Ir directamente al contenido
Logotipo de Ditters - Amersfoort

Berkelstraat 14

3812KC Amersfoort

Disponible

€ 575.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 588.350

Precio de compra /m²: € 6.389

Galería de fotos

Berkelstraat 14 Amersfoort
Foto 55
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Val je voor de charme van de jaren '30? Zoek je een plek waar authentieke details, een heerlijke zonovergoten tuin en een vrij uitzicht samenkomen? Welkom aan de Berkelstraat 14 in Amersfoort. Een sfeervolle woning in de geliefde Rivierenbuurt waar je je direct thuis voelt. Deze woning ademt karakter. van de originele en-suitedeuren met glas in lood ramen en schouw, tot de sfeervolle uitgebouwde keuken: overal proef je de historie van het Soesterkwartier, maar dan gecombineerd met modern wooncomfort (energielabel C!). Met drie slaapkamers (mogelijk 4), een moderne badkamer en een achtertuin op het westen (waar je na je werk tot rust komt in de avondzon) is dit de ideale plek voor jouw volgende hoofdstuk. De locatie: het hart van het Soesterkwartier De Berkelstraat ligt op een prachtige plek in de Rivierenbuurt. Aan de voorzijde geniet je van een zeldzaam vrij uitzicht de Waalstraat in, wat zorgt voor een heerlijk gevoel van ruimte. Alles wat je nodig hebt is dichtbij: de gezellige winkels van de Noordewierweg liggen op steenworp afstand, je fietst in enkele minuten naar de historische binnenstad van Amersfoort of het Centraal Station, en de uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar. Een wijk met karakter, voor mensen met karakter. Unieke kenmerken + Authentieke jaren '30 details: kamers en-suite, originele deuren met glas in lood; + Vrij uitzicht: Aan de voorzijde kijk je heerlijk weg de straat in; + Zonovergoten tuin: gelegen op het westen, dé plek voor lange zomeravonden; + Ruimte door dakopbouw en dakkapellen aan beide zijden van het huis: een prachtige, lichte derde slaapkamer op de zolderverdieping; + Comfort: voorzien van een moderne keuken en badkamer en de begane grondvloer is voorzien van een betonvloer (geen houten balken meer); + Duurzaamheid: een gunstig energielabel C voor een woning uit dit bouwjaar met volledig HR++ beglazing, nieuwe radiatoren en geïsoleerde vloer; + De woning is in 2013 volledig gerenoveerd. Indeling Begane grond: sfeervol samenkomen Bij binnenkomst in de hal met trapopgang voel je het direct: dit huis heeft een ziel. De woonkamer en-suite is verdeeld in een sfeervolle voorkamer en een gezellige achterkamer, gescheiden door de en-suitedeuren. De houten vloer en de schouw maken het plaatje compleet. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de kelder (ca 5 m²), ideaal voor je wijnvoorraad of extra proviand. De uitgebouwde keuken is een absolute eyecatcher. Geheel vernieuwd in een moderne stijl, voorzien van een strak aanrechtblad (composiet) en een inductieplaat met ingebouwde afzuigkap erboven. Hier kook je met plezier terwijl je uitkijkt op de tuin. Achter de keuken bevindt zich het toilet en een praktische berging voor de wasmachine en droger. 1e verdieping: rust en comfort Op de eerste verdieping bevinden zich twee fijne slaapkamers en een moderne badkamer, welke stijlvol is betegeld en alles biedt wat je nodig hebt om te ontspannen: een ligbad, inloop douche, een tweede (hangend) toilet, dubbele wastafel met meubel en grote spiegel, ingebouwde kranen, spotjes en een designradiator. 2e verdieping Een master bedroom onder de kap. Via de vaste trap bereik je de zolderverdieping. Dankzij de brede dakkapel is hier een verrassend ruime en lichte derde slaapkamer ontstaan. De ruimte is groot genoeg voor mogelijk een 4e slaapkamer. Een heerlijke, rustige kamer met veel bergruimte in de op maat gemaakte inbouwkasten en achter de knieschotten. Ook de C.V.-opstelling (2013) is hier netjes weggewerkt. De tuin: jouw eigen buitenparadijs De achtertuin is gelegen op het westen. Dat betekent dat je na een dag werken nog volop kunt genieten van de zon. De tuin is fraai aangelegd en biedt genoeg ruimte voor een gezellige zithoek. Er is een berging aanwezig (voorzien van elektra) voor de tuinspullen, en uiteraard is er een handige achterom. In de voortuin is goed nagedacht over het stallen van de fietsen. Een verdiepte fietsenschuur met een sedum dak maken dit zeer praktisch. De tuin is in 2021 opnieuw aangelegd. Kenmerken - Bouwjaar: 1935 - Woonoppervlakte: 90 m² - Perceeloppervlakte: 113 m² - Energielabel: C - Parkeren: openbaar parkeren in de straat Zie jij jezelf al wonen in deze prachtige jaren '30 woning met vrij uitzicht? Wacht niet te lang, dit soort sfeervolle woningen in het Soesterkwartier zijn zeer geliefd. Bel ons voor een afspraak en kom de sfeer aan de Berkelstraat 14 zelf ervaren! Koopovereenkomst Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule (woningen voor 1994); - Ouderdomsclausule (20 jaar). Bij aankoop zonder financieringsvoorbehoud geldt een termijn van zes weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de waarborgsom of bankgarantie. Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 575.000

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 588.350

3,04%

Anualmente

%

€ 28.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 575.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
90 m²
Área del lote
113 m²
Contenido
322 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
13 m²
Espacio de almacenamiento externo
2 m²
Área del jardín trasero
35 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1935
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
19-05-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3812

Mapas de Google

Ver Amersfoort en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Amersfoort

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amersfoort

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amersfoort. En 2025 había 147.905 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 438.544.

Inhabitantes

147.905

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 438.544

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.136

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.951

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amersfoort
Año Inhabitantes
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amersfoort
Año Promedio WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Nivel académico

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origen de los residentes (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Período de construcción del edificio

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.664

Etiqueta C

14.530

Etiqueta B

12.167

Etiqueta D

4.104

Etiqueta E

3.657

Etiqueta G

3.286

Etiqueta F

3.195

Etiqueta A+

2.478

Etiqueta A+++

1.862

Etiqueta A++

1.283

Etiqueta A++++

181

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amersfoort
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricidad: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricidad: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricidad: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricidad: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricidad: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.130

Actividad empresarial en Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Número total de establecimientos empresariales: 22.515

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amersfoort
Periodo Delitos
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amersfoort.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amersfoort

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer viviendas in Amersfoort

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.