Jump to content
Logo of Zijlstra ERA Makelaardij

Röntgenstraat 15

3817TK Amersfoort • Utrecht

Sold subject to confirmation

€ 615.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.150

2% transfer tax (€ 12.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 629.150

Purchase price /m²: € 5.491

Photo Gallery

Röntgenstraat 15 Amersfoort
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Ruime, uitgebouwde tussenwoning op een fijne locatie! Op een prettige en centrale locatie in Amersfoort staat deze ruime en verrassend complete tussenwoning uit 1931. De woning is de afgelopen jaren op meerdere punten gemoderniseerd en uitgebouwd, waardoor er een heerlijk ruim en comfortabel gezinshuis is ontstaan. Zo beschikt de woning over een royale woonkeuken, een uitgebouwde woonkamer met veel lichtinval en maar liefst vier volwaardige slaapkamers. Ook op het gebied van verduurzaming zijn er mooie stappen gezet, met onder andere vloerverwarming, airconditioning en zonnepanelen. De zonnige achtertuin op het zuidwesten maakt het geheel compleet. De ligging van de woning is bovendien bijzonder aantrekkelijk. De woning bevindt zich in het geliefde Leusdenkwartier, een wijk die al jarenlang populair is. Dit komt onder andere door het groene karakter en de vele charmante jaren ’30 woningen die het straatbeeld bepalen. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen zoals basisscholen, sportverenigingen, openbaar vervoer en de winkels aan de Leusderweg. Ook het Centraal Station en de gezellige binnenstad van Amersfoort zijn binnen circa vijf minuten fietsen bereikbaar. Bouwjaar 1931. Woonoppervlak 112m2. Perceeloppervlak 146m2. Energielabel C. Indeling: Begane grond: Entree/hal met trapopgang, trapkast en toiletruimte. De toiletruimte is in 2020 volledig gerenoveerd en modern afgewerkt met fraai tegelwerk, een fonteintje en een praktische nis met plankjes. Vanuit de hal betreed je direct de ruime woonkeuken. Deze is in 2020 volledig vernieuwd en van alle gemakken voorzien. De keuken beschikt over een kookeiland met Quooker en een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap. In de hoge kastenwand bevinden zich de koel-vriescombinatie, combi-oven en een gezellige koffiehoek. Het kookeiland biedt bovendien voldoende ruimte om comfortabel te ontbijten of gezellig aan te schuiven. Vanuit de woonkeuken is tevens de berging bereikbaar, wat zorgt voor extra praktische opbergruimte. In de berging bevindt zich een aansluiting voor wasmachine en droger. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime eetkamer. Aan de achterzijde is dankzij de uitbouw (2020) een zeer royale woonkamer gerealiseerd, waar je met gemak met het hele gezin kunt ontspannen. De woonkamer is voorzien van een stijlvolle cinewall met elektrische haard, een grote lichtstraat en airconditioning die zowel kan koelen als verwarmen. De openslaande tuindeuren zorgen daarnaast voor veel lichtinval en een prettig ruimtelijk gevoel. De begane grond is strak afgewerkt met gestuukte wanden en plafonds. De vloer is voorzien van vloerverwarming en een moderne pvc-tegel, wat zorgt voor een stijlvolle en onderhoudsvriendelijke basis. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie volwaardige slaapkamers en de badkamer. De badkamer is in 2023 volledig gerenoveerd en modern en tijdloos afgewerkt. De ruimte is voorzien van vloerverwarming, een ruime inloopdouche met zowel een regen- als handdouche, een wandcloset en een wastafel met stijlvol meubel. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de voorzolder. Vanuit hier heb je toegang tot de berging, de vliering en de vierde slaapkamer. De berging fungeert tevens als technische ruimte en is voorzien van een wasmachineaansluiting en de cv-ketel (2012). De vliering biedt praktische extra bergruimte en is ideaal voor het opbergen van bijvoorbeeld koffers, de kerstboom en andere seizoensspullen. Tuin en buitenruimte: De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en is zonnig gelegen op het zuidwesten en achterin de tuin is een praktische berging met kleine overkapping waar je zomers beschut kan zitten. Ook is er achterom. Pluspunten van de woning: + Vier volwaardige slaapkamers + De woning is flink verduurzaamd met o.a. twee airco’s, vloerverwarming op de begane grond en badkamer en 8 zonnepanelen (2023). + Royale uitbouw (4 meter), nieuw toilet, keuken (2020) en badkamer (2023) + De toilet, berging en badkamer beschikken over mechanische ventilatie. + Zonnige tuin op het zuidwesten + Leuke locatie op korte afstand van het centrum van Amersfoort en andere voorzieningen.

Mortgage berekenen

€ 615.000

Cost of copper (estimated): € 14.150

2% transfer tax (€ 12.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 629.150

3,04%

Yearly

%

€ 30.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 615.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
112 m²
Land area
146 m²
Content
407 m³
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
15 m²

Construction and Energy

Year of construction
1931
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Rehema (gas gestookt uit 2012, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
24-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3817

Google Maps

View Amersfoort on the map

Spatial overview of the work area in Amersfoort

Residential and neighborhood statistics in Amersfoort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amersfoort. In 2025 were there 147.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 438.544.

Residents

147.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 438.544

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.136

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.951

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amersfoort
Year Residents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amersfoort
Year Average WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Education level

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origin of residents (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Construction period of buildings

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amersfoort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricity: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricity: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricity: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricity: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.130

Business activity in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Total number of company establishments: 22.515

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amersfoort
Period Crimes
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amersfoort.

Frequently asked questions about living in Amersfoort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer houses in Amersfoort

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.