Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Luckerhof

Utrechtsestraatweg 59 a

3958BN Amerongen • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Meer Makelaar | Qualis

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 3.980

Fotoalbum

Utrechtsestraatweg 59 a Amerongen
Bild 30
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In het oude dorp van Amerongen, tussen de uiterwaarden en de bossen van de Utrechtse Heuvelrug, staat aan de Utrechtsestraatweg 59A een vrijstaande sfeervolle woning. Zodra je binnenstapt, voel je het: alles klopt. Frisse kleuren, mooie materialen en authentieke details vormen één stijlvol geheel. Via de ruime hal, met toilet, meterkast en trapopgang, loop je door naar de royale woonkamer. Hier is volop ruimte voor meerdere zithoeken. De haard vormt het warme middelpunt, terwijl de gietvloer in combinatie met de originele details zorgt voor een mooie balans tussen modern en sfeervol. De woonkamer gaat naadloos over in de woonkeuken. Deze biedt alle ruimte voor een grote eettafel. De houten keuken is voorzien van inbouwapparatuur en beschikt over veel werkruimte. Direct naast de keuken ligt een extra kamer aan de achterzijde van de woning. Een veelzijdige ruimte die je helemaal naar eigen wens kunt invullen. Nu is deze in gebruik als speelkamer, maar denk ook aan een werkkamer, atelier of slaapkamer op de begane grond. Ideaal als je levensloopbestendig wilt wonen of een prettige thuiswerkplek zoekt. De benedenverdieping is drie jaar geleden volledig en zorgvuldig gerenoveerd met o.a. vloer-, dak- en muurisolatie, vloerverwarming en zonnepanelen. Hiermee heeft de woning het gemak van de huidige tijd en zijn originele elementen bewaard gebleven. Op de verdieping wordt de sfeer van beneden moeiteloos doorgetrokken. De royale overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel en ingericht in dezelfde frisse, harmonieuze stijl. Daarnaast is er een praktische wasruimte met witgoedaansluiting. Vanuit deze ruimte loop je door naar de eigentijdse badkamer, die compleet en licht is uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en toilet. Via de wasruimte bereik je met een vlizotrap de bergzolder, een handige ruimte voor het opbergen van seizoensspullen, koffers en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. De tuin ligt aan de zij- en achterkant van de woning en beschikt over twee terrassen en veel groen. Er is een houten berging voor fietsen en tuingereedschap. Ook is er een poort die toegang geeft tot de achterzijde van de woning waar de mogelijkheid is tot het parkeren van auto. Een fijne plek waar je het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven. Amerongen zelf maakt het plaatje compleet: een sfeervol dorp met basisscholen, winkels, horeca en sportvoorzieningen, en tegelijkertijd de natuur op loop- of fietsafstand. Binnen enkele minuten sta je in het bos, bij kasteel Amerongen of in de uiterwaarden langs de Rijn. Grotere voorzieningen in de omliggende plaatsen zijn goed bereikbaar, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Indeling: Begane grond Binnenkomst in ruime hal voorzien van toilet, meterkast, trapopgang en doorgang naar de woonkamer. De riante woonkamer heeft ruimte voor diverse zithoeken. De woonkeuken biedt veel ruimte en is voorzien van een keuken met hoekopstelling. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin en de extra kamer aan de achterzijde van de woning. Eerste verdieping Via de trapopgang kom je op de riante overloop van de woning. Vanuit hier heb je toegang tot de 2 royale slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel, de complete badkamer en de ruimte met wasmachineaansluiting en toegang tot de bergzolder. De tuin ligt rondom de woning met twee fijne terrassen en een houten berging. Extra gegevens: - Bouwjaar: ca. 1910 - Grondoppervlakte: 215 m² - Kadastrale gegevens: Gemeente Amerongen Sectie D nr. 4784 - Verwarming: CV - Energielabel: C - Inhoud: ca. 583 m³ - Woonoppervlakte: ca. 158 m² - Parkeerruimte: openbaar - Zonneterras: ja - Tuinligging: noord - Staat van onderhoud: goed Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
157 m²
Fläche des Grundstücks
215 m²
Inhalt
582 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Hinterhof Fläche
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1910
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit ( combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In bosrijke omgeving
Garten
Achtertuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
26-02-2026
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3958

Google Karten

Betrachten Sie Amerongen auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Amerongen aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Amerongen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amerongen. In 2025 waren da 5.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 452.721.

Einwohner

5.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 452.721

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.515

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

96

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amerongen
Jahr Einwohner
2021 5.415
2022 5.480
2023 5.495
2024 5.475
2025 5.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amerongen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 333.452
2022 EUR 361.359
2023 EUR 405.281
2024 EUR 417.933
2025 EUR 452.721

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.540 0-15: 790 15-25: 540 25-45: 1.090 45-65: 1.545

Ausbildungsstufe

Hoger

1.420

Praktisch

970

Middelbaar

1.560

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

310

Nederland

4.660

Buiten Europa

545

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 432
Appartementen 633
Tussenwoningen 622
Vrijstaande woningen 461
Twee-onder-één-kap woningen 502

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 146
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 210
1950 tot 1970 662
1970 tot 1980 447
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 194
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 30
2020 en later 65

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

829

Bezeichnung B

404

Bezeichnung A

342

Bezeichnung D

332

Bezeichnung F

193

Bezeichnung G

187

Bezeichnung E

176

Bezeichnung A+++

36

Bezeichnung A+

22

Bezeichnung A++

12

Bezeichnung A++++

11

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amerongen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.393 2.987
2021 1.570 3.066
2022 1.220 2.843
2023 1.024 2.683
2024 975 2.800

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 908 • Strom: 2.513

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 2.003

Koopwoning

Gas: 1.157 • Strom: 3.033

Appartement

Gas: 631 • Strom: 1.787

Tussenwoning

Gas: 841 • Strom: 2.322

Vrijstaande woning

Gas: 1.601 • Strom: 3.807

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.194 • Strom: 2.909

Betriebsaktivität in Amerongen (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 270
Overheid, onderwijs en zorg 160
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Gesamtanzahl der Firmensitze: 850

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amerongen
Periode Verbrechen
jan 2026 14
jul 2025 9
jun 2025 10
mei 2025 9
mrt 2025 8
mrt 2026 8
nov 2024 4
nov 2025 8
okt 2024 7
okt 2025 10
sep 2024 19
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amerongen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amerongen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amerongen?

Amerongen telt in 2025 ongeveer 5.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amerongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amerongen is in 2025 circa € 452.721.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amerongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amerongen ligt rond € 34.515 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amerongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 96 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amerongen?

In Amerongen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 633 woningen.

Meer Häuser in Amerongen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.