Ir directamente al contenido
Logotipo de Hendriks Makelaardij Amersfoort

Forel 236

3824LE Amersfoort • Utrecht

Vendido

€ 525.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 537.350

Precio de compra /m²: € 4.338

Galería de fotos

Forel 236 Amersfoort
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Luxe wonen met vrij uitzicht! Welkom in woontoren "La Balise", dé perfecte thuisbasis voor wie op zoek is naar comfort, ruimte en een prachtig uitzicht. Hier geniet je dagelijks van een vrij uitzicht over weilanden, terwijl je comfortabel en stijlvol woont in een instapklaar appartement. Met energielabel A, twee privé parkeerplaatsen, sfeervolle ruimtes en een aantrekkelijke ligging, is deze woning echt een unieke kans. Dus ben je op zoek naar een luxe appartement dat van alle gemakken is voorzien? Dan voel jij je hier helemaal thuis! Belangrijke kenmerken Overweldigend uitzicht: Geniet vanuit jouw royale appartement van een prachtig vrij uitzicht over de weilanden.  Lichte woonkamer en serrekamer: Dankzij de schuifpuien en een loggia heb je altijd een overvloed aan licht én een gevoel van buiten wonen. De ligging op het zuidwesten is ideaal! Ruime open keuken: De moderne keuken met inbouwapparatuur als een 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-oven, en afzuigkap maakt koken hier elke dag een feestje. Het kookeiland zorgt ervoor dat je in contact blijft met je gasten, terwijl je aan het koken bent.  Twee royale slaapkamers: Met schuifdeuren. Deze kamers zijn licht en ruim, perfect voor een master bedroom, logeerkamer of rustgevende werkruimte. Complete badkamer: De strakke badkamer is voorzien van een douche, ligbad, wastafelmeubel en toilet.  Energiezuinig en duurzaam: Met een warmte-terug-win-installatie, energielabel A én goed geïsoleerde ruimtes woon je comfortabel én verlaag je je energiekosten. Twee parkeerplaatsen en bergingen: Altijd verzekerd van een plekje voor je auto’s en voldoende opbergruimte voor al je spullen, van koffers tot fietsen. De ideale locatie: Met een ligging in het prachtige stadspark "De Stadstuin" en dichtbij winkelcentrum De Nieuwe Hof, bruisend Amersfoort en snelle uitvalswegen, combineert dit appartement rust met reuring. Dit is thuiskomen!  Het moment dat je binnenkomt in dit appartement voelt meteen alsof je thuiskomt. De grote raampartijen zorgen voor een natuurlijke lichtinval, terwijl de schuifpui in de woonkamer toegang geeft tot de serrekamer, oftewel jouw loggia. Deze unieke ruimte brengt binnen en buiten samen en laat je het hele jaar door genieten van prachtige uitzichten. Dit wordt jouw favoriete hoek van het huis.  De open keuken biedt meer dan genoeg ruimte om jouw kookkunsten los te laten. Uitgebreid koken voor vrienden? Of gewoon een snelle maaltijd bereiden? Met de moderne inbouwapparatuur gaat dat altijd moeiteloos. Alles voelt hier licht, luchtig en heerlijk praktisch. Verder beschikt het appartement over twee grote slaapkamers, allebei met direct toegang tot een charmant Frans balkon. De perfecte plek om in de avond de ramen open te doen en een frisse avondbries binnen te laten. Of je nu kiest voor een rustige kantoorruimte, een luxueuze master bedroom of een gastenkamer – de mogelijkheden zijn eindeloos. De badkamer is een heerlijke plek om te ontspannen. Een dubbele wastafel, een ruime inloopdouche, een ligbad én een extra toilet maken dit een plek waar je graag verblijft. Hier kun je 's ochtends energiek aan je dag beginnen, of jezelf juist na een lange dag verwennen. Duurzaamheid en gemak gaan hand in hand in dit appartement. Je profiteert van energielabel A en een slimme warmte-terug-win-installatie. Zo draag je niet alleen bij aan een beter milieu, maar merk je dit ook in je lagere maandelijkse lasten. Parkeren is nooit meer een probleem dankzij de twee privé parkeerplaatsen en je hebt met twee bergingen ruim voldoende opbergruimte voor al je spullen. Buiten genieten? Dat kan ook hier. Het complex biedt een gemeenschappelijk terras waar buren elkaar ontmoeten en van de mooi aangelegde omgeving genieten. Bovendien ligt de woontoren midden in "De Stadstuin", een groene oase vol wandelpaden, waterpartijen en op zomerdagen een fijne ontmoetingsplek voor de buurt. Liever de stadse gezelligheid opzoeken? In ongeveer 15 minuten fietsen sta je midden in het historische centrum van Amersfoort, vol terrassen, boetieks en restaurants.

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,04%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
19 woonlagen
Ubicado en
15e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
121 m²
Contenido
366 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2006
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
09-07-2025
Fecha de venta
17-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3824

Mapas de Google

Ver Amersfoort en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Amersfoort

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amersfoort

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amersfoort. En 2025 había 147.905 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 438.544.

Inhabitantes

147.905

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 438.544

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.136

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.951

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amersfoort
Año Inhabitantes
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amersfoort
Año Promedio WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Nivel académico

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origen de los residentes (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Período de construcción del edificio

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.664

Etiqueta C

14.530

Etiqueta B

12.167

Etiqueta D

4.104

Etiqueta E

3.657

Etiqueta G

3.286

Etiqueta F

3.195

Etiqueta A+

2.478

Etiqueta A+++

1.862

Etiqueta A++

1.283

Etiqueta A++++

181

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amersfoort
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricidad: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricidad: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricidad: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricidad: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricidad: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.130

Actividad empresarial en Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Número total de establecimientos empresariales: 22.515

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amersfoort
Periodo Delitos
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amersfoort.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amersfoort

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer viviendas in Amersfoort

Ver más viviendas en este lugar.