Direkt zum Inhalt
Logo von Hendriks Makelaardij Amersfoort

Forel 236

3824LE Amersfoort • Utrecht

Verkauft

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 4.338

Fotoalbum

Forel 236 Amersfoort
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Luxe wonen met vrij uitzicht! Welkom in woontoren "La Balise", dé perfecte thuisbasis voor wie op zoek is naar comfort, ruimte en een prachtig uitzicht. Hier geniet je dagelijks van een vrij uitzicht over weilanden, terwijl je comfortabel en stijlvol woont in een instapklaar appartement. Met energielabel A, twee privé parkeerplaatsen, sfeervolle ruimtes en een aantrekkelijke ligging, is deze woning echt een unieke kans. Dus ben je op zoek naar een luxe appartement dat van alle gemakken is voorzien? Dan voel jij je hier helemaal thuis! Belangrijke kenmerken Overweldigend uitzicht: Geniet vanuit jouw royale appartement van een prachtig vrij uitzicht over de weilanden.  Lichte woonkamer en serrekamer: Dankzij de schuifpuien en een loggia heb je altijd een overvloed aan licht én een gevoel van buiten wonen. De ligging op het zuidwesten is ideaal! Ruime open keuken: De moderne keuken met inbouwapparatuur als een 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-oven, en afzuigkap maakt koken hier elke dag een feestje. Het kookeiland zorgt ervoor dat je in contact blijft met je gasten, terwijl je aan het koken bent.  Twee royale slaapkamers: Met schuifdeuren. Deze kamers zijn licht en ruim, perfect voor een master bedroom, logeerkamer of rustgevende werkruimte. Complete badkamer: De strakke badkamer is voorzien van een douche, ligbad, wastafelmeubel en toilet.  Energiezuinig en duurzaam: Met een warmte-terug-win-installatie, energielabel A én goed geïsoleerde ruimtes woon je comfortabel én verlaag je je energiekosten. Twee parkeerplaatsen en bergingen: Altijd verzekerd van een plekje voor je auto’s en voldoende opbergruimte voor al je spullen, van koffers tot fietsen. De ideale locatie: Met een ligging in het prachtige stadspark "De Stadstuin" en dichtbij winkelcentrum De Nieuwe Hof, bruisend Amersfoort en snelle uitvalswegen, combineert dit appartement rust met reuring. Dit is thuiskomen!  Het moment dat je binnenkomt in dit appartement voelt meteen alsof je thuiskomt. De grote raampartijen zorgen voor een natuurlijke lichtinval, terwijl de schuifpui in de woonkamer toegang geeft tot de serrekamer, oftewel jouw loggia. Deze unieke ruimte brengt binnen en buiten samen en laat je het hele jaar door genieten van prachtige uitzichten. Dit wordt jouw favoriete hoek van het huis.  De open keuken biedt meer dan genoeg ruimte om jouw kookkunsten los te laten. Uitgebreid koken voor vrienden? Of gewoon een snelle maaltijd bereiden? Met de moderne inbouwapparatuur gaat dat altijd moeiteloos. Alles voelt hier licht, luchtig en heerlijk praktisch. Verder beschikt het appartement over twee grote slaapkamers, allebei met direct toegang tot een charmant Frans balkon. De perfecte plek om in de avond de ramen open te doen en een frisse avondbries binnen te laten. Of je nu kiest voor een rustige kantoorruimte, een luxueuze master bedroom of een gastenkamer – de mogelijkheden zijn eindeloos. De badkamer is een heerlijke plek om te ontspannen. Een dubbele wastafel, een ruime inloopdouche, een ligbad én een extra toilet maken dit een plek waar je graag verblijft. Hier kun je 's ochtends energiek aan je dag beginnen, of jezelf juist na een lange dag verwennen. Duurzaamheid en gemak gaan hand in hand in dit appartement. Je profiteert van energielabel A en een slimme warmte-terug-win-installatie. Zo draag je niet alleen bij aan een beter milieu, maar merk je dit ook in je lagere maandelijkse lasten. Parkeren is nooit meer een probleem dankzij de twee privé parkeerplaatsen en je hebt met twee bergingen ruim voldoende opbergruimte voor al je spullen. Buiten genieten? Dat kan ook hier. Het complex biedt een gemeenschappelijk terras waar buren elkaar ontmoeten en van de mooi aangelegde omgeving genieten. Bovendien ligt de woontoren midden in "De Stadstuin", een groene oase vol wandelpaden, waterpartijen en op zomerdagen een fijne ontmoetingsplek voor de buurt. Liever de stadse gezelligheid opzoeken? In ongeveer 15 minuten fietsen sta je midden in het historische centrum van Amersfoort, vol terrassen, boetieks en restaurants.

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
19 woonlagen
Lage in
15e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
121 m²
Inhalt
366 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
2006
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
09-07-2025
Verkaufsdatum
17-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 3824

Google Karten

Betrachten Sie Amersfoort auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Amersfoort

Wohn- und Viertelzahlen in Amersfoort

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amersfoort. In 2025 waren da 147.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 438.544.

Einwohner

147.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 438.544

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.136

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.951

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amersfoort
Jahr Einwohner
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amersfoort
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Ausbildungsstufe

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

23.664

Bezeichnung C

14.530

Bezeichnung B

12.167

Bezeichnung D

4.104

Bezeichnung E

3.657

Bezeichnung G

3.286

Bezeichnung F

3.195

Bezeichnung A+

2.478

Bezeichnung A+++

1.862

Bezeichnung A++

1.283

Bezeichnung A++++

181

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amersfoort
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 896 • Strom: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Strom: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Strom: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Strom: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Strom: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Gesamtanzahl der Firmensitze: 22.515

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amersfoort
Periode Verbrechen
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amersfoort.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amersfoort

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer Häuser in Amersfoort

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.