Ir directamente al contenido
Logotipo de Hendriks Makelaardij Amersfoort

Pullstraat 33

3814VA Amersfoort • Utrecht

Vendido

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 4.838

Galería de fotos

Pullstraat 33 Amersfoort
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Jouw nieuwe woning dichtbij de binnenstad Welkom in deze charmante en fijne eengezinswoning, perfect gelegen op slechts een korte afstand van de levendige binnenstad! Hier geniet je van een heerlijk ruime en lichte woonkamer, een open keuken, drie goede slaapkamers, een zonnige tuin mét privacy en een handige berging die multifunctioneel gebruikt kan worden, is dit absoluut een fijne woning voor een nieuwe start! Ideaal voor wie op zoek is naar een gunstige locatie vlakbij de stad. Mis deze kans niet! Highlights:  Geweldige locatie: Op loopafstand van de binnenstad. Binnen een paar minuten sta je op de historische plek waar het allemaal gebeurt: de Kamperbinnenpoort, De Hof en nog andere gezellige plekken in Amersfoort. Centraal Station Amersfoort en de uitvalswegen liggen ook op korte afstand. Heerlijk lichte woonkamer: Er is genoeg ruimte voor een ruime zithoek én een grote eettafel waar je uren kunt natafelen. Praktische open keuken: Hier vind je een 4-pits gaskookplaat, koelkast én vriezer. Functioneel en knus om gezellige maaltijden te bereiden. Drie slaapkamers: De bovenverdieping beschikt over drie ruime slaapkamers, waarvan één met airco. Hoe ga jij de ruimtes verdelen — een slaapkamer, een kinderkamer en misschien een thuiswerkplek? De mogelijkheden zijn eindeloos! Handige vliering: Extra opbergruimte is hier geen enkel probleem. De grote vliering biedt alle ruimte voor koffers, kerstdecoratie en al die spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Functionele badkamer: Voorzien van een inloopdouche en wastafel. Eenvoudig en praktisch. Multifunctionele aangebouwde berging: Dé plek voor je wasmachine én extra koelkast. Door de aanwezige verwarming kan deze ruimte ook prima dienen als klusplek, thuiskantoor of handige bijkeuken. Zonnige tuin met privacy: Geniet van een heerlijk kopje koffie of organiseer een zomerse barbecue. Hier kun je echt even ontsnappen aan de drukte van de dag en ongestoord tot rust komen. Wonen aan Pullstraat 33  Wonen op een plek die alles combineert: rust, ruimte en stedelijke reuring binnen handbereik? Dit huis geeft je precies dat! Stap binnen in deze woning en ontdek het zelf. De lichte woonkamer is een fijne en lichte plek. Dankzij de ruimte is er plek genoeg voor een royale zithoek én een grote eettafel, waar je kunt genieten van spelletjesavonden met je gezin of gezellige borrels met vrienden. De open keuken is praktisch. De keuken beschikt over een 4-pits gaskookplaat, koelkast en vriezer. De multifunctionele aangebouwde berging biedt veel mogelijkheden. Plaats hier een extra koelkast of vriezer, een wasmachine, gebruik het als klusruimte of richt het helemaal in zoals jij zelf wilt.  Op de eerste verdieping bevinden zich drie goede slaapkamers. Eentje zelfs met airconditioning. Deze slaapkamers zijn naar eigen wens in te delen. Wordt het een werk-, hobby- of kastenkamer? En vergeet de ruime vliering niet, ideaal voor extra spullen die niet dagelijks gebruikt worden.  De badkamer is eenvoudig en praktisch ingericht, met een inloopdouche en wastafel. De badkamer vind je op de eerste verdieping. En dan de tuin… Mooie aangelegd met diverse terrassen en helemaal vrij gelegen. Perfect voor lange zomeravonden, een zonnige kop koffie of een gezellige barbecue met vrienden. Er is ruimte genoeg voor een moestuin of een speelplek voor kinderen.  En de locatie? Die is écht perfect. Binnen enkele minuten wandel je langs de historische stadsmuren richting de Kamperbinnenpoort en de binnenstad van Amersfoort, met gezellige restaurants, boetiekjes en koffietentjes.  Centraal Station Amersfoort ligt ook op korte fietsafstand, waardoor je met gemak andere steden kunt bezoeken. De uitvalswegen A1 en A28 liggen ook op korte afstand. Ideaal!  Extra: in 2021 is er muurisolatie geplaatst voor extra comfort én een lage energierekening. En in 2025 is het buitenschilderwerk ook nog eens gedaan.

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
93 m²
Área del lote
149 m²
Contenido
327 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Área del jardín trasero
66 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1955
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
16-07-2025
Fecha de venta
14-10-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche en toilet

Características adicionales

  • Airconditioning
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3814

Mapas de Google

Ver Amersfoort en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Amersfoort

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amersfoort

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amersfoort. En 2025 había 147.905 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 438.544.

Inhabitantes

147.905

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 438.544

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.136

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.951

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amersfoort
Año Inhabitantes
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amersfoort
Año Promedio WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Nivel académico

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origen de los residentes (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Período de construcción del edificio

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.664

Etiqueta C

14.530

Etiqueta B

12.167

Etiqueta D

4.104

Etiqueta E

3.657

Etiqueta G

3.286

Etiqueta F

3.195

Etiqueta A+

2.478

Etiqueta A+++

1.862

Etiqueta A++

1.283

Etiqueta A++++

181

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amersfoort
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricidad: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricidad: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricidad: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricidad: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricidad: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.130

Actividad empresarial en Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Número total de establecimientos empresariales: 22.515

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amersfoort
Periodo Delitos
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amersfoort.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amersfoort

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer viviendas in Amersfoort

Ver más viviendas en este lugar.