Direkt zum Inhalt
Logo von Hendriks Makelaardij Amersfoort

Cromwijk 18

3813XL Amersfoort • Utrecht

Verfügbar

€ 535.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550

2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 547.550

Kaufpreis /m²: € 4.458

Fotoalbum

Cromwijk 18 Amersfoort
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! RUIME GEZINSWONING MET ENERGIELABEL A IN GROENE WOONWIJK Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning op een rustige en groene locatie in Amersfoort? Dan is deze uitgebouwde tussenwoning absoluut een bezichtiging waard. Met vijf slaapkamers, een moderne badkamer, een lichte woonkamer en een fraai aangelegde tuin biedt deze woning volop ruimte voor het hele gezin. Daarnaast woon je hier energiezuinig dankzij energielabel A. De combinatie van ruimte, comfort en het vrije uitzicht maken het tot een ideale woning. WAT MAAKT DEZE WONING INTERESSANT? Uitgebouwde gezinswoning met veel leefruimte: De uitgebouwde woonkamer en praktische indeling zorgen voor een comfortabele en ruime leefruimte voor het hele gezin.  Energielabel A: Duurzaam en energiezuinig wonen met lage energielasten en klaar voor de toekomst. Lichte woonkamer met eiken parketvloer: Je hebt hier een mooi uitzicht op de groene omgeving.  Woonkeuken met uitzicht op de tuin: De stijlvolle keuken van Siematic is voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, magnetron, ingebouwde koelkast met vriesvak, oven en biedt een praktische plek om te koken en samen te eten. Vijf slaapkamers van een goed formaat: Ideaal voor gezinnen, thuiswerken, hobby’s of logees. Alle kamers zijn praktisch in te delen. Moderne badkamer uit 2017: De badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet.  Volwaardige tweede verdieping met twee extra slaapkamers: Ideaal voor grotere gezinnen, thuiswerken of hobbyruimte. Fraai aangelegde tuin met vrijstaande berging: De tuin beschikt over een terras, groene en bloeiende borders, een achterom en een vrijstaande berging met elektra. Gelegen in een rustige en groene woonomgeving: Een fijne locatie dichtbij scholen, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer.  WONEN MET RUIMTE EN COMFORT Bij binnenkomst merk je direct de prettige indeling van de woning. De uitgebouwde woonkamer vormt het hart van het huis en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. Dankzij de grote ramen kijk je vanuit de woonkamer vrij uit op de groene omgeving. De eiken parketvloer geeft het geheel een warme uitstraling. De gezellige woonkeuken sluit mooi aan op de woonkamer en is praktisch ingericht met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken kijk je uit op de tuin, wat zorgt voor een fijne plek om te koken en samen te eten. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en de moderne badkamer uit 2017. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De tweede verdieping biedt nog eens twee extra slaapkamers, waardoor de woning veel mogelijkheden biedt voor grotere gezinnen, thuiswerken of hobby’s. Ook buiten is het heerlijk genieten. De fraai aangelegde tuin biedt meerdere plekken om te zitten en te ontspannen. Dankzij de groene borders en het terras ontstaat een fijne plek om van het buitenleven te genieten. Daarnaast beschik je over een praktische vrijstaande berging met elektra en een handige achterom. OMGEVING De woning ligt in de groene en kindvriendelijke wijk Schothorst-Noord in Amersfoort. Deze wijk staat bekend om de rustige straten, het vele groen en de fijne combinatie van ruimte en voorzieningen. In de directe omgeving bevinden zich basisscholen, speelvoorzieningen, winkels en sportfaciliteiten, waardoor dit een ideale plek is voor gezinnen. Daarnaast woon je hier op korte afstand van winkelcentrum Schothorst, openbaar vervoer en station Amersfoort Schothorst. Ook de uitvalswegen richting de A1 en A28 zijn goed bereikbaar. De combinatie van rust, groen en een centrale ligging maakt dit een bijzonder prettige woonomgeving. SAMENVATTING Ruime en uitgebouwde tussenwoning met energielabel A, gelegen in de groene en kindvriendelijke wijk Schothorst-Noord. De woning beschikt over een lichte woonkamer met eiken parketvloer en vrij uitzicht, een halfopen Siematic woonkeuken, moderne badkamer (2017) en maar liefst vijf ruime slaapkamers verdeeld over drie verdiepingen. De fraai aangelegde tuin met terras, berging en achterom maakt het geheel compleet. Een ideale gezinswoning op een rustige locatie, dichtbij scholen, winkels, station Schothorst en uitvalswegen A1 en A28. BIJZONDERHEDEN *Uitgebouwde tussenwoning *Energielabel A *Lichte woonkamer met vrij uitzicht *Halfopen Siematic keuken *Moderne badkamer (2017) *Vijf ruime slaapkamers *Volwaardige tweede verdieping *Fraai aangelegde tuin met terras *Vrijstaande berging met elektra *Achterom aanwezig *Gelegen in de wijk Schothorst-Noord *Nabij scholen, winkels en station Schothorst *Goede bereikbaarheid richting A1 en A28

Hypothek berekenen

€ 535.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550

2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 547.550

3,04%

Jährlich

%

€ 26.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 535.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
120 m²
Fläche des Grundstücks
154 m²
Inhalt
436 m³
Sonstiger Innenraum
3 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
80 m²

Bau und Energie

Baujahr
1985
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging

Planung

Seit dem Angebot
26-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 3813

Google Karten

Betrachten Sie Amersfoort auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Amersfoort

Wohn- und Viertelzahlen in Amersfoort

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amersfoort. In 2025 waren da 147.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 438.544.

Einwohner

147.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 438.544

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.136

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.951

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amersfoort
Jahr Einwohner
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amersfoort
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Ausbildungsstufe

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

23.664

Bezeichnung C

14.530

Bezeichnung B

12.167

Bezeichnung D

4.104

Bezeichnung E

3.657

Bezeichnung G

3.286

Bezeichnung F

3.195

Bezeichnung A+

2.478

Bezeichnung A+++

1.862

Bezeichnung A++

1.283

Bezeichnung A++++

181

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amersfoort
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 896 • Strom: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Strom: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Strom: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Strom: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Strom: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Gesamtanzahl der Firmensitze: 22.515

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amersfoort
Periode Verbrechen
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amersfoort.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amersfoort

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer Häuser in Amersfoort

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.