Direkt zum Inhalt
Logo von Zijlstra ERA Makelaardij

Röntgenstraat 15

3817TK Amersfoort • Utrecht

Verkauft unter Vorbehalt

€ 615.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.150

2 % Übertragungssteuer (€ 12.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 629.150

Kaufpreis /m²: € 5.491

Fotoalbum

Röntgenstraat 15 Amersfoort
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime, uitgebouwde tussenwoning op een fijne locatie! Op een prettige en centrale locatie in Amersfoort staat deze ruime en verrassend complete tussenwoning uit 1931. De woning is de afgelopen jaren op meerdere punten gemoderniseerd en uitgebouwd, waardoor er een heerlijk ruim en comfortabel gezinshuis is ontstaan. Zo beschikt de woning over een royale woonkeuken, een uitgebouwde woonkamer met veel lichtinval en maar liefst vier volwaardige slaapkamers. Ook op het gebied van verduurzaming zijn er mooie stappen gezet, met onder andere vloerverwarming, airconditioning en zonnepanelen. De zonnige achtertuin op het zuidwesten maakt het geheel compleet. De ligging van de woning is bovendien bijzonder aantrekkelijk. De woning bevindt zich in het geliefde Leusdenkwartier, een wijk die al jarenlang populair is. Dit komt onder andere door het groene karakter en de vele charmante jaren ’30 woningen die het straatbeeld bepalen. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen zoals basisscholen, sportverenigingen, openbaar vervoer en de winkels aan de Leusderweg. Ook het Centraal Station en de gezellige binnenstad van Amersfoort zijn binnen circa vijf minuten fietsen bereikbaar. Bouwjaar 1931. Woonoppervlak 112m2. Perceeloppervlak 146m2. Energielabel C. Indeling: Begane grond: Entree/hal met trapopgang, trapkast en toiletruimte. De toiletruimte is in 2020 volledig gerenoveerd en modern afgewerkt met fraai tegelwerk, een fonteintje en een praktische nis met plankjes. Vanuit de hal betreed je direct de ruime woonkeuken. Deze is in 2020 volledig vernieuwd en van alle gemakken voorzien. De keuken beschikt over een kookeiland met Quooker en een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap. In de hoge kastenwand bevinden zich de koel-vriescombinatie, combi-oven en een gezellige koffiehoek. Het kookeiland biedt bovendien voldoende ruimte om comfortabel te ontbijten of gezellig aan te schuiven. Vanuit de woonkeuken is tevens de berging bereikbaar, wat zorgt voor extra praktische opbergruimte. In de berging bevindt zich een aansluiting voor wasmachine en droger. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime eetkamer. Aan de achterzijde is dankzij de uitbouw (2020) een zeer royale woonkamer gerealiseerd, waar je met gemak met het hele gezin kunt ontspannen. De woonkamer is voorzien van een stijlvolle cinewall met elektrische haard, een grote lichtstraat en airconditioning die zowel kan koelen als verwarmen. De openslaande tuindeuren zorgen daarnaast voor veel lichtinval en een prettig ruimtelijk gevoel. De begane grond is strak afgewerkt met gestuukte wanden en plafonds. De vloer is voorzien van vloerverwarming en een moderne pvc-tegel, wat zorgt voor een stijlvolle en onderhoudsvriendelijke basis. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie volwaardige slaapkamers en de badkamer. De badkamer is in 2023 volledig gerenoveerd en modern en tijdloos afgewerkt. De ruimte is voorzien van vloerverwarming, een ruime inloopdouche met zowel een regen- als handdouche, een wandcloset en een wastafel met stijlvol meubel. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de voorzolder. Vanuit hier heb je toegang tot de berging, de vliering en de vierde slaapkamer. De berging fungeert tevens als technische ruimte en is voorzien van een wasmachineaansluiting en de cv-ketel (2012). De vliering biedt praktische extra bergruimte en is ideaal voor het opbergen van bijvoorbeeld koffers, de kerstboom en andere seizoensspullen. Tuin en buitenruimte: De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en is zonnig gelegen op het zuidwesten en achterin de tuin is een praktische berging met kleine overkapping waar je zomers beschut kan zitten. Ook is er achterom. Pluspunten van de woning: + Vier volwaardige slaapkamers + De woning is flink verduurzaamd met o.a. twee airco’s, vloerverwarming op de begane grond en badkamer en 8 zonnepanelen (2023). + Royale uitbouw (4 meter), nieuw toilet, keuken (2020) en badkamer (2023) + De toilet, berging en badkamer beschikken over mechanische ventilatie. + Zonnige tuin op het zuidwesten + Leuke locatie op korte afstand van het centrum van Amersfoort en andere voorzieningen.

Hypothek berekenen

€ 615.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.150

2 % Übertragungssteuer (€ 12.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 629.150

3,04%

Jährlich

%

€ 30.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 615.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
112 m²
Fläche des Grundstücks
146 m²
Inhalt
407 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
15 m²

Bau und Energie

Baujahr
1931
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Rehema (gas gestookt uit 2012, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
24-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3817

Google Karten

Betrachten Sie Amersfoort auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Amersfoort

Wohn- und Viertelzahlen in Amersfoort

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amersfoort. In 2025 waren da 147.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 438.544.

Einwohner

147.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 438.544

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.136

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.951

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amersfoort
Jahr Einwohner
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amersfoort
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Ausbildungsstufe

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

23.664

Bezeichnung C

14.530

Bezeichnung B

12.167

Bezeichnung D

4.104

Bezeichnung E

3.657

Bezeichnung G

3.286

Bezeichnung F

3.195

Bezeichnung A+

2.478

Bezeichnung A+++

1.862

Bezeichnung A++

1.283

Bezeichnung A++++

181

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amersfoort
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 896 • Strom: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Strom: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Strom: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Strom: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Strom: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Gesamtanzahl der Firmensitze: 22.515

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amersfoort
Periode Verbrechen
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amersfoort.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amersfoort

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer Häuser in Amersfoort

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.