Jump to content
Logo of Ditters - Amersfoort

Berkelstraat 14

3812KC Amersfoort

Available

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 6.389

Photo Gallery

Berkelstraat 14 Amersfoort
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

Val je voor de charme van de jaren '30? Zoek je een plek waar authentieke details, een heerlijke zonovergoten tuin en een vrij uitzicht samenkomen? Welkom aan de Berkelstraat 14 in Amersfoort. Een sfeervolle woning in de geliefde Rivierenbuurt waar je je direct thuis voelt. Deze woning ademt karakter. van de originele en-suitedeuren met glas in lood ramen en schouw, tot de sfeervolle uitgebouwde keuken: overal proef je de historie van het Soesterkwartier, maar dan gecombineerd met modern wooncomfort (energielabel C!). Met drie slaapkamers (mogelijk 4), een moderne badkamer en een achtertuin op het westen (waar je na je werk tot rust komt in de avondzon) is dit de ideale plek voor jouw volgende hoofdstuk. De locatie: het hart van het Soesterkwartier De Berkelstraat ligt op een prachtige plek in de Rivierenbuurt. Aan de voorzijde geniet je van een zeldzaam vrij uitzicht de Waalstraat in, wat zorgt voor een heerlijk gevoel van ruimte. Alles wat je nodig hebt is dichtbij: de gezellige winkels van de Noordewierweg liggen op steenworp afstand, je fietst in enkele minuten naar de historische binnenstad van Amersfoort of het Centraal Station, en de uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar. Een wijk met karakter, voor mensen met karakter. Unieke kenmerken + Authentieke jaren '30 details: kamers en-suite, originele deuren met glas in lood; + Vrij uitzicht: Aan de voorzijde kijk je heerlijk weg de straat in; + Zonovergoten tuin: gelegen op het westen, dé plek voor lange zomeravonden; + Ruimte door dakopbouw en dakkapellen aan beide zijden van het huis: een prachtige, lichte derde slaapkamer op de zolderverdieping; + Comfort: voorzien van een moderne keuken en badkamer en de begane grondvloer is voorzien van een betonvloer (geen houten balken meer); + Duurzaamheid: een gunstig energielabel C voor een woning uit dit bouwjaar met volledig HR++ beglazing, nieuwe radiatoren en geïsoleerde vloer; + De woning is in 2013 volledig gerenoveerd. Indeling Begane grond: sfeervol samenkomen Bij binnenkomst in de hal met trapopgang voel je het direct: dit huis heeft een ziel. De woonkamer en-suite is verdeeld in een sfeervolle voorkamer en een gezellige achterkamer, gescheiden door de en-suitedeuren. De houten vloer en de schouw maken het plaatje compleet. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de kelder (ca 5 m²), ideaal voor je wijnvoorraad of extra proviand. De uitgebouwde keuken is een absolute eyecatcher. Geheel vernieuwd in een moderne stijl, voorzien van een strak aanrechtblad (composiet) en een inductieplaat met ingebouwde afzuigkap erboven. Hier kook je met plezier terwijl je uitkijkt op de tuin. Achter de keuken bevindt zich het toilet en een praktische berging voor de wasmachine en droger. 1e verdieping: rust en comfort Op de eerste verdieping bevinden zich twee fijne slaapkamers en een moderne badkamer, welke stijlvol is betegeld en alles biedt wat je nodig hebt om te ontspannen: een ligbad, inloop douche, een tweede (hangend) toilet, dubbele wastafel met meubel en grote spiegel, ingebouwde kranen, spotjes en een designradiator. 2e verdieping Een master bedroom onder de kap. Via de vaste trap bereik je de zolderverdieping. Dankzij de brede dakkapel is hier een verrassend ruime en lichte derde slaapkamer ontstaan. De ruimte is groot genoeg voor mogelijk een 4e slaapkamer. Een heerlijke, rustige kamer met veel bergruimte in de op maat gemaakte inbouwkasten en achter de knieschotten. Ook de C.V.-opstelling (2013) is hier netjes weggewerkt. De tuin: jouw eigen buitenparadijs De achtertuin is gelegen op het westen. Dat betekent dat je na een dag werken nog volop kunt genieten van de zon. De tuin is fraai aangelegd en biedt genoeg ruimte voor een gezellige zithoek. Er is een berging aanwezig (voorzien van elektra) voor de tuinspullen, en uiteraard is er een handige achterom. In de voortuin is goed nagedacht over het stallen van de fietsen. Een verdiepte fietsenschuur met een sedum dak maken dit zeer praktisch. De tuin is in 2021 opnieuw aangelegd. Kenmerken - Bouwjaar: 1935 - Woonoppervlakte: 90 m² - Perceeloppervlakte: 113 m² - Energielabel: C - Parkeren: openbaar parkeren in de straat Zie jij jezelf al wonen in deze prachtige jaren '30 woning met vrij uitzicht? Wacht niet te lang, dit soort sfeervolle woningen in het Soesterkwartier zijn zeer geliefd. Bel ons voor een afspraak en kom de sfeer aan de Berkelstraat 14 zelf ervaren! Koopovereenkomst Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule (woningen voor 1994); - Ouderdomsclausule (20 jaar). Bij aankoop zonder financieringsvoorbehoud geldt een termijn van zes weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de waarborgsom of bankgarantie. Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
90 m²
Land area
113 m²
Content
322 m³
Building bound outdoor space
13 m²
External storage space
2 m²
Backyard area
35 m²

Construction and Energy

Year of construction
1935
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
19-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3812

Google Maps

View Amersfoort on the map

Spatial overview of the work area in Amersfoort

Residential and neighborhood statistics in Amersfoort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amersfoort. In 2025 were there 147.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 438.544.

Residents

147.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 438.544

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.136

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.951

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amersfoort
Year Residents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amersfoort
Year Average WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Education level

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origin of residents (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Construction period of buildings

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amersfoort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricity: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricity: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricity: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricity: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.130

Business activity in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Total number of company establishments: 22.515

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amersfoort
Period Crimes
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amersfoort.

Frequently asked questions about living in Amersfoort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer houses in Amersfoort

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.