Direkt zum Inhalt
Logo von Ditters - Amersfoort

Berkelstraat 14

3812KC Amersfoort

Verfügbar

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 6.389

Fotoalbum

Berkelstraat 14 Amersfoort
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Val je voor de charme van de jaren '30? Zoek je een plek waar authentieke details, een heerlijke zonovergoten tuin en een vrij uitzicht samenkomen? Welkom aan de Berkelstraat 14 in Amersfoort. Een sfeervolle woning in de geliefde Rivierenbuurt waar je je direct thuis voelt. Deze woning ademt karakter. van de originele en-suitedeuren met glas in lood ramen en schouw, tot de sfeervolle uitgebouwde keuken: overal proef je de historie van het Soesterkwartier, maar dan gecombineerd met modern wooncomfort (energielabel C!). Met drie slaapkamers (mogelijk 4), een moderne badkamer en een achtertuin op het westen (waar je na je werk tot rust komt in de avondzon) is dit de ideale plek voor jouw volgende hoofdstuk. De locatie: het hart van het Soesterkwartier De Berkelstraat ligt op een prachtige plek in de Rivierenbuurt. Aan de voorzijde geniet je van een zeldzaam vrij uitzicht de Waalstraat in, wat zorgt voor een heerlijk gevoel van ruimte. Alles wat je nodig hebt is dichtbij: de gezellige winkels van de Noordewierweg liggen op steenworp afstand, je fietst in enkele minuten naar de historische binnenstad van Amersfoort of het Centraal Station, en de uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar. Een wijk met karakter, voor mensen met karakter. Unieke kenmerken + Authentieke jaren '30 details: kamers en-suite, originele deuren met glas in lood; + Vrij uitzicht: Aan de voorzijde kijk je heerlijk weg de straat in; + Zonovergoten tuin: gelegen op het westen, dé plek voor lange zomeravonden; + Ruimte door dakopbouw en dakkapellen aan beide zijden van het huis: een prachtige, lichte derde slaapkamer op de zolderverdieping; + Comfort: voorzien van een moderne keuken en badkamer en de begane grondvloer is voorzien van een betonvloer (geen houten balken meer); + Duurzaamheid: een gunstig energielabel C voor een woning uit dit bouwjaar met volledig HR++ beglazing, nieuwe radiatoren en geïsoleerde vloer; + De woning is in 2013 volledig gerenoveerd. Indeling Begane grond: sfeervol samenkomen Bij binnenkomst in de hal met trapopgang voel je het direct: dit huis heeft een ziel. De woonkamer en-suite is verdeeld in een sfeervolle voorkamer en een gezellige achterkamer, gescheiden door de en-suitedeuren. De houten vloer en de schouw maken het plaatje compleet. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de kelder (ca 5 m²), ideaal voor je wijnvoorraad of extra proviand. De uitgebouwde keuken is een absolute eyecatcher. Geheel vernieuwd in een moderne stijl, voorzien van een strak aanrechtblad (composiet) en een inductieplaat met ingebouwde afzuigkap erboven. Hier kook je met plezier terwijl je uitkijkt op de tuin. Achter de keuken bevindt zich het toilet en een praktische berging voor de wasmachine en droger. 1e verdieping: rust en comfort Op de eerste verdieping bevinden zich twee fijne slaapkamers en een moderne badkamer, welke stijlvol is betegeld en alles biedt wat je nodig hebt om te ontspannen: een ligbad, inloop douche, een tweede (hangend) toilet, dubbele wastafel met meubel en grote spiegel, ingebouwde kranen, spotjes en een designradiator. 2e verdieping Een master bedroom onder de kap. Via de vaste trap bereik je de zolderverdieping. Dankzij de brede dakkapel is hier een verrassend ruime en lichte derde slaapkamer ontstaan. De ruimte is groot genoeg voor mogelijk een 4e slaapkamer. Een heerlijke, rustige kamer met veel bergruimte in de op maat gemaakte inbouwkasten en achter de knieschotten. Ook de C.V.-opstelling (2013) is hier netjes weggewerkt. De tuin: jouw eigen buitenparadijs De achtertuin is gelegen op het westen. Dat betekent dat je na een dag werken nog volop kunt genieten van de zon. De tuin is fraai aangelegd en biedt genoeg ruimte voor een gezellige zithoek. Er is een berging aanwezig (voorzien van elektra) voor de tuinspullen, en uiteraard is er een handige achterom. In de voortuin is goed nagedacht over het stallen van de fietsen. Een verdiepte fietsenschuur met een sedum dak maken dit zeer praktisch. De tuin is in 2021 opnieuw aangelegd. Kenmerken - Bouwjaar: 1935 - Woonoppervlakte: 90 m² - Perceeloppervlakte: 113 m² - Energielabel: C - Parkeren: openbaar parkeren in de straat Zie jij jezelf al wonen in deze prachtige jaren '30 woning met vrij uitzicht? Wacht niet te lang, dit soort sfeervolle woningen in het Soesterkwartier zijn zeer geliefd. Bel ons voor een afspraak en kom de sfeer aan de Berkelstraat 14 zelf ervaren! Koopovereenkomst Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule (woningen voor 1994); - Ouderdomsclausule (20 jaar). Bij aankoop zonder financieringsvoorbehoud geldt een termijn van zes weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de waarborgsom of bankgarantie. Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
90 m²
Fläche des Grundstücks
113 m²
Inhalt
322 m³
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Externe Berghalle
2 m²
Hinterhof Fläche
35 m²

Bau und Energie

Baujahr
1935
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
19-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3812

Google Karten

Betrachten Sie Amersfoort auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Amersfoort

Wohn- und Viertelzahlen in Amersfoort

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amersfoort. In 2025 waren da 147.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 438.544.

Einwohner

147.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 438.544

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.136

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.951

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amersfoort
Jahr Einwohner
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amersfoort
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Ausbildungsstufe

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

23.664

Bezeichnung C

14.530

Bezeichnung B

12.167

Bezeichnung D

4.104

Bezeichnung E

3.657

Bezeichnung G

3.286

Bezeichnung F

3.195

Bezeichnung A+

2.478

Bezeichnung A+++

1.862

Bezeichnung A++

1.283

Bezeichnung A++++

181

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amersfoort
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 896 • Strom: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Strom: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Strom: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Strom: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Strom: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Gesamtanzahl der Firmensitze: 22.515

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amersfoort
Periode Verbrechen
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amersfoort.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amersfoort

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer Häuser in Amersfoort

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.