Ir directamente al contenido
Logotipo de Zijlstra ERA Makelaardij

Baak van Brouwershaven 7

3826GA Amersfoort • Utrecht

Disponible

€ 719.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 735.230

Precio de compra /m²: € 4.580

Galería de fotos

Baak van Brouwershaven 7 Amersfoort
Foto 50
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Vathorst ligt deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden woning met maar liefst circa 157 m² woonoppervlak, een zonnig dakterras, diepe achtertuin én een eigen parkeerplaats met laadpaal op een mandelig terrein. Deze moderne woning uit 2016 combineert comfort, luxe en sfeer op een prachtige manier en is volledig instapklaar. De woning is de afgelopen jaren fraai gemoderniseerd en afgewerkt met hoogwaardige materialen, waaronder strak gestucte wanden en plafonds, vloerverwarming door de gehele woning, een stijlvolle pvc-vloer op de verdieping en een luxe leefkeuken met kookeiland. Dankzij de grote raampartijen geniet u in vrijwel iedere ruimte van een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De woning is gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Vathorst, een moderne woonomgeving met veel groen, waterpartijen en uitstekende voorzieningen. Op korte afstand bevinden zich winkels, scholen, sportvoorzieningen, speelgelegenheden en openbaar vervoer. Ook de uitvalswegen richting de A1 en A28 zijn uitstekend bereikbaar. De combinatie van rust, ruimte en voorzieningen maakt dit een ideale woonplek voor gezinnen. Bouwjaar 2016. Woonoppervlakte 157 m². Perceeloppervlakte 152 m². Energielabel A+. INDELING Begane grond: via de verzorgde entree bereikt u de hal met meterkast en toiletruimte. De begane grond is afgewerkt met een stoere beton designvloer en strak gestucte wanden en plafonds, wat zorgt voor een luxe en moderne uitstraling. De royale leefkeuken aan de voorzijde vormt het hart van de woning. Deze luxe keuken beschikt over een stijlvol kookeiland met gaskookplaat, spoelbak en gezellige baropstelling. Daarnaast is er volop kastruimte aanwezig en beschikt de keuken over diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. De oven en vaatwasser zijn recent vernieuwd. Extra bijzonder is de sfeervolle koffiecorner die perfect aansluit bij het luxe karakter van de woning. De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht en voorzien van een praktische trapkast en vaste kastenwanden. Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot de fraai aangelegde achtertuin. De verzorgde achtertuin is ruim 14 meter diep en fraai aangelegd met een combinatie van gazon, bestrating en meerdere gezellige zitplekken. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande berging voorzien van elektra en een praktische achterom. Daarnaast beschikt de woning over een eigen parkeerplaats op een mandelig terrein, inclusief eigen laadpaal voor een elektrische auto. Eerste verdieping: de eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers met veel glasoppervlak en een prettige lichtinval. De slaapkamers aan de voorzijde zijn voorzien van screens. De gehele verdieping is afgewerkt met een pvc-vloer en comfortabele vloerverwarming. De royale master bedroom aan de achterzijde heeft toegang naar de inloopkast met shutters én directe toegang tot de luxe badkamer. De geheel betegelde badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Daarnaast bevindt zich op de overloop een separate toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Tweede verdieping: de tweede verdieping biedt een grote open zolderruimte met volop mogelijkheden, bijvoorbeeld als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Tevens bevinden zich hier een aparte wasruimte, wastafel, de cv-opstelling en mechanische ventilatie. Vanuit deze verdieping bereikt u het heerlijke dakterras waar u in alle rust kunt genieten van de buitenlucht en het vrije uitzicht. BIJZONDERE KENMERKEN - Moderne en luxe woning uit 2016 - Energielabel A+ - Volledig geïsoleerd - Vloerverwarming door de gehele woning - Luxe leefkeuken met kookeiland - Vier ruime slaapkamers mogelijk - Royale tweede verdieping met dakterras - Fraai aangelegde achtertuin van ruim 14 meter diep - Eigen parkeerplaats met laadpaal aanwezig - Vrijstaande berging met elektra - Gelegen aan water met vrij uitzicht - Instapklare afwerking met strak stucwerk en moderne materialen

Hipoteca berekenen

€ 719.000

Coste del comprador (estimado): € 16.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 735.230

3,21%

Anualmente

%

€ 35.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 719.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
157 m²
Área del lote
152 m²
Contenido
560 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
19 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
87 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2016
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en zonneterras
Ubicación del jardín
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
29-05-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en vloerverwarming

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3826

Mapas de Google

Ver Amersfoort en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Amersfoort

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amersfoort

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amersfoort. En 2025 había 147.905 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 438.544.

Inhabitantes

147.905

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 438.544

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.136

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.951

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amersfoort
Año Inhabitantes
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amersfoort
Año Promedio WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Nivel académico

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origen de los residentes (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Período de construcción del edificio

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.664

Etiqueta C

14.530

Etiqueta B

12.167

Etiqueta D

4.104

Etiqueta E

3.657

Etiqueta G

3.286

Etiqueta F

3.195

Etiqueta A+

2.478

Etiqueta A+++

1.862

Etiqueta A++

1.283

Etiqueta A++++

181

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amersfoort
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricidad: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricidad: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricidad: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricidad: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricidad: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.130

Actividad empresarial en Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Número total de establecimientos empresariales: 22.515

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amersfoort
Periodo Delitos
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amersfoort.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amersfoort

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer viviendas in Amersfoort

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.