Direkt zum Inhalt
Logo von Hendriks Makelaardij Amersfoort

Pullstraat 33

3814VA Amersfoort • Utrecht

Verkauft

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 4.838

Fotoalbum

Pullstraat 33 Amersfoort
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Jouw nieuwe woning dichtbij de binnenstad Welkom in deze charmante en fijne eengezinswoning, perfect gelegen op slechts een korte afstand van de levendige binnenstad! Hier geniet je van een heerlijk ruime en lichte woonkamer, een open keuken, drie goede slaapkamers, een zonnige tuin mét privacy en een handige berging die multifunctioneel gebruikt kan worden, is dit absoluut een fijne woning voor een nieuwe start! Ideaal voor wie op zoek is naar een gunstige locatie vlakbij de stad. Mis deze kans niet! Highlights:  Geweldige locatie: Op loopafstand van de binnenstad. Binnen een paar minuten sta je op de historische plek waar het allemaal gebeurt: de Kamperbinnenpoort, De Hof en nog andere gezellige plekken in Amersfoort. Centraal Station Amersfoort en de uitvalswegen liggen ook op korte afstand. Heerlijk lichte woonkamer: Er is genoeg ruimte voor een ruime zithoek én een grote eettafel waar je uren kunt natafelen. Praktische open keuken: Hier vind je een 4-pits gaskookplaat, koelkast én vriezer. Functioneel en knus om gezellige maaltijden te bereiden. Drie slaapkamers: De bovenverdieping beschikt over drie ruime slaapkamers, waarvan één met airco. Hoe ga jij de ruimtes verdelen — een slaapkamer, een kinderkamer en misschien een thuiswerkplek? De mogelijkheden zijn eindeloos! Handige vliering: Extra opbergruimte is hier geen enkel probleem. De grote vliering biedt alle ruimte voor koffers, kerstdecoratie en al die spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Functionele badkamer: Voorzien van een inloopdouche en wastafel. Eenvoudig en praktisch. Multifunctionele aangebouwde berging: Dé plek voor je wasmachine én extra koelkast. Door de aanwezige verwarming kan deze ruimte ook prima dienen als klusplek, thuiskantoor of handige bijkeuken. Zonnige tuin met privacy: Geniet van een heerlijk kopje koffie of organiseer een zomerse barbecue. Hier kun je echt even ontsnappen aan de drukte van de dag en ongestoord tot rust komen. Wonen aan Pullstraat 33  Wonen op een plek die alles combineert: rust, ruimte en stedelijke reuring binnen handbereik? Dit huis geeft je precies dat! Stap binnen in deze woning en ontdek het zelf. De lichte woonkamer is een fijne en lichte plek. Dankzij de ruimte is er plek genoeg voor een royale zithoek én een grote eettafel, waar je kunt genieten van spelletjesavonden met je gezin of gezellige borrels met vrienden. De open keuken is praktisch. De keuken beschikt over een 4-pits gaskookplaat, koelkast en vriezer. De multifunctionele aangebouwde berging biedt veel mogelijkheden. Plaats hier een extra koelkast of vriezer, een wasmachine, gebruik het als klusruimte of richt het helemaal in zoals jij zelf wilt.  Op de eerste verdieping bevinden zich drie goede slaapkamers. Eentje zelfs met airconditioning. Deze slaapkamers zijn naar eigen wens in te delen. Wordt het een werk-, hobby- of kastenkamer? En vergeet de ruime vliering niet, ideaal voor extra spullen die niet dagelijks gebruikt worden.  De badkamer is eenvoudig en praktisch ingericht, met een inloopdouche en wastafel. De badkamer vind je op de eerste verdieping. En dan de tuin… Mooie aangelegd met diverse terrassen en helemaal vrij gelegen. Perfect voor lange zomeravonden, een zonnige kop koffie of een gezellige barbecue met vrienden. Er is ruimte genoeg voor een moestuin of een speelplek voor kinderen.  En de locatie? Die is écht perfect. Binnen enkele minuten wandel je langs de historische stadsmuren richting de Kamperbinnenpoort en de binnenstad van Amersfoort, met gezellige restaurants, boetiekjes en koffietentjes.  Centraal Station Amersfoort ligt ook op korte fietsafstand, waardoor je met gemak andere steden kunt bezoeken. De uitvalswegen A1 en A28 liggen ook op korte afstand. Ideaal!  Extra: in 2021 is er muurisolatie geplaatst voor extra comfort én een lage energierekening. En in 2025 is het buitenschilderwerk ook nog eens gedaan.

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
93 m²
Fläche des Grundstücks
149 m²
Inhalt
327 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Hinterhof Fläche
66 m²

Bau und Energie

Baujahr
1955
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
16-07-2025
Verkaufsdatum
14-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3814

Google Karten

Betrachten Sie Amersfoort auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Amersfoort

Wohn- und Viertelzahlen in Amersfoort

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amersfoort. In 2025 waren da 147.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 438.544.

Einwohner

147.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 438.544

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.136

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.951

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amersfoort
Jahr Einwohner
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amersfoort
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Ausbildungsstufe

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

23.664

Bezeichnung C

14.530

Bezeichnung B

12.167

Bezeichnung D

4.104

Bezeichnung E

3.657

Bezeichnung G

3.286

Bezeichnung F

3.195

Bezeichnung A+

2.478

Bezeichnung A+++

1.862

Bezeichnung A++

1.283

Bezeichnung A++++

181

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amersfoort
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 896 • Strom: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Strom: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Strom: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Strom: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Strom: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Gesamtanzahl der Firmensitze: 22.515

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amersfoort
Periode Verbrechen
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amersfoort.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amersfoort

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer Häuser in Amersfoort

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.