Direkt zum Inhalt
Logo von HelderinHuizen.nl

Laakboulevard 120

3825GN Amersfoort • Utrecht

Verkauft

€ 750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850

Kaufpreis /m²: € 3.968

Fotoalbum

Laakboulevard 120 Amersfoort
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime uitgebouwde en geschakelde woning met garage, zonnige en brede tuin met een geweldige overkapping voorzien van open haard en glazen schuifwanden. De woning heeft maar liefst 5 slaapkamers, moderne badkamer en een walk-in closet waar je U tegen zegt. Ben je op zoek naar een instapklare, ruime woning met alle comfort die je je kunt wensen? Je parkeert eenvoudig 2 auto's op je eigen oprit. Door de aanwezigheid van zonnepanelen is er ook een oplaadpunt aanwezig en de zonnige tuin op het zuiden maakt dit tot een ruim huis met comfort op een toplocatie. Indeling: Begane grond Bij binnenkomst valt direct de ruim opzette en logische indeling op. Vanuit de hal heb je toegang tot het toilet en de ruime inpandige garage met 2 openslaande en geïsoleerde deuren naar buiten. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning, is modern (2018), L-vormig en heeft veel kastruimte. De royale woonkamer is voorzien van een natuurstenen vloer met convectorputten én een moderne zuinige Stûv houtkachel (2024) voor extra comfort. Middels openslaande deuren betreed je de heerlijke, onderhoudsvriendelijke tuin op het zuiden. Hier kun je van ’s ochtends tot ’s avonds genieten van de zon. Dankzij het zonnescherm over de gehele breedte van de woning kan je ook heerlijk in de schaduw buiten genieten. De tuin beschikt over een vrijstaande houten overkapping waar je heerlijk kunt loungen met vrienden. Er is een open haard en door middel van de glazen wanden kan je het eenvoudig afsluiten. Aansluitend is er een houten berging. Eerste verdieping Hier bevinden zich 3 ruime slaapkamers, twee aan de achterzijde en een aan de voorzijde van de woning. In het midden bevindt zich een ruime bergkamer voor het handig opbergen van de extra spullen. Op de vloer ligt een massief houten vloer. De badkamer (2024) is modern en ruim. Uitgerust met een vrijstaand ligbad, brede wastafelmeubel en ruime inloopdouche. Een separaat toilet op deze verdieping is een welkome luxe. Zowel via de badkamer als via de overloop is een geweldige walk-in coset bereikbaar waar keurig alle kleding gesorteerd kan liggen. Tweede verdieping Op de tweede verdieping tref je een royale, lichte overloop. Hier bevindt zich een 4e slaapkamer en een multifunctionele 5e (slaap)kamer met veel lichtinval en deur naar het dakterras. Ook hier ligt op de vloer een massief houten vloer. Daarnaast is hier een praktische wasruimte met aansluiting voor witgoed, de cv-installatie, zonneboiler met twee collectoren. Ligging: Deze woning ligt in een kindvriendelijke wijk met scholen, kinderopvang en een kinderboerderij op loopafstand. Voor een fijne wandeling of fietstocht ben je zó in de uitgestrekte Arkemheen Polder. Winkels en supermarkten zijn snel bereikbaar en de uitvalswegen A1 en A28 zorgen voor een goede verbinding met de rest van de regio. Het NS station is op 10 fietsminuten afstand en heeft goede verbindingen met Amsterdam, Utrecht en Zwolle. Pluspunten op een rij: * Woonoppervlak van ca. 190 m², 2007 uitgebouwd * Vier ruime slaapkamers, met mogelijkheid tot vijf * Inpandige garage met elektra * Eigen dubbele oprit * Ruime tuin op het zuiden * Dakterras * Voorzien van zonneboiler met twee zonnecollectoren * 18 zonnepanelen, aansluiting voor laadpaal * Schilderwerk 2021 * CV 2020, keuken 2018, badkamer 2024 Kindvriendelijke en groene woonomgeving Klinkt dit als jouw droomhuis? Wacht dan niet langer en plan een bezichtiging aan Laakboulevard 120 Deze woning moet je gezien hebben!

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
189 m²
Fläche des Grundstücks
234 m²
Inhalt
686 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Externe Berghalle
20 m²
Hinterhof Fläche
84 m²

Bau und Energie

Baujahr
2004
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Tentdak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en zonneboiler
Kessel Cv
Nefit ( combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
22-05-2025
Verkaufsdatum
17-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3825

Google Karten

Betrachten Sie Amersfoort auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Amersfoort

Wohn- und Viertelzahlen in Amersfoort

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amersfoort. In 2025 waren da 147.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 438.544.

Einwohner

147.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 438.544

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.136

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.951

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amersfoort
Jahr Einwohner
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amersfoort
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Ausbildungsstufe

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

23.664

Bezeichnung C

14.530

Bezeichnung B

12.167

Bezeichnung D

4.104

Bezeichnung E

3.657

Bezeichnung G

3.286

Bezeichnung F

3.195

Bezeichnung A+

2.478

Bezeichnung A+++

1.862

Bezeichnung A++

1.283

Bezeichnung A++++

181

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amersfoort
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 896 • Strom: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Strom: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Strom: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Strom: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Strom: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Gesamtanzahl der Firmensitze: 22.515

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amersfoort
Periode Verbrechen
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amersfoort.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amersfoort

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer Häuser in Amersfoort

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.