Aller directement au contenu
Logo de Zijlstra ERA Makelaardij

Baak van Brouwershaven 7

3826GA Amersfoort • Utrecht

Disponible

€ 719.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 735.230

Prix d'achat /m²: € 4.580

Galerie de photos

Baak van Brouwershaven 7 Amersfoort
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

Gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Vathorst ligt deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden woning met maar liefst circa 157 m² woonoppervlak, een zonnig dakterras, diepe achtertuin én een eigen parkeerplaats met laadpaal op een mandelig terrein. Deze moderne woning uit 2016 combineert comfort, luxe en sfeer op een prachtige manier en is volledig instapklaar. De woning is de afgelopen jaren fraai gemoderniseerd en afgewerkt met hoogwaardige materialen, waaronder strak gestucte wanden en plafonds, vloerverwarming door de gehele woning, een stijlvolle pvc-vloer op de verdieping en een luxe leefkeuken met kookeiland. Dankzij de grote raampartijen geniet u in vrijwel iedere ruimte van een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De woning is gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Vathorst, een moderne woonomgeving met veel groen, waterpartijen en uitstekende voorzieningen. Op korte afstand bevinden zich winkels, scholen, sportvoorzieningen, speelgelegenheden en openbaar vervoer. Ook de uitvalswegen richting de A1 en A28 zijn uitstekend bereikbaar. De combinatie van rust, ruimte en voorzieningen maakt dit een ideale woonplek voor gezinnen. Bouwjaar 2016. Woonoppervlakte 157 m². Perceeloppervlakte 152 m². Energielabel A+. INDELING Begane grond: via de verzorgde entree bereikt u de hal met meterkast en toiletruimte. De begane grond is afgewerkt met een stoere beton designvloer en strak gestucte wanden en plafonds, wat zorgt voor een luxe en moderne uitstraling. De royale leefkeuken aan de voorzijde vormt het hart van de woning. Deze luxe keuken beschikt over een stijlvol kookeiland met gaskookplaat, spoelbak en gezellige baropstelling. Daarnaast is er volop kastruimte aanwezig en beschikt de keuken over diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. De oven en vaatwasser zijn recent vernieuwd. Extra bijzonder is de sfeervolle koffiecorner die perfect aansluit bij het luxe karakter van de woning. De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht en voorzien van een praktische trapkast en vaste kastenwanden. Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot de fraai aangelegde achtertuin. De verzorgde achtertuin is ruim 14 meter diep en fraai aangelegd met een combinatie van gazon, bestrating en meerdere gezellige zitplekken. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande berging voorzien van elektra en een praktische achterom. Daarnaast beschikt de woning over een eigen parkeerplaats op een mandelig terrein, inclusief eigen laadpaal voor een elektrische auto. Eerste verdieping: de eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers met veel glasoppervlak en een prettige lichtinval. De slaapkamers aan de voorzijde zijn voorzien van screens. De gehele verdieping is afgewerkt met een pvc-vloer en comfortabele vloerverwarming. De royale master bedroom aan de achterzijde heeft toegang naar de inloopkast met shutters én directe toegang tot de luxe badkamer. De geheel betegelde badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Daarnaast bevindt zich op de overloop een separate toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Tweede verdieping: de tweede verdieping biedt een grote open zolderruimte met volop mogelijkheden, bijvoorbeeld als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Tevens bevinden zich hier een aparte wasruimte, wastafel, de cv-opstelling en mechanische ventilatie. Vanuit deze verdieping bereikt u het heerlijke dakterras waar u in alle rust kunt genieten van de buitenlucht en het vrije uitzicht. BIJZONDERE KENMERKEN - Moderne en luxe woning uit 2016 - Energielabel A+ - Volledig geïsoleerd - Vloerverwarming door de gehele woning - Luxe leefkeuken met kookeiland - Vier ruime slaapkamers mogelijk - Royale tweede verdieping met dakterras - Fraai aangelegde achtertuin van ruim 14 meter diep - Eigen parkeerplaats met laadpaal aanwezig - Vrijstaande berging met elektra - Gelegen aan water met vrij uitzicht - Instapklare afwerking met strak stucwerk en moderne materialen

Prêt immobilier berekenen

€ 719.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 735.230

3,21%

Annuellement

%

€ 35.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 719.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
157 m²
Superficie du terrain
152 m²
Contenu
560 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
19 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
87 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2016
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en zonneterras
Emplacement jardin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
29-05-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en vloerverwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3826

Google Maps

Voir Amersfoort sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Amersfoort

Chiffres de logement et de quartier dans Amersfoort

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amersfoort. En 2025 étaient 147.905 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 438.544.

Résidents

147.905

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 438.544

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.136

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.951

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amersfoort
Année Résidents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amersfoort
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Niveau d'enseignement

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origine des habitants (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.664

Étiquette C

14.530

Étiquette B

12.167

Étiquette D

4.104

Étiquette E

3.657

Étiquette G

3.286

Étiquette F

3.195

Étiquette A+

2.478

Étiquette A+++

1.862

Étiquette A++

1.283

Étiquette A++++

181

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amersfoort
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 896 • Électricité: 2.628

Huurwoning

Gaz: 601 • Électricité: 1.838

Koopwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.688

Appartement

Gaz: 526 • Électricité: 1.757

Tussenwoning

Gaz: 764 • Électricité: 2.424

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.130

Activité dans Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Nombre total d'établissements: 22.515

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amersfoort
Période Délits
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amersfoort.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amersfoort

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer maisons in Amersfoort

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.