Direkt zum Inhalt
Logo von Zijlstra ERA Makelaardij

Baak van Brouwershaven 7

3826GA Amersfoort • Utrecht

Verfügbar

€ 719.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.230

2 % Übertragungssteuer (€ 14.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 735.230

Kaufpreis /m²: € 4.580

Fotoalbum

Baak van Brouwershaven 7 Amersfoort
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Vathorst ligt deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden woning met maar liefst circa 157 m² woonoppervlak, een zonnig dakterras, diepe achtertuin én een eigen parkeerplaats met laadpaal op een mandelig terrein. Deze moderne woning uit 2016 combineert comfort, luxe en sfeer op een prachtige manier en is volledig instapklaar. De woning is de afgelopen jaren fraai gemoderniseerd en afgewerkt met hoogwaardige materialen, waaronder strak gestucte wanden en plafonds, vloerverwarming door de gehele woning, een stijlvolle pvc-vloer op de verdieping en een luxe leefkeuken met kookeiland. Dankzij de grote raampartijen geniet u in vrijwel iedere ruimte van een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De woning is gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Vathorst, een moderne woonomgeving met veel groen, waterpartijen en uitstekende voorzieningen. Op korte afstand bevinden zich winkels, scholen, sportvoorzieningen, speelgelegenheden en openbaar vervoer. Ook de uitvalswegen richting de A1 en A28 zijn uitstekend bereikbaar. De combinatie van rust, ruimte en voorzieningen maakt dit een ideale woonplek voor gezinnen. Bouwjaar 2016. Woonoppervlakte 157 m². Perceeloppervlakte 152 m². Energielabel A+. INDELING Begane grond: via de verzorgde entree bereikt u de hal met meterkast en toiletruimte. De begane grond is afgewerkt met een stoere beton designvloer en strak gestucte wanden en plafonds, wat zorgt voor een luxe en moderne uitstraling. De royale leefkeuken aan de voorzijde vormt het hart van de woning. Deze luxe keuken beschikt over een stijlvol kookeiland met gaskookplaat, spoelbak en gezellige baropstelling. Daarnaast is er volop kastruimte aanwezig en beschikt de keuken over diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. De oven en vaatwasser zijn recent vernieuwd. Extra bijzonder is de sfeervolle koffiecorner die perfect aansluit bij het luxe karakter van de woning. De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht en voorzien van een praktische trapkast en vaste kastenwanden. Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot de fraai aangelegde achtertuin. De verzorgde achtertuin is ruim 14 meter diep en fraai aangelegd met een combinatie van gazon, bestrating en meerdere gezellige zitplekken. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande berging voorzien van elektra en een praktische achterom. Daarnaast beschikt de woning over een eigen parkeerplaats op een mandelig terrein, inclusief eigen laadpaal voor een elektrische auto. Eerste verdieping: de eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers met veel glasoppervlak en een prettige lichtinval. De slaapkamers aan de voorzijde zijn voorzien van screens. De gehele verdieping is afgewerkt met een pvc-vloer en comfortabele vloerverwarming. De royale master bedroom aan de achterzijde heeft toegang naar de inloopkast met shutters én directe toegang tot de luxe badkamer. De geheel betegelde badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Daarnaast bevindt zich op de overloop een separate toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Tweede verdieping: de tweede verdieping biedt een grote open zolderruimte met volop mogelijkheden, bijvoorbeeld als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Tevens bevinden zich hier een aparte wasruimte, wastafel, de cv-opstelling en mechanische ventilatie. Vanuit deze verdieping bereikt u het heerlijke dakterras waar u in alle rust kunt genieten van de buitenlucht en het vrije uitzicht. BIJZONDERE KENMERKEN - Moderne en luxe woning uit 2016 - Energielabel A+ - Volledig geïsoleerd - Vloerverwarming door de gehele woning - Luxe leefkeuken met kookeiland - Vier ruime slaapkamers mogelijk - Royale tweede verdieping met dakterras - Fraai aangelegde achtertuin van ruim 14 meter diep - Eigen parkeerplaats met laadpaal aanwezig - Vrijstaande berging met elektra - Gelegen aan water met vrij uitzicht - Instapklare afwerking met strak stucwerk en moderne materialen

Hypothek berekenen

€ 719.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.230

2 % Übertragungssteuer (€ 14.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 735.230

3,21%

Jährlich

%

€ 35.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 719.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
157 m²
Fläche des Grundstücks
152 m²
Inhalt
560 m³
Gebäude mit Außenbereich
19 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
87 m²

Bau und Energie

Baujahr
2016
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
29-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en vloerverwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3826

Google Karten

Betrachten Sie Amersfoort auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Amersfoort

Wohn- und Viertelzahlen in Amersfoort

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amersfoort. In 2025 waren da 147.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 438.544.

Einwohner

147.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 438.544

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.136

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.951

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amersfoort
Jahr Einwohner
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amersfoort
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Ausbildungsstufe

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

23.664

Bezeichnung C

14.530

Bezeichnung B

12.167

Bezeichnung D

4.104

Bezeichnung E

3.657

Bezeichnung G

3.286

Bezeichnung F

3.195

Bezeichnung A+

2.478

Bezeichnung A+++

1.862

Bezeichnung A++

1.283

Bezeichnung A++++

181

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amersfoort
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 896 • Strom: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Strom: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Strom: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Strom: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Strom: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Gesamtanzahl der Firmensitze: 22.515

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amersfoort
Periode Verbrechen
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amersfoort.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amersfoort

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer Häuser in Amersfoort

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.