Direkt zum Inhalt
Logo von Groot Amsterdam Makelaardij B.V.

Bruggensingel-Noord 11

3823BA Amersfoort • Utrecht

Verfügbar

€ 795.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 812.750

Kaufpreis /m²: € 5.300

Fotoalbum

Bruggensingel-Noord 11 Amersfoort
Bild 68
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

UNIEK WONEN AAN HET WATER – INSTAPKLARE SPLITLEVEL WONING MET KARAKTER EN RUIMTE Bent u op zoek naar een woning die nét even anders is dan anders? Deze bijzondere, instapklare twee-onder-één-kapwoning (brugwoning) combineert ruimte, licht en een speelse indeling met een prachtige ligging aan het water. Met drie woonlagen, split-level niveaus en royale raampartijen biedt deze woning een unieke woonbeleving. De hoge plafonds, grote glaspartijen en het uitzicht over het water zorgen voor een verrassend ruimtelijk gevoel. Dankzij recente onderhoudswerkzaamheden is de woning direct te betrekken. OMGEVING De woning ligt in een rustige, groene en geliefde woonomgeving. Op loopafstand bevindt zich stadspark Schothorst, vanwaar u zo het Schothorsterbos in wandelt. Winkelcentrum Emiclaer ligt eveneens op korte afstand. Ook qua bereikbaarheid zit u hier uitstekend: • Station Schothorst op circa 5 minuten • Directe verbinding naar o.a. Utrecht en Den Haag • Binnen enkele minuten op de A1 • Binnen 10 minuten fietsen in de binnenstad Scholen, sportfaciliteiten en speelvoorzieningen bevinden zich in de directe omgeving, wat deze woning ook zeer geschikt maakt voor gezinnen. INDELING Voor een volledig overzicht verwijzen wij graag naar de digitale plattegrond, de foto’s, de video en de eigen website bruggensingel-noord11. nl. Entree Via de buitentrap bereikt u de hal met meterkast en modern toilet met fontein. Vanuit hier loopt u door naar de royale eetkamer met volop daglicht en de luxe open keuken. De keuken is modern uitgevoerd met witte fronten en een donker composiet werkblad en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder: • Miele vaatwasser • Siemens Studioline inductiekookplaat en oven • Novy afzuigkap • Koelkast en vriezer Daarnaast is de keuken voorzien van comfortabele vloerverwarming. Woonkamer (split-level) Via een korte trap bereikt u de sfeervolle en lichte woonkamer. Deze ruimte kenmerkt zich door: • Plafondhoogte van bijna 4 meter • Grote raampartijen aan beide zijden • Houtkachel • Vloerverwarming De openslaande deuren naar het Franse balkon aan de westzijde bieden een prachtig uitzicht over het water dat onder de woning doorloopt — een bijzonder en zeldzaam element. Sunscreens zorgen op warme dagen voor extra comfort. Souterrain Vanuit de woonkamer bereikt u het souterrain met twee royale tuinkamers. Deze ruimtes zijn multifunctioneel en perfect te gebruiken als: • Slaapkamers • Werkruimte / kantoor aan huis • Hobbyruimte Beide kamers hebben direct toegang tot de tuin. Daarnaast is er een praktische inpandige berging met: • Cv-opstelling • Wasmachineaansluiting • Toegang tot de tuin Verdieping Op de verdieping bevinden zich: • Twee ruime slaapkamers • Een modern afgewerkte badkamer voorzien van douche, tweede toilet en wastafel • Toegang tot een zonnig dakterras op het zuiden TUIN De woning beschikt over een tuin aan beide zijden, waardoor u de hele dag kunt genieten van zon én schaduw. De tuin grenst aan een fraai aangelegde watergang met groen en volwassen beplanting, wat zorgt voor rust en privacy. Parkeren doet u op eigen terrein onder de carport. Tevens is er een vrijstaande houten berging met elektra. BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar: 1993 • Woonoppervlak: ca. 150 m² • Perceel: 331 m² • Energielabel B • 9 zonnepanelen (ca. 2100 kWh per jaar) • Volledig geïsoleerd • Grotendeels voorzien van screens • Gedeeltelijk vloerverwarming • Nieuwe dakbedekking (2026) • Cv-ketel (2022) • Buitenschilderwerk uitgevoerd (2020) • Uitermate geschikt voor combinatie wonen en werken SAMENGEVAT Een unieke, lichte en speels ingedeelde woning op een prachtige locatie aan het water, met veel ruimte, privacy en comfort. Ideaal voor wie net iets bijzonders zoekt. Voor deze woning heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op 'Geen hoog risico'. Dat houdt in dat de woning volgens bij KCAF beschikbare data de indicatie A, B of C heeft. Zie ook de disclaimer in de brochure.

Hypothek berekenen

€ 795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750

3,21%

Jährlich

%

€ 39.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 795.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning (split-level woning)

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
150 m²
Fläche des Grundstücks
331 m²
Inhalt
515 m³
Gebäude mit Außenbereich
24 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
104 m²

Bau und Energie

Baujahr
1993
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Kombi Kompakt HRE 36/30 A (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
05-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3823

Google Karten

Betrachten Sie Amersfoort auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Amersfoort

Wohn- und Viertelzahlen in Amersfoort

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amersfoort. In 2025 waren da 147.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 438.544.

Einwohner

147.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 438.544

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.136

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.951

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amersfoort
Jahr Einwohner
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amersfoort
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Ausbildungsstufe

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

23.664

Bezeichnung C

14.530

Bezeichnung B

12.167

Bezeichnung D

4.104

Bezeichnung E

3.657

Bezeichnung G

3.286

Bezeichnung F

3.195

Bezeichnung A+

2.478

Bezeichnung A+++

1.862

Bezeichnung A++

1.283

Bezeichnung A++++

181

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amersfoort
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 896 • Strom: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Strom: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Strom: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Strom: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Strom: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Gesamtanzahl der Firmensitze: 22.515

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amersfoort
Periode Verbrechen
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amersfoort.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amersfoort

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer Häuser in Amersfoort

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.