Aller directement au contenu
Logo de Zijlstra ERA Makelaardij

Röntgenstraat 15

3817TK Amersfoort • Utrecht

Vendu sous réserve

€ 615.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 629.150

Prix d'achat /m²: € 5.491

Galerie de photos

Röntgenstraat 15 Amersfoort
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime, uitgebouwde tussenwoning op een fijne locatie! Op een prettige en centrale locatie in Amersfoort staat deze ruime en verrassend complete tussenwoning uit 1931. De woning is de afgelopen jaren op meerdere punten gemoderniseerd en uitgebouwd, waardoor er een heerlijk ruim en comfortabel gezinshuis is ontstaan. Zo beschikt de woning over een royale woonkeuken, een uitgebouwde woonkamer met veel lichtinval en maar liefst vier volwaardige slaapkamers. Ook op het gebied van verduurzaming zijn er mooie stappen gezet, met onder andere vloerverwarming, airconditioning en zonnepanelen. De zonnige achtertuin op het zuidwesten maakt het geheel compleet. De ligging van de woning is bovendien bijzonder aantrekkelijk. De woning bevindt zich in het geliefde Leusdenkwartier, een wijk die al jarenlang populair is. Dit komt onder andere door het groene karakter en de vele charmante jaren ’30 woningen die het straatbeeld bepalen. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen zoals basisscholen, sportverenigingen, openbaar vervoer en de winkels aan de Leusderweg. Ook het Centraal Station en de gezellige binnenstad van Amersfoort zijn binnen circa vijf minuten fietsen bereikbaar. Bouwjaar 1931. Woonoppervlak 112m2. Perceeloppervlak 146m2. Energielabel C. Indeling: Begane grond: Entree/hal met trapopgang, trapkast en toiletruimte. De toiletruimte is in 2020 volledig gerenoveerd en modern afgewerkt met fraai tegelwerk, een fonteintje en een praktische nis met plankjes. Vanuit de hal betreed je direct de ruime woonkeuken. Deze is in 2020 volledig vernieuwd en van alle gemakken voorzien. De keuken beschikt over een kookeiland met Quooker en een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap. In de hoge kastenwand bevinden zich de koel-vriescombinatie, combi-oven en een gezellige koffiehoek. Het kookeiland biedt bovendien voldoende ruimte om comfortabel te ontbijten of gezellig aan te schuiven. Vanuit de woonkeuken is tevens de berging bereikbaar, wat zorgt voor extra praktische opbergruimte. In de berging bevindt zich een aansluiting voor wasmachine en droger. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime eetkamer. Aan de achterzijde is dankzij de uitbouw (2020) een zeer royale woonkamer gerealiseerd, waar je met gemak met het hele gezin kunt ontspannen. De woonkamer is voorzien van een stijlvolle cinewall met elektrische haard, een grote lichtstraat en airconditioning die zowel kan koelen als verwarmen. De openslaande tuindeuren zorgen daarnaast voor veel lichtinval en een prettig ruimtelijk gevoel. De begane grond is strak afgewerkt met gestuukte wanden en plafonds. De vloer is voorzien van vloerverwarming en een moderne pvc-tegel, wat zorgt voor een stijlvolle en onderhoudsvriendelijke basis. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie volwaardige slaapkamers en de badkamer. De badkamer is in 2023 volledig gerenoveerd en modern en tijdloos afgewerkt. De ruimte is voorzien van vloerverwarming, een ruime inloopdouche met zowel een regen- als handdouche, een wandcloset en een wastafel met stijlvol meubel. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de voorzolder. Vanuit hier heb je toegang tot de berging, de vliering en de vierde slaapkamer. De berging fungeert tevens als technische ruimte en is voorzien van een wasmachineaansluiting en de cv-ketel (2012). De vliering biedt praktische extra bergruimte en is ideaal voor het opbergen van bijvoorbeeld koffers, de kerstboom en andere seizoensspullen. Tuin en buitenruimte: De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en is zonnig gelegen op het zuidwesten en achterin de tuin is een praktische berging met kleine overkapping waar je zomers beschut kan zitten. Ook is er achterom. Pluspunten van de woning: + Vier volwaardige slaapkamers + De woning is flink verduurzaamd met o.a. twee airco’s, vloerverwarming op de begane grond en badkamer en 8 zonnepanelen (2023). + Royale uitbouw (4 meter), nieuw toilet, keuken (2020) en badkamer (2023) + De toilet, berging en badkamer beschikken over mechanische ventilatie. + Zonnige tuin op het zuidwesten + Leuke locatie op korte afstand van het centrum van Amersfoort en andere voorzieningen.

Prêt immobilier berekenen

€ 615.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 629.150

3,04%

Annuellement

%

€ 30.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 615.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
112 m²
Superficie du terrain
146 m²
Contenu
407 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
15 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1931
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Rehema (gas gestookt uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
24-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3817

Google Maps

Voir Amersfoort sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Amersfoort

Chiffres de logement et de quartier dans Amersfoort

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amersfoort. En 2025 étaient 147.905 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 438.544.

Résidents

147.905

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 438.544

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.136

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.951

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amersfoort
Année Résidents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amersfoort
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Niveau d'enseignement

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origine des habitants (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.664

Étiquette C

14.530

Étiquette B

12.167

Étiquette D

4.104

Étiquette E

3.657

Étiquette G

3.286

Étiquette F

3.195

Étiquette A+

2.478

Étiquette A+++

1.862

Étiquette A++

1.283

Étiquette A++++

181

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amersfoort
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 896 • Électricité: 2.628

Huurwoning

Gaz: 601 • Électricité: 1.838

Koopwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.688

Appartement

Gaz: 526 • Électricité: 1.757

Tussenwoning

Gaz: 764 • Électricité: 2.424

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.130

Activité dans Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Nombre total d'établissements: 22.515

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amersfoort
Période Délits
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amersfoort.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amersfoort

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer maisons in Amersfoort

Voir plus d'habitations dans cette ville.