er ook vanuit de keuken een directe verbinding met de tuin. Dat maakt de keuken niet alleen praktisch in gebruik, maar ook prettig in de dagelijkse woonbeleving. Op de eerste verdieping bevinden zich drie lichte slaapkamers. Twee van de slaapkamers zijn ruimer van formaat en beschikken over vaste kasten, wat zorgt voor extra opbergruimte. De derde kamer is goed te gebruiken als slaapkamer, kinderkamer of werkkamer. De badkamer is compleet ingericht met een bad met douchegelegenheid, een toilet en een wastafel. Op de overloop is daarnaast nog een vaste kast aanwezig. De tweede verdieping biedt een verrassend ruime extra kamer. Dankzij de dakkapel is hier een prettige vierde slaapkamer ontstaan, die ook uitstekend geschikt is als werkruimte, hobbykamer of logeerkamer. De schuine kap geeft deze verdieping een eigen sfeer en zorgt daarnaast voor extra bergruimte. De achtertuin is ruim opgezet en heeft een groene, rustige uitstraling. Door de beplanting, de beschutte ligging en de verschillende mogelijkheden is dit een heerlijke plek voor wie graag buiten leeft. Er is ruimte voor een terras dicht bij de woning, maar ook voor een tweede zitplek verder in de tuin. Zo kun je op verschillende momenten van de dag een fijne plek in de zon of juist in de schaduw opzoeken. De garage en berging liggen praktisch aan de tuin en bieden volop ruimte voor fietsen, tuinspullen of opslag. Indeling Begane grond Entree met hal, toilet, trapopgang en trapkast. Lichte woonkamer met haard, ruimte voor een zithoek en een eethoek aan de tuinzijde. Lichte hoekkeuken met toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Overloop met vaste kast, drie slaapkamers en een badkamer met bad/douche, toilet en wastafel. Twee slaapkamers zijn voorzien van vaste kastruimte. Tweede verdieping Ruime vierde slaapkamer met dakkapel en extra bergruimte. Buitenruimte Groene, beschutte achtertuin met terras en beplanting. Garage en schuur/berging aan de achterzijde. Ruime oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. Extra gegevens • Bouwjaar: 1965 • Kadastrale gegevens: Gemeente Amerongen, sectie D, nr. 3417 • Grondoppervlakte: 333 m² • Verwarming: CV • Inhoud: ca. 380 m³ • Woonoppervlakte: ca. 108 m² • Parkeerruimte: eigen terrein • Ligging van de tuin: zuidwesten • Staat van onderhoud: goed Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 519.000

Cost of copper (estimated): € 12.230

2% transfer tax (€ 10.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 531.230

3,04%

Yearly

%

€ 25.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 519.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
108 m²
Land area
333 m²
Content
380 m³
External storage space
23 m²
Backyard area
160 m²

Construction and Energy

Year of construction
1965
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Nefit ( combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in centrum
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
28-05-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 3958

Google Maps

View Amerongen on the map

Discover where agents are active in Amerongen

Residential and neighborhood statistics in Amerongen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amerongen. In 2025 were there 5.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 452.721.

Residents

5.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 452.721

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.515

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

96

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amerongen
Year Residents
2021 5.415
2022 5.480
2023 5.495
2024 5.475
2025 5.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amerongen
Year Average WOZ
2021 EUR 333.452
2022 EUR 361.359
2023 EUR 405.281
2024 EUR 417.933
2025 EUR 452.721

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.540 0-15: 790 15-25: 540 25-45: 1.090 45-65: 1.545

Education level

Hoger

1.420

Praktisch

970

Middelbaar

1.560

Origin of residents (2025)

Europa

310

Nederland

4.660

Buiten Europa

545

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 432
Appartementen 633
Tussenwoningen 622
Vrijstaande woningen 461
Twee-onder-één-kap woningen 502

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 146
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 210
1950 tot 1970 662
1970 tot 1980 447
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 194
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 30
2020 en later 65

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

829

Label B

404

Label A

342

Label D

332

Label F

193

Label G

187

Label E

176

Label A+++

36

Label A+

22

Label A++

12

Label A++++

11

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amerongen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.393 2.987
2021 1.570 3.066
2022 1.220 2.843
2023 1.024 2.683
2024 975 2.800

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 908 • Electricity: 2.513

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.003

Koopwoning

Gas: 1.157 • Electricity: 3.033

Appartement

Gas: 631 • Electricity: 1.787

Tussenwoning

Gas: 841 • Electricity: 2.322

Vrijstaande woning

Gas: 1.601 • Electricity: 3.807

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.194 • Electricity: 2.909

Business activity in Amerongen (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 270
Overheid, onderwijs en zorg 160
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Total number of company establishments: 850

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amerongen
Period Crimes
jan 2026 14
jul 2025 9
jun 2025 10
mei 2025 9
mrt 2025 8
mrt 2026 8
nov 2024 4
nov 2025 8
okt 2024 7
okt 2025 10
sep 2024 19
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amerongen.

Frequently asked questions about living in Amerongen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amerongen?

Amerongen telt in 2025 ongeveer 5.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amerongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amerongen is in 2025 circa € 452.721.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amerongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amerongen ligt rond € 34.515 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amerongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 96 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amerongen?

In Amerongen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 633 woningen.

Meer houses in Amerongen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.