Jump to content
Logo of Hendriks Makelaardij Amersfoort

Pullstraat 33

3814VA Amersfoort • Utrecht

Sold

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 4.838

Photo Gallery

Pullstraat 33 Amersfoort
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Jouw nieuwe woning dichtbij de binnenstad Welkom in deze charmante en fijne eengezinswoning, perfect gelegen op slechts een korte afstand van de levendige binnenstad! Hier geniet je van een heerlijk ruime en lichte woonkamer, een open keuken, drie goede slaapkamers, een zonnige tuin mét privacy en een handige berging die multifunctioneel gebruikt kan worden, is dit absoluut een fijne woning voor een nieuwe start! Ideaal voor wie op zoek is naar een gunstige locatie vlakbij de stad. Mis deze kans niet! Highlights:  Geweldige locatie: Op loopafstand van de binnenstad. Binnen een paar minuten sta je op de historische plek waar het allemaal gebeurt: de Kamperbinnenpoort, De Hof en nog andere gezellige plekken in Amersfoort. Centraal Station Amersfoort en de uitvalswegen liggen ook op korte afstand. Heerlijk lichte woonkamer: Er is genoeg ruimte voor een ruime zithoek én een grote eettafel waar je uren kunt natafelen. Praktische open keuken: Hier vind je een 4-pits gaskookplaat, koelkast én vriezer. Functioneel en knus om gezellige maaltijden te bereiden. Drie slaapkamers: De bovenverdieping beschikt over drie ruime slaapkamers, waarvan één met airco. Hoe ga jij de ruimtes verdelen — een slaapkamer, een kinderkamer en misschien een thuiswerkplek? De mogelijkheden zijn eindeloos! Handige vliering: Extra opbergruimte is hier geen enkel probleem. De grote vliering biedt alle ruimte voor koffers, kerstdecoratie en al die spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Functionele badkamer: Voorzien van een inloopdouche en wastafel. Eenvoudig en praktisch. Multifunctionele aangebouwde berging: Dé plek voor je wasmachine én extra koelkast. Door de aanwezige verwarming kan deze ruimte ook prima dienen als klusplek, thuiskantoor of handige bijkeuken. Zonnige tuin met privacy: Geniet van een heerlijk kopje koffie of organiseer een zomerse barbecue. Hier kun je echt even ontsnappen aan de drukte van de dag en ongestoord tot rust komen. Wonen aan Pullstraat 33  Wonen op een plek die alles combineert: rust, ruimte en stedelijke reuring binnen handbereik? Dit huis geeft je precies dat! Stap binnen in deze woning en ontdek het zelf. De lichte woonkamer is een fijne en lichte plek. Dankzij de ruimte is er plek genoeg voor een royale zithoek én een grote eettafel, waar je kunt genieten van spelletjesavonden met je gezin of gezellige borrels met vrienden. De open keuken is praktisch. De keuken beschikt over een 4-pits gaskookplaat, koelkast en vriezer. De multifunctionele aangebouwde berging biedt veel mogelijkheden. Plaats hier een extra koelkast of vriezer, een wasmachine, gebruik het als klusruimte of richt het helemaal in zoals jij zelf wilt.  Op de eerste verdieping bevinden zich drie goede slaapkamers. Eentje zelfs met airconditioning. Deze slaapkamers zijn naar eigen wens in te delen. Wordt het een werk-, hobby- of kastenkamer? En vergeet de ruime vliering niet, ideaal voor extra spullen die niet dagelijks gebruikt worden.  De badkamer is eenvoudig en praktisch ingericht, met een inloopdouche en wastafel. De badkamer vind je op de eerste verdieping. En dan de tuin… Mooie aangelegd met diverse terrassen en helemaal vrij gelegen. Perfect voor lange zomeravonden, een zonnige kop koffie of een gezellige barbecue met vrienden. Er is ruimte genoeg voor een moestuin of een speelplek voor kinderen.  En de locatie? Die is écht perfect. Binnen enkele minuten wandel je langs de historische stadsmuren richting de Kamperbinnenpoort en de binnenstad van Amersfoort, met gezellige restaurants, boetiekjes en koffietentjes.  Centraal Station Amersfoort ligt ook op korte fietsafstand, waardoor je met gemak andere steden kunt bezoeken. De uitvalswegen A1 en A28 liggen ook op korte afstand. Ideaal!  Extra: in 2021 is er muurisolatie geplaatst voor extra comfort én een lage energierekening. En in 2025 is het buitenschilderwerk ook nog eens gedaan.

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
93 m²
Land area
149 m²
Content
327 m³
Building bound outdoor space
1 m²
Backyard area
66 m²

Construction and Energy

Year of construction
1955
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
16-07-2025
Sale date
14-10-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche en toilet

Additional features

  • Airconditioning
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3814

Google Maps

View Amersfoort on the map

Spatial overview of the work area in Amersfoort

Residential and neighborhood statistics in Amersfoort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amersfoort. In 2025 were there 147.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 438.544.

Residents

147.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 438.544

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.136

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.951

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amersfoort
Year Residents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amersfoort
Year Average WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Education level

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origin of residents (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Construction period of buildings

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amersfoort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricity: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricity: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricity: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricity: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.130

Business activity in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Total number of company establishments: 22.515

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amersfoort
Period Crimes
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amersfoort.

Frequently asked questions about living in Amersfoort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer houses in Amersfoort

View more homes in this location.